Дело № 2-1341/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск 18 марта 2021 года

Центральный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Гараньковой О.А., 

при секретаре судебного заседания Аликбаевой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета администрации города Хабаровска по управлению Центральным районом к ФИО1 об освобождении земельного участка от гаража,

УСТАНОВИЛ:

Комитет администрации города Хабаровска по управлению Центральным районом обратился в суд к ФИО1 с вышеуказанным исковым заявлением, указав в обоснование заявленных требований, что земельный участок площадью около 18 кв. м., расположенный в Центральном районе г. Хабаровска в районе 

<

адрес> используется ФИО1 под размещение индивидуального отдельно стоящего гаража металлического типа без правоустанавливающих документов, на схеме № Кроме того, данный некапитальный объект находится в охранной зоне хозяйственно-бытовой канализации и препятствует оперативной работе в случае устранения аварийной ситуации на городских коммуникациях, а также проведению плановых профилактических работ. В целях освобождения земельного участка от некапитального объекта (гаража), ответчику комитетом направлено уведомление ДД.ММ.ГГГГ об освобождении земельного участка в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, на сегодняшний день указанный земельный участок от некапитального объекта не освобожден. Таким образом, в соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, просит обязать ФИО1 освободить за счет собственных средств земельный участок, находящийся в Центральном районе г. Хабаровска в районе 

<

адрес>, от индивидуального отдельно стоящего гаража металлического типа, а именно демонтировать и вывезти некапитальный гараж с занимаемого земельного участка в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представитель истца согласно поступившего заявления просит рассматривать дело в свое отсутствие, ответчик об отложении не просил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил. 

В силу чч.3, 5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Согласно чч.1, 2 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

В силу положений ст.11 Земельного кодекса Российской Федерации, к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на органы местного самоуправления городского округа возложены полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, т.е. не обременена правами третьих лиц.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации).

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование (ч.1 ст.39.1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (ст.39.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п.2 ч.1, п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно Положению о комитете администрации города Хабаровска по управлению районом, утвержденному решением Хабаровской городской Думы от 29.11.2016 № 464, на комитеты возложены полномочия по организации работы по демонтажу и вывозу индивидуальных гаражей блочного или металлического типа, размещенных с нарушением законодательства, а также в случаях, когда освобождение земельного участка необходимо в интересах муниципального образования.

В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью около 18 кв. м., расположенный в Центральном районе г. Хабаровска в районе 

<

адрес>, относящийся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, используется ФИО1 под размещение индивидуального отдельно стоящего гаража металлического типа без правоустанавливающих документов на основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Данный некапитальный объект находится в охранной зоне хозяйственно-бытовой канализации и препятствует оперативной работе в случае устранения аварийной ситуации на городских коммуникациях, а также проведению плановых профилактических работ, что подтверждается письмом МУП города Хабаровска «Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ №. 

В целях освобождения земельного участка от некапитального объекта (гаража), ответчику направлялось уведомление ДД.ММ.ГГГГ об освобождении земельного участка в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, земельный участок от некапитального объекта не освобожден.

Правоустанавливающие документы на земельный участок либо разрешение на размещение гаража в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлены.

Согласно ч.2 ст.62 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения на ответчика обязанности по освобождению земельного участка от самовольно установленного им гаража без законных на то оснований.

Согласно ч. 1 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

При этом, как указано в части 2 указанной статьи в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Проанализировав все собранные по делу доказательства, с учетом принципа добросовестного ведения деятельности участниками гражданского оборота и баланса публичных и частных интересов, суд приходит к выводу, что оптимальный срок, в течение которого ответчик сможет устранить указанные нарушения, является срок 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета администрации города Хабаровска по управлению Центральным районом к ФИО1 об освобождении земельного участка от гаража – удовлетворить.

Возложить на ФИО1 обязанность освободить за счет собственных средств земельный участок, находящийся в Центральном районе г. Хабаровска в районе 

<

адрес>, от индивидуального отдельно стоящего гаража металлического типа, а именно демонтировать и вывезти некапитальный гараж с занимаемого земельного участка в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий: подпись

Копия верна: О.А.Гаранькова

Мотивированное решение составлено: 25.03.2021.

Решение вступило в законную силу _________________Судья: О.А.Гаранькова 

Уникальный идентификатор дела 27RS0001-01-2021-000785-06

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-1341/2021 

Центрального районного суда г.Хабаровска

Секретарь