производство № 2-4277/2024

УИД 67RS0003-01-2024-04493-46

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 7 ноября 2024 года

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Свободниковой И.М.,

при секретаре Паникове П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», АО «Спецавтохозяйство», филиалу АО «АтомЭнергоСбыт» Смоленск, АО «Газпром газораспределение Смоленск», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области, АО «Спецавтохозяйство», филиалу АО «АтомЭнергоСбыт» Смоленск, АО «Газпром газораспределение Смоленск», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, в обоснование указав, что является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Совместно с ней собственником является так же ФИО2 (1/3 доля). Ответчик не производит оплату за жилой дом и коммунальные услуги. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между собственниками за ФИО1 в размере 2/3 доли, за ФИО2 в размере 1/3 доли. Обязать НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области, АО «Спецавтохозяйство», филиалу АО «АтомЭнергоСбыт» Смоленск, АО «Газпром газораспределение Смоленск», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> с ФИО1 и ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине, извещена надлежащим образом. 

Ответчики ФИО2, НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области, ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика АО «АтомЭнергоСбыт» в судебное заседание не явился, в адресованном в суд письменном отзыве возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представитель ответчика АО «Газпром газораспределение Смоленск» в судебное заседание не явился, в адресованном в суд письменном отзыве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указал, что против удовлетворения иска не возражает. 

Представитель ответчика АО «Спецавтохозяйство» в судебное заседание не явился, в адресованном в суд письменном отзыве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указал, что против удовлетворения иска не возражает. 

Судом определено рассмотреть дело в порядке ст. ст. 233-244 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 247 Гражданского Кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Совместно с ней собственником 1/3 доли в указанном жилом помещении является ФИО2 

Из справки ООО «Городская Управляющая Компания» от 26.08.2024 следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированных нет. 

Финансовые лицевые счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг открыты на имя ФИО1

Исходя из представленных стороной в материалы дела квитанций на оплату коммунальных платежей, по указанному адресу производится начисление платы за жилищно-коммунальные услуги.

Плата за содержание спорного жилого помещения и коммунальные услуги начисляется следующими организациями: НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области, АО «Спецавтохозяйство», филиалу АО «АтомЭнергоСбыт» Смоленск, АО «Газпром газораспределение Смоленск», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск». 

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и сторонами не оспаривались. 

Ответчик не производит оплату за жилой дом и коммунальные услуги.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 153, ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»; Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007).

Право участника долевой собственности на заключение вышеуказанного соглашения является безусловным и не может быть ограничено со ссылкой на какие- либо не предусмотренные законом основания, в частности, на фактическое неиспользование жилого помещения другим участником общей долевой собственности.

Таким образом, действующее жилищное законодательство не содержит запрета на распределение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения.

На основании вышеизложенного, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в долях от общего размера оплаты, ФИО1 (

<

данные изъяты>) в размере 2/3 доли, ФИО2 (

<

данные изъяты>) в размере 1/3 доли. 

Обязать НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», АО «Спецавтохозяйство», филиалу АО «АтомЭнергоСбыт» Смоленск, АО «Газпром газораспределение Смоленск», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> с ФИО1 (

<

данные изъяты>) и ФИО2 (

<

данные изъяты>). 

При наличии уважительных причин препятствующих явке в суд, а также обстоятельств и доказательств которые могут повлиять на содержание решения суда, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.М. Свободникова