Дело №2-867/2021

УИД 33RS0002-01-2021-00045-47

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 марта 2021 года г. Владимир

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи

при секретаре

с участием истцов

представителей прокуратуры

Ю.Н. Селяниной 

ФИО6

ФИО7, 

ФИО8,

ФИО10, 

ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7, ФИО8 к ФИО15, ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском о признании ФИО5, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

В обоснование иска указано, что истцам на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, что выпиской из ЕГРН. В указанной квартире также зарегистрированы ответчики. Ответчики на протяжении нескольких лет (с ДД.ММ.ГГГГ года) не проживают в данной квартире. Их выезд носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания ответчики утратили. Попыток вселиться в жилое помещение не предпринимали, какие-либо вещи ответчиков в квартире отсутствуют. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют и никогда не выполняли. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Регистрация ответчиков в квартире существенным образом ограничивает право собственников владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, влечет повышенные расходы на уплату платы за жилое помещение. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском в суд. 

В судебном заседании истцы ФИО3 и ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме по доводам иска. Дополнительно пояснили, что ответчики не являются членами их семьи. Так, ФИО2 являлась супругой брата истца ФИО4 Брат истца скончался. Более ДД.ММ.ГГГГ лет ФИО4 не общался с семьей бывшего брата, поскольку они по адресу: 

<

...> не проживали. Ответчик ФИО5 – племянник истца ФИО11 – сын ответчика ФИО2 Информацией об их месте проживания истцы не располагают. Ранее в жилом помещении – квартире по адресу: 

<

...>, проживали родители истца ФИО4 Истцы по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели жилое помещение у ФИО1. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Судебные извещения, направленные в их адрес, возвращены суду за истечением срока хранения.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истцов, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Как следует из ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Положениями ст.30 ЖК РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с подп.«е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением вступившим в законную силу решением суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства. 

Судом установлено, что истцам на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с использованием кредитных средств банка принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В соответствии со справкой, выданной ФИО12 ФИО13», в данной квартире зарегистрированы: истец ФИО4, и ответчики ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также родители истца – ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений истцов следует, что Ответчики истцами в качестве членов семьи не вселялись, не являются членами семьи истцов, на протяжении нескольких лет (с ДД.ММ.ГГГГ года) не проживают в данной квартире. Их выезд носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания ответчики утратили. Попыток вселиться в жилое помещение не предпринимали, какие-либо вещи ответчиков в квартире отсутствуют. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики на протяжении длительного периода времени не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Регистрация ответчиков в квартире существенным образом ограничивает право собственников владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, влечет повышенные расходы на уплату платы за жилое помещение. Расходы по уплате платы за жилое помещение несут и несли истцы, в подтверждение чего в материалы дела представлены соответствующие платежные документы.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

С учетом того, что в ходе судебного заседания установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, интерес к жилому помещению утратили, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей не несут, самостоятельного права владеть и пользоваться указанной квартирой не имеют, сведений о достижении между сторонами по настоящему делу соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой в материалы дела не представлено, регистрация ответчиков по указанному адресу носит формальный характер, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

...>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО5, ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд 

<

...> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во 

<

...> областной суд через Октябрьский районный суд 

<

...> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Ю.Н. Селянина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья Ю.Н. Селянина