Дело № 2-1561/2025

03RS0054-01-2025-002711-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 14 октября 2025 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Барашихиной С.Ф.,

при секретаре Боярской Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>, по тем основаниям, что 8 сентября 2025 года она приобрела указанный жилой дом, в котором прежним собственником был зарегистрирован ФИО2 С 12.11.2022 ФИО2 в указанном жилом доме не проживает, его личных вещей в доме не имеется, место его нахождения неизвестно. 

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не участвовал, надлежаще извещен по правилам ст. 113 ГПК РФ, ходатайства об отложении не заявлял. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Из выписки из ЕГРН от 10.09.2025 следует, что на основании договора купли-продажи от 08.09.2025 ФИО1 является собственником жилого дома площадью ... кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Согласно справке администрации сельского поселения Воскресенский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан от 

<

дата обезличена> 

<

№> по адресу: 

<

адрес обезличен> совместно проживает ФИО2

Из домовой книги по адресу: 

<

адрес обезличен> следует, что ФИО2 зарегистрирован с 02.07.2019.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так из искового заявления и имеющихся материалов дела следует, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, общего хозяйства с истцом не ведет, расходов на содержание, оплату и ремонт указанного помещения не производит, личных вещей в доме не имеет.

Доказательств обратного ответчиком ФИО2 суду не представлено и из материалов дела не следует.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением или об его обременении правами проживающих и зарегистрированных в нем лиц, материалы дела не содержат.

То обстоятельство, что ФИО2 с 2 июля 2019 года и по настоящее время формально зарегистрирован в спорном жилом доме, не свидетельствует о том, что эта жилое помещение является местом его постоянного жительства. 

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При данных обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными нормами закона и принимая во внимание, что ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения (истца) не является, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между ними не заключалось, следовательно, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют, суд приходит к выводу о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Доказательств того, что отсутствие ответчика в спорном помещении носит вынужденный временный характер, не имеется.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт ...) 

<

дата обезличена> года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен> снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. 

Судья С.Ф.Барашихина 

Решение в окончательной форме принято 15 октября 2025 г.