Дело № 2-526/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Корсаков 14 июня 2018 года

Корсаковский городской суд Сахалинской области в составе

председательствующего судьи Меркуловой Е.Н.,

при секретаре Ларионовой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Корсаковского городского округа к Территориальному Управлению Росимущества в Сахалинской области о признании имущества выморочным, признании права муниципальной собственности на выморочное имущество, 

установил:

19 апреля 2018 года представитель администрации КГО обратился в суд с иском о признании двухкомнатной 

<

адрес>, общей площадью 40,7 кв.м., в 

<

адрес> в 

<

адрес> выморочным имуществом, а также о признании права собственности муниципального образования «Корсаковский городской округ» 

<

адрес> на данное выморочное имущество. 

В обоснование иска указано, что собственником спорного жилого помещения являлся ФИО1, право собственности которого возникшее на основании договора купли-продажи от 05.07.1996, в установленном законом порядке не зарегистрировано. 01.06.2000 года ФИО1 умер. По сведениям нотариусов наследственное дело к имуществу умершего не заводилось. Ссылаясь на нормы статей 1151, 1158 ГК РФ истец полагает, что спорное имущество является выморочным. 

В судебном заседании представитель администрации КГО по доверенности ФИО2 поддержала исковое заявление.

Ответчик ТУ Росимущества в Сахалинской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. Представил письменный отзыв относительно заявленных требований, в которых указал на отсутствие оснований для отказа в удовлетворении заявленного иска. Просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. 

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материал дела, суд приходит к следующему. 

В силу п. 2 ч. 2 ст.1028 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. (ст. 1112 ГК РФ)

Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе жилое помещение. Такое жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, поскольку его переход к субъектам, определенным в пункте 2 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, обусловлен не их волеизъявлением, а прямым указанием закона, в силу чего отказ этих субъектов от принятия выморочного имущества в качестве наследства не допускается.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно представленным в материалы дела доказательствам следует, что на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 05.07.1996 года ФИО1 приобрел у ФИО3 двухкомнатную квартиру, общей площадью 40.7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, где впоследствии и был зарегистрирован по месту жительства как собственник квартиры.

01 июня 2000 года ФИО1 умер в 

<

адрес>, что следует из повторного свидетельства о смерти, выданного отделом ЗАГС 

<

адрес> 17.12.2017 года.

В связи со смертью ФИО1 снят с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения. Однако по указанному адресу до 23.07.2004 был зарегистрирован бывший собственник квартиры ФИО3, зарегистрированный в качестве знакомого собственника квартиры, что следует из выписки из домовой книги. 

По сообщению Сахалинского филиала АО «Ростехинвентаризаци - Федеральное БТИ» в архивах филиала имеются сведения о зарегистрированных правах в отношении спорной 

<

адрес> в 

<

адрес>, где в качестве собственника квартиры числится ФИО3 В качестве основания возникновения права собственности указан договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Сахалинской области от 09.04.2018 сведений о зарегистрированных правах в отношении спорного жилого помещения в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. 

Из этого следует, что договор купли-продажи квартиры от 05.07.1996 зарегистрирован сторонами в установленном законом порядке не был. 

По сообщению нотариусов Корсаковского нотариального округа 

<

адрес> наследственные дела к имуществу умершего ФИО1 не заводилось. 

Согласно акту, составленному 28 марта 2018 года управляющей многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> МУП «Наш дом», из показаний соседей из квартир № и 33 указанного дома в 

<

адрес> на дату составления акта никто не проживал. 

Оценив представленные доказательства, суд установил, что наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось, наследство никем не принято, наследников как по закону, так и по завещанию в отношении всего наследственного имущества или его части, не имеется. Следовательно, спорное жилое помещение является выморочным имуществом.

Согласно статье 1 Федерального закона от 26 ноября 2001 года № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» часть третья Гражданского кодекса РФ введена в действие с 1 марта 2002 года.

Статьей 5 данного Федерального закона установлено, что часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие.

По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел VII «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от № 9 от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Поскольку смерть наследодателя ФИО1 наступила до введения в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации, то наследственные правоотношения об определении места открытия наследства должны регулироваться нормами Гражданского кодекса РСФСР.

Статьей 527 Гражданского кодекса РСФСР предусмотрено, что наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо ни один из наследников не принял наследства, либо все наследники лишены завещателем наследства, имущество умершего по праву наследования переходит к государству.

Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя (статьи 528 Гражданского кодекса РСФСР).

Согласно статье 546 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статьей 552 ГК РСФСР установлены основания перехода наследственного имущества в собственность государства. Понятия выморочного имущества нормы ГК РСФСР не содержат.

Судом установлено, что после смерти ФИО1 в установленном законом порядке путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело к имуществу не заводилось.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» применительно к наследству, открывшемуся до введения в действие части третьей Кодекса (ГК РФ), круг наследников по закону определяется в соответствии с правилами части третьей Кодекса, если срок принятия наследства не истек на день введения в действие части третьей Кодекса либо если указанный срок истек, но на день введения в действие части третьей Кодекса наследство не было принято никем из наследников, указанных в статьях 532 и 548 Гражданского кодекса РСФСР, свидетельство о праве на наследство не было выдано Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию или наследственное имущество не перешло в их собственность по иным установленным законом основаниям. В этих случаях лица, которые не могли быть наследниками по закону в соответствии с правилами Гражданского кодекса РСФСР, но являются таковыми по правилам части третьей Кодекса (статьи 1142 - 1148), могут принять наследство в течение шести месяцев со дня введения в действие части третьей Кодекса.

На основании ст. 2 Федерального закона от 29.11.2007 года № 281-ФЗ «О внесении изменений в часть третью Гражданского кодекса Российской Федерации» выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения, если свидетельство о праве на наследство на данное жилое помещение не выдано до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Согласно пункту 2 статьи 1151 ГК РФ в ранее действовавшей редакции выморочное имущество переходило в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации в порядке, установленном законом.

В п. 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Возникновение права собственности на наследственное имущество не связано с получением свидетельства, а также с государственной регистрацией права наследника на имущество. Наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства. По общему правилу для этого достаточно выражения воли наследника на принятие наследства.

Таким образом, муниципальное образование становится собственником в силу прямого указания закона при наличии юридических фактов, предусмотренных законом: смерть наследодателя и открытие наследства; отсутствие (отказ, лишение права наследования) наследников как по закону, так и по завещанию в отношении всего наследственного имущества или его части.

Для муниципального образования, как и для других наследников, наследственное правопреемство является универсальным, то есть к ним переходят все права и обязанности наследодателя, включенные в наследственную массу, в том числе РФ и муниципальное образование, как наследники отвечают перед кредиторами наследодателя (ст. 1175 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая, что наличие наследников как по закону, так и по завещанию судом не установлено, суд приходит к выводу, что спорная квартира, принадлежавшая умершему ФИО1, является по существу выморочным имуществом и подлежит передаче в собственность муниципального образования.

В связи с этим имеются законные основания для признания имущества выморочным и признания права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием Корсаковского городского округа.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 173, 194, 196, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 40,7 кв.м выморочным имуществом.

Признать за муниципальным образованием «Корсаковский городской округ» Сахалинской области право собственности на жилое помещение – 

<

адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 40,7 кв.м., в 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для внесения из Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности на указанный жилое помещение за муниципальным образованием «Корсаковский городской округ» Сахалинской области. 

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца с даты его принятия.

Судья Е.Н. Меркулова