Дело № 2-275/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

16 июля 2019 года п. Новобурейский 

Бурейский районный суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Хиневича А.Г., 

при секретаре Шевченко М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - комнатами 4 и 5 общей площадью 39,86 кв.м. в 

<

адрес> в 

<

адрес>, 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО5 обратился в суд с настоящим исковым заявлением к ФИО4. 

В обоснование искового заявления указав, что она, её сын ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, её сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения её несовершеннолетняя дочь ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеют в общей долевой собственности, по 1/4 доле в праве собственности на комнаты 4 и 5 общей площадью 39,86 кв. м. в 

<

адрес> в 

<

адрес>, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Их общее долевое право собственности по 1/4 доли в праве на жилое помещение удостоверено свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу, кроме них зарегистрирован ответчик - её бывший муж ФИО4. Брак, зарегистрированный между ними ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Совместного хозяйства они не ведут, фактических брачных отношений не поддерживают, ответчик в спорном жилом помещении не проживает. По её сведениям, он проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежащей ему на праве собственности по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. 

Право на пожизненное пользование спорной квартирой, как право жильца, проживающего в квартире на момент ее приватизации, ей известно, но в мае 2019 года, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в свою собственную квартиру. Ответчик не несет никаких расходов по содержанию спорного жилого помещения, хотя в нем зарегистрирован. 

В виду того, что ответчик утратил родственные отношения с ней, добровольно выехал из спорного жилого помещения, самоустранился от его содержания, владеет на праве собственности другим изолированным жилым помещением большей площади, она считаю, что он утратил право пользования спорным жилым помещением. В силу ст. 3 Закона РФ от 26 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. 

Согласно ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае добровольного выселения из занимаемого жилого помещения, на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Факт формальной регистрации в принадлежащем нам жилом помещении, ответчика, который фактически проживает по другому адресу, с которым у них утрачены родственные отношения, нарушает их законные права по владению и распоряжению жилым помещением, увеличивает их расходы по коммунальным платежам. 

Ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета. Её устное предложение сняться с регистрационного учета ответчик оставил без ответа. 

Просила суд признать ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением - комнатами 4 и 5 общей площадью 39, 86 кв. метров в 

<

адрес> 

<

адрес>. 

В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца ФИО5 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, извещённой надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, просившей рассмотреть дело в её отсутствие и в отсутствие, давшей письменное согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства с вынесением заочного решения по делу. 

В соответствии с частью 3 статьи 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика ФИО4, извещённого надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщившего. 

В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица МО МВД России «Бурейский», извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, просившего рассмотреть дело в его отсутствие. 

В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие третьих лиц ФИО1, ФИО2, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, просивших рассмотреть дело в их отсутствие. 

Изучив материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к нижеследующим выводам. 

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом. 

Согласно ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц. 

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. 

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40). 

Частью 1 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. 

Частью 3 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем: 

1) признания жилищного права; 

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; 

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 

6) иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом. 

Частью 1 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. 

Частью 3 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем: 

1) признания жилищного права; 

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; 

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 

6) иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом. 

Договором на безвозмездную передачу квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, Актом, свидетельствами о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРНП от ДД.ММ.ГГГГ, № доказано, что истец ФИО5, несовершеннолетняя ФИО3, ФИО1, ФИО2 - собственники жилого помещения - комнатами 4 и 5 общей площадью 39,86 кв.м. в 

<

адрес> в 

<

адрес>, в общей долевой собственности на 1/4 доли в праве. 

Справкой МКП «Мастер» № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справкой ОВМ МО МВД России «Бурейский» от ДД.ММ.ГГГГ, копией паспорта ФИО4 доказано, что ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившийся в 

<

адрес>, зарегистрирован в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ком.4 и 5, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Свидетельством о расторжении брака I-ОТ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что брак между ФИО4 и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи 

<

адрес> по Бурейскому районному судебному участку № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Договором дарения квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРНП от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ответчику ФИО4 принадлежит на праве собственности по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в 

<

адрес>, площадью 63,6 кв.м. и приусадебный участок общей площадью 1300 кв.м.. 

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Частью 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Часть 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Доказательств того, что ответчик является членом семьи истца, ответчиком суду не предоставлено. 

Доказательств, подтверждающих, что между собственником спорного жилого помещения ФИО5 и ФИО4 установлено соглашение о сохранении право пользования данным спорным жилым помещением, в суд ответчиком не предоставлено. 

Доказательств того, что ответчик проживает в спорных комнатах с момента из приватизации по настоящее время, тем самым сохраняя своё право на проживание, ответчиком суду не предоставлено. 

Статья 27 Конституции РФ гарантирует, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

Аналогичное положение закреплено в статье 1 Федерального Закона №5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». 

Частью 1 статьи 20 ГК РФ и статьей 2 Федерального Закона № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фона, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение (п. 3). 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с пп. «е» п. 31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Факт регистрации гражданина по месту жительства в каком-либо жилом помещении является административным актом и не является основанием признания за ним права пользования этим жилым помещением. Наличие регистрации в конкретном жилом помещении само по себе не порождает жилищных прав на это помещение. 

Исследованными в суде доказательствами, доказано, что ответчик ФИО4 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с мая 2019 года фактически не проживает, из спорного жилого помещения ответчик выселился добровольно, вывез все свои вещи, выехал на иное место жительства, бремя содержания жилого дом не несет, членом семьи собственника квартиры не является, препятствий в пользовании спорным жилым домом ответчику истцом не чинилось. 

Суду ответчиком не предоставлено доказательств того, что за ответчиком ФИО4 может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением на определенный срок. 

Ответчик ФИО4 в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по пользованию спорной квартирой, используя свое право на выбор места жительства, предусмотренное ст. 27 Конституции РФ, статьями 1 и 2 Федерального Закона № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», с мая 2019 года выехал на другое место жительства; спорный жилой дом постоянным или преимущественным местом жительства ответчика ФИО4 не является, учитывая длительность его не проживания в спорном жилом доме. 

Отсутствие ответчика ФИО4 в спорном жилом помещении носит постоянный характер, оснований, для признания причин его отсутствия уважительными, у суда не имеется. 

С учетом того, что ответчик ФИО4 членом семьи собственников спорного жилого помещения не является, с мая 2019 года фактически не проживает в спорном жилом помещении, с мая 2019 года из спорного жилого дома выселился добровольно, вывез все свои вещи, выехал на иное место жительства, бремя содержания жилого дома не несет, что регистрация ответчика ФИО4 по месту жительства в спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, то в соответствии со ст. 11, 30 ЖК РФ, ст. 209, 304 ГК РФ права истца, как собственника жилого помещения, надлежит защитить и ответчика ФИО4 надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением - комнатами 4 и 5, расположенными по адресу: 

<

адрес>, удовлетворив исковые требования истца, как законные и обоснованные. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившегося в 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - комнатами 4 и 5 общей площадью 39,86 кв.м. в 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в Бурейский районный суд заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Бурейский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий (подпись) А.Г. Хиневич 

Копия верна: 

Судья Бурейского районного суда А.Г. Хиневич