Дело № 2-328/2021г.

УИД №42MS0074-01-2020-004391-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Новокузнецк 16 марта 2021 года 

Судья Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области Рублевская С.В., при секретаре Плутковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Инициатива» к ФИО1, ФИО2 о взыскании жилищно-коммунальных платежей и встречное исковое заявление ФИО1 к ООО «УК «Инициатива» о признании незаконными действий ООО «УК «Инициатива», взыскании компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Инициатива» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании жилищно-коммунальных платежей. Истец просит суд согласно уточненным требованиям взыскать с ответчиков солидарно за период с ...... по ...... задолженность по жилищно-коммунальным платежам по жилому помещению по адресу: ....., в размере 7 954,55 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Требования мотивированы тем, что ООО «УК «Инициатива» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: ....., на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленных Протоколом ..... внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..... от ......, а также Договора управления многоквартирным домом ..... от ..... Ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения - квартиры по адресу: ....., с ...... (общая совместная собственность, ..... от ......). За период с ...... по ...... у ответчиков образовалась задолженность по жилищно-коммунальным платежам по жилому помещению по адресу: ....., в размере 7 954,55 рублей.

Определением суда от ...... принято заявление ООО «УК «Инициатива» об уточнении (увеличении) исковых требований, согласно которому истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно за период с ...... по ...... задолженность по жилищно-коммунальным платежам по жилому помещению по адресу: ....., в размере 9 813,22 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Ответчик ФИО1 обратилась со встречным исковым заявлением к ООО «УК «Инициатива» о признании незаконными действий ООО «УК «Инициатива», взыскании компенсации морального вреда, и просит суд, признать действия ООО «УК «Инициатива» по взысканию задолженности с ФИО1 за жилищно-коммунальные услуги незаконными, признать действия ООО «УК «Инициатива» по взысканию судебных расходов незаконными, взыскать с ООО «УК «Инициатива» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

Встречные требования мотивированы тем, что с заявленными ООО «УК «Инициатива» исковыми требованиями ФИО1 не согласна. Оспаривает размер задолженности. Указала, что оплата за горячую воду производится ФИО1 своевременно и в полном объеме, согласно показаниям счетчика горячей воды. Оплата за отопление производится ФИО1 своевременно и в полном размере, согласно платежным счетам, которые она получает каждый месяц. Расчет задолженности за содержание и ремонт жилья, а также пени составлен некорректно, не подтвержден документально. Также ФИО1 считает, что неправомерными действиями ООО «УК Инициатива» в виде незаконного и необоснованного расчета ее задолженности, ей был причинен моральный вред, который выразился в беспокойстве и чувстве тревоги, моральный вред может быть компенсирован в размере 10 000 рублей.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО5, действующая на основании доверенности от ......, в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала. Возражала против встречных исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании указал, что исковые требования ООО «УК «Инициатива» не признает, просит отказать во взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей и судебных расходов, в случае удовлетворения требований, просил суд снизить размер пени в соответствии со ст.333 ГК РФ. Встречные исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО6, действующий на основании устного ходатайства, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. 

В судебное заседание ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 надлежащим образом извещённая о месте и времени, не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п.1 ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.2 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внёсших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить кредитору пени.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ....., с ...... принадлежит на праве совместной собственности ответчикам ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.62-63).

На основании выписки по лицевому счёту, а также данным поквартирной карточки в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО1 с ...... (л.д.13).

ООО «УК «Инициатива» (ранее ООО .....») осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: ....., на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленных Протоколом ..... внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ....., от ...... (л.д.27-30), а также Договора управления многоквартирным домом ....., от ...... (л.д.18-26).

Протоколом ..... от ...... утвержден ежемесячный размер платы за помещения: содержание жилья - 12,00 руб./кв.м, ремонт жилья - 3,00 руб./кв.м.

В соответствии с положениями ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:.. . плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с Договором теплоснабжения и поставки горячей воды от ......, ООО «УК «Инициатива» осуществляло предоставление собственникам (потребителям) многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ....., коммунальные услуги «горячее водоснабжение», «отопление» в период с ...... по ......

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом, ответчики пользовались услугами, предоставляемыми ООО «УК «Инициатива» и не отказывались от их предоставления. Между тем, свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по ....., ....., ответчики исполняют ненадлежащим образом.

Из представленного истцом расчёта, который произведён, исходя из нормативов и тарифов, установленных в соответствии с законодательством РФ, следует, что собственники помещения по адресу ..... не производили оплаты (производили оплаты несвоевременно/не в полном объеме) за оказываемые жилищно-коммунальные услуги, за период с ...... по ......, с учетом внесенных платежей, образовалась задолженность в сумме 9 813,22 рублей, из них: горячая вода – 115,28 рублей, отопление – 526,21 рублей, ремонт жилья – 1 460,99 рублей, содержание жилья – 6 885,81 рублей, пеня – 824,93 рубля. Данный расчет суд признает достоверным и математически правильным, иного расчета суду не представлено. 

Доводы ответчика ФИО2 о том, что начисления и перерасчет платы за ремонт жилья и содержания жилья, произведенные ООО «УК «Инициатива» в ...... являются незаконными, ничем не подтверждены.

Таким образом, с учётом анализа вышеуказанных норм права, суд считает, что исковые требования ООО «УК «Инициатива» следует удовлетворить путём взыскания задолженности в размере 8 988,29 рублей солидарно с ФИО1, ФИО2, как с собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ......

Ответчик ФИО2 в ходе судебного заседания ходатайствовал о снижении размера неустойки.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от 22.01.2014г. N 219-О, Статья 333 ГК Российской Федерации в части, закрепляющей право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно Постановлению ВС РФ от 01.07.1996г. N6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333 ГК РФ), необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и только по заявлению ответчика. 

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд приходит к выводу, что подлежащая взысканию с ответчиков в пользу истца неустойка в общей сумме 824,93 рубля, явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений, в связи с чем, суд, считает необходимым применить положения ст.333 ГК РФ, и снизить подлежащую взысканию неустойку до 200 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца понесённые им судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Рассматривая встречный иск ФИО1 к ООО «УК «Инициатива» о признании действий незаконными и компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

Согласно решению собственников помещений в многоквартирном доме ..... от ......, собственники решили заключить от своего имени договоры (прямые договоры) с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных ресурсов: холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с Договором теплоснабжения и поставки горячей воды от ......, ООО «УК «Инициатива» осуществляло предоставление собственникам (потребителям) многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ....., коммунальные услуги «горячее водоснабжение», «отопление» в период с ...... по ......

Задолженность по оплате услуг по горячему водоснабжению и отоплению возникла у ответчиков в период действия вышеуказанного договора.

Расчет задолженности за период с ...... по ...... составлен ООО «УК «Инициатива» четко, арифметически правильно, с указанием услуг, тарифов, показаний, оплат и долга.

Указывая на несогласие с расчетом задолженности, представленным ООО «УК «Инициатива», ФИО1 просит признать действия ООО «УК «Инициатива» по взысканию с нее задолженности незаконными.

Из пункта 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ..... N 354 следует, что обязанность у управляющей организации предоставлять коммунальные услуги потребителям с моментом покупки коммунального ресурса, в том числе, и в рамках фактических договорных отношений с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с п.3.2.5 Договор управления многоквартирным домом ....., от ......, управляющая организация обязана производить начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги и учет поступающих платежей от населения и собственников нежилых помещений, а также производить принудительное взыскание задолженности. 

Из п.7.5 вышеуказанного договора следует, что с момента возникновения срока просрочки оплаты, собственнику начисляются пени на сумму задолженности в порядке и размере, установленном действующим законодательством. 

Таким образом, ООО «УК «Инициатива» при выставлении размера задолженности и начислении пени ответчикам, исполняло свои обязанности, возложенные на него Договором управления многоквартирным домом по ..... от ...... 

В данном случае недобросовестность ООО «УК «Инициатива» при начислении платы ФИО3 отсутствует. ФИО1 в установленном порядке к ООО «УК «Инциатива» по вопросу несогласия с начислением платы, требованием о перерасчете задолженности не обращалась, притом, что полная и достоверная информация о начислениях предоставляется помесячно в квитанциях.

При изложенных обстоятельствах, суд не усматривает оснований для признания действий ООО «УК «Инициатива» по взысканию задолженности с Л-вых незаконным, факт нарушения ответчиком прав истца как потребителя так же не установлен. 

Также, суд считает не подлежащими удовлетворению требования ФИО1 о компенсации морального вреда.

Статьей 151 ГК РФ предусмотрена возможность компенсации морального вреда, причиненного действиями, нарушающими личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а в иных случаях компенсация морального вреда может иметь место лишь при наличии указания об этом в законе.

Судом не было установлено нарушений каких-либо не имущественных прав ФИО1 со стороны ООО «УК «Инициатива» поэтому оснований для удовлетворения требований о взыскании компенсации морального вреда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Инициатива» к ФИО1, ФИО2 о взыскании жилищно-коммунальных платежей, - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК «Инициатива»:

-задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... в размере 8 988 (восемь тысяч девятьсот восемьдесят восемь) рублей 29 копеек, 

-пени в размере 200 (двести) рублей,

-расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей.

В удовлетворении встречного иска ФИО1 к ООО «УК «Инициатива» о признании действий незаконными и взыскании компенсации морального вреда, – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: С.В.Рублевская

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2021г. 

Судья: С.В.Рублевская