дело № 2 – 96/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2018 г. г. Урай ХМАО – Югры

Урайский городской суд ХМАО – Югры в составе председательствующего судьи Шестаковой Е.П.,

при секретаре Ивановой О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию город Урай, представляемому администрацией г.Урай, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истица ФИО1 (далее Истица) обратилась в Урайский городской суд с указанным иском, просит признать за нею право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, обосновав тем, что Истица и её супруг ФИО2 владели и пользовались данным земельным участком, совместно обрабатывали участок, построили домик и баню. Постановлением главы администрации г.Урай № от ДД.ММ.ГГГГ данный участок был выделен в собственность супругу. ДД.ММ.ГГГГ он умер, Истица является единственным наследником по закону, принявшим наследство, приняла наследство в виде автомобиля и сбережений. В выдаче свидетельства о наследстве на данный участок нотариусом отказано, поскольку государственная регистрация права собственности ФИО2 не производилась, а также ввиду ошибки в написании его имени и отчества, вместо «Р.Ф.» указано «Р.Ф.».

От ответчика муниципального образования город Урай, представляемого администрацией города Урай, поступили письменные объяснения, согласно которым постановлением главы администрации города Урая от ДД.ММ.ГГГГ № «б» земельный участок № площадью 0,04 га на территории СОТ «Мичуринец-2» был предоставлен ФИО2. Администрация г.Урай не имеет притязаний на спорный земельный участок, не осуществляли действия по его принятию и оформлению права собственности как на выморочное имущество.

Стороны и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО3, ФИО4, НО СОНТ «Мичуринец-2» и нотариус города Урай ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, стороны просили рассмотреть дело в их отсутствие, от остальных участников процесса ходатайств не поступило, уважительность причин неявки не подтверждена.

В силу частей 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее так же ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав доводы искового заявления, материалы дела, оценив в силу ст.67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришёл к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Как установлено при судебном разбирательстве и подтверждается материалами дела: постановлением главы администрации город Урай № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.119-121, 122) муниципалитетом ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок № в СОТ «Мичуринец-2», площадью 0,04 га. Урайскому городскому комитету по земельным ресурсам и землеустройству постановлено выдать всем членам садово-огороднических товариществ согласно приложениям свидетельства на право собственности на землю.

Свидетельством о смерти (л.д.20) подтверждается, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ

В то же время доводами искового заявления и материалами дела достоверно установлено, что земельный участок был предоставлен именно ФИО2, а в постановлении при указании имени и отчества наследодателя допущены описки. 

При жизни ФИО2 право собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке не оформлял, сведения о получении им свидетельства на право собственности на землю в материалах дела отсутствуют. 

Копией наследственного дела №, копиями свидетельств о заключении брака (л.д. 59 – 98, 19, 25-26) установлено, что единственным наследником по закону, принявшим наследство после смерти ФИО2, является его супруга ФИО1, которая унаследовала автомобиль и денежные средства. Другие наследники по закону дочери наследодателя ФИО6 (в настоящее время ФИО4) Е.Р. и ФИО6 (в настоящее время Орляковская) Е.Р. отказались от причитающихся им долей в наследстве в пользу матери. 

Спорный земельный участок не наследовался, нотариусом ДД.ММ.ГГГГ отказано Истице в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок, поскольку право собственности наследодателя на него на день открытия наследства не прошло государственную регистрацию, а также в связи с ошибками в написании имени и отчества ФИО2, как следует из представленных документов, земельный участок выделен ФИО2, а в свидетельстве о смерти фамилия, имя и отчество наследодателя указаны как ФИО2 (л.д.97).

Постановлением главы администрации г.Урай от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.21) отказано в предоставлении земельного участка в собственность Истице, так как ранее он был предоставлен в собственность другому лицу.

Доводами Истицы, справкой НО СОНТ «Мичуринец-2», копией членской книжки (л.д. 117, 101-103) подтверждено, что Истица является членом данного товарищества, пользовалась земельным участком № совместно с супругом ФИО2, после его смерти продолжает использовать и содержать земельный участок, задолженности по оплате не имеет. 

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24, 129-130) спорный земельный участок поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый № и почтовый адрес: 

<

адрес>. Площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения садоводства. Сведения о правообладателе не содержатся ни в Государственном земельном кадастре, ни в Едином государственном реестре недвижимости. 

Настоящий спор возник о признании за Истицей права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования.

Признание права в силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст. 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего их.

Согласно пункту 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). 

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Разрешая возникший спор, суд учитывает разъяснения, данные в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" о том, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (пункт 8).

В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком) (пункт 74).

Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность) (пункта 82).

Статьёй 28 в пункте 4 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. 

Из пунктов 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления Истицей доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ ( в порядке наследования).

В силу п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 9 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

На основании ст. 9.1. Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ государственная регистрация прав собственности на земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является, в том числе акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Таким образом, в силу изложенных норм закона, и ввиду того, что указанными письменными доказательствами, а так же доводами Истицы достоверно установлено, что наследодателем ФИО2 в 

<

данные изъяты> году в порядке, установленном законом, было подано заявление о приобретении спорного земельного участка в собственность бесплатно, при этом федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность, и в 

<

данные изъяты> году спорный земельный участок был предоставлен в собственность наследодателю, являвшемуся членом садоводческого дачного некоммерческого объединения, принадлежал ему на праве собственности, был унаследован Истицей ФИО1, поскольку она приняла всё причитающееся ей наследство, учитывая, что в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, следует признать за Истицей право собственности в порядке наследования на данный земельный участок. 

Другие наследники по закону правопритязаний на спорный земельный участок не заявили.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Данное судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права собственности за Истицей на землю в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к муниципальному образованию город Урай, представляемому администрацией г.Урай, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, право собственности в порядке наследования на земельный участок для ведения садоводства с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок и внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в суд ХМАО - Югры через Урайский городской суд. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (решение суда в окончательной форме принято 15.02.2018). 

Председательствующий судья Е.П. Шестакова