Гр.дело №2-758/2020

24RS0059-01-2020-000981-89

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Шушенское

Красноярского края 25 ноября 2020 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филимоновой А.Л.,

при секретаре Немцевой И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании права собственности на квартиру, прекращении права общей долевой собственности на дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Шушенского района, в котором с учетом уточнений просил прекратить за ним право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и признать за истцом право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцу на основании решения Шушенского районного суда от 13.06.2018 года принадлежит на праве собственности 1/2 доля жилого дома по адресу: 

<

адрес>, фактически истцу принадлежат отдельная квартира в двухквартирном жилом доме, вторая половина жилого дома имеет статус квартиры и принадлежит на праве собственности Стрелецким. Обе половины дома представляют собой структурно обособленные помещения, вход в каждую половину дома отдельный, системы отопления, водоснабжения и канализации обустроены для каждой половины самостоятельно, каждая половина дома имеет свой кадастровый номер.

Определением суда от 05.10.2020 года ненадлежащий ответчик администрация Шушенского района заменен на надлежащих ответчиков ФИО2, ФИО5, ФИО4 и ФИО3.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом; просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивал. 

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Межмуниципального Минусинского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. 

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации (статья 223 ГК РФ).

Частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ закреплено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан (ч. 1 ст. 17 ЖК РФ). Аналогичная норма содержится и в п. 2 ст. 288 ГК РФ. 

В силу статьи 18 ЖК РФ, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Судом установлено, что ФИО1 на основании решения Шушенского районного суда от 13.06.2018 года, вступившего в законную силу 19.07.2018 года, является собственником 1/2 доли жилого дома площадью 64,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности за ФИО1 на 1/2 долю указанного жилого дома зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости следует, что жилой дом с кадастровым номером № по вышеуказанному адресу состоит из двух помещений - квартир с кадастровыми номерами № и №.

Из кадастрового паспорта помещения № 2 с кадастровым номером № следует, что данное помещение имеет площадь 33,1 кв.м., назначение – жилое, вид помещения – квартира, местоположение: 

<

адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от 11.09.2020г., собственниками квартиры № 1 площадью 31,6 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2. Их право на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

Постановка спорного объекта недвижимости на кадастровый учет, как отдельно изолированной жилой квартиры площадью 33,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, и присвоение квартире кадастрового номера №, подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.09.2020 года.

Принимая во внимание, что обе квартиры в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, являются самостоятельными объектами недвижимого имущества, имеют самостоятельные входы и находятся в раздельном владении и пользовании, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований.

Данное решение не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 33,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу 

<

адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в 1/2 доле на жилой дом общей площадью 64,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Шушенский районный суд Красноярского края.

Председательствующий А.Л. Филимонова

Мотивированное решение составлено 02 декабря 2020 года.