Дело №2- 2394/2017 15 мая 2017 года

решение

Именем российской федерации

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ягубкиной О.В.,

при секретаре Светлаковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Адмиралтейского района Санкт-Петербурга к ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» об обязании совершить определенные действия, 

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Адмиралтейского района Санкт-Петербурга обратился в суд в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» с иском, в котором просит об обязании ответчика совершить определенные действия: в течение 60 дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить нарушения требований законодательства о безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдении прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц в соответствии с предписанием Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга № 01/115-р-1 от 08.02.2016 по адресу: Санкт-Петербург, наб.Обводного канала, дом 145, литер Г, а именно: 

установить временные крепления в виде конструкций из металлических стоек и щитов для создания жесткости аварийного перекрытия на лестничной клетке № 4 и предотвращения его обрушения по специально разработанному проекту; 

обязать ответчика в течение 60 дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить нарушения требований законодательства о безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдении прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц в соответствии с предписанием Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга № 01/9073-р от 29.09.2016 по адресу: Санкт-Петербург, ул.Садовая, дом 105, литер А, а именно:

- обеспечить исправное состояние окон на лестничных клетках; 

-произвести очистку внутренних и наружных поверхностей остекления окон; 

- устранить трещины, выбоины, углубления в ступенях лестничных маршей; привести в надлежащее состояние пол тамбурного отсека; 

-привести в исправное состояние строительные конструкции на лестничных клетках: штукатурный и окрасочные слои; 

- устранить скрутки, закрепить провода, убрать электропроводку в щитки, восстановить целостность проводки. 

В судебном заседании прокурор Уварова Т.П. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» о месте и времени рассмотрения дела извещено, в суд своего представителя не направило. 

Суд, с учетом положений ч.4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося представителя ответчика. 

Суд, выслушав прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 30, частью 1 статьи 39 и частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Дом № 105 по ул. Садовой в Санкт-Петербурге передан в управление управляющей организации – ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района».

Дом № 145 по наб.Обводного канала в Санкт-Петербурге передан в управление управляющей организации – ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района».

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Кроме того, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, технического регулирования, пожарной безопасности, защиты прав потребителей (пункт 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В силу пп. «з» п. 11 указанных Правил, содержание общего имущества включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих Правил.

Таким образом, в состав обязанностей ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» как управляющей организации входит обязанность по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества спорных многоквартирных домов.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 года (далее - Правила) организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние и устранение деформаций, снижающих несущую способность и устойчивость перекрытия (п. 4.3.1., 4.3.3. Правил), исправное состояние перил на лестничной клетке (п. 4.8.1. Правил), наличие фурнитуры и плотно пригнанных притворов на окнах лестничной клетки (п. 4.8.14., 3.2.3. Правил).

Из материалов дела следует, что прокуратурой Адмиралтейского района проведена проверка соблюдения законодательства об обсечении прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: Санкт-Петербург, наб.Обводного канала, д.145 литер Г; Санкт-Петербург, ул.Садовая, д.105 литер А. В рамках указанной проверки, прокуратурой 24 марта 2017 года осуществлен совместный с представителем ответчика и представителем Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга выход по указанным адресам, о чем составлен акт. 

В результате выхода по вышеуказанным адресам, установлено, что ранее вынесенные Государственной Жилищной инспекцией Санкт-Петербурга в отношения ответчика предписания № 0/115-р-1 от 08.02.2016, а также № 01/9073-р от 29.09.2016 об устранении нарушений требований «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 при упралении многоквартирными домами по адресам: Санкт-Петербург, наб.Обводного канала, д.145 литер Г; Санкт-Петербург, ул.Садовая, д.105 литер А, не исполнены. 

Доказательств устранения указанных в иске прокурора нарушений ответчиком суду представлено не было.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик, являясь управляющей организацией, принял на себя обязанность надлежаще содержать общее имущество спорных многоквартирных домов в соответствии с установленными требованиями, в том числе Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003, однако своей обязанности не исполнил.

Истец просит суд установить срок ответчику для устранения нарушений – в течение 60 дней с момента вступления судебного решения в законную силу. Каких-либо возражений со стороны ответчика относительно сроков совершения данных действий заявлено не было, указанные сроки суд считает разумным.

В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая, что требования истца удовлетворены, от уплаты государственной пошлины он освобожден, согласно ст. 103 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, подп.3) п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» в течение в течение 60 дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить нарушения требований законодательства о безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдении прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц в соответствии с предписанием Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга № 01/115-р-1 от 08.02.2016 по адресу: Санкт-Петербург, наб.Обводного канала, дом 145, литер Г, а именно: 

- установить временные крепления в виде конструкций из металлических стоек и щитов для создания жесткости аварийного перекрытия на лестничной клетке № 4 и предотвращения его обрушения по специально разработанному проекту. 

Обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» в течение 60 дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить нарушения требований законодательства о безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдении прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц в соответствии с предписанием Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга № 01/9073-р от 29.09.2016 по адресу: Санкт-Петербург, ул.Садовая, дом 105, литер А, а именно:

- обеспечить исправное состояние окон на лестничных клетках; 

-произвести очистку внутренних и наружных поверхностей остекления окон; 

- устранить трещины, выбоины, углубления в ступенях лестничных маршей; привести в надлежащее состояние пол тамбурного отсека; 

-привести в исправное состояние строительные конструкции на лестничных клетках: штукатурный и окрасочные слои; 

- устранить скрутки, закрепить провода, убрать электропроводку в щитки, восстановить целостность проводки. 

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» государственную пошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья