УИД 50RS0011-01-2020-001230-88

Дело № 2-945/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

29 июля 2021 года г. Жуковский, МО

Жуковский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Царькова О.М.,

с участием секретаря Тарасенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Жуковский Московской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Жуковский Московской области о сохранении квартиры по адресу 

<

адрес>, КН № в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с проектной документацией.

В обоснование заявленных требований представитель истца пояснил, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу 

<

адрес>, КН №. Квартира расположена на 11 этаже многоквартирного жилого дома. В квартире проведена перепланировка и переустройство в соответствии с Проектной документацией и техническим заключением, подготовленными Люберецким филиалом Государственного бюджетного учреждением Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации».

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, извещена, обеспечила явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержал, просил суд сохранить квартиру по адресу 

<

адрес> перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом ГБУ МО «МОБТИ» Люберецкий филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика Администрации городского округа Жуковский Московской области по доверенности ФИО3, в судебном заседании возражала по заявленным требованиям.

Суд, заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, и дав оценку представленным доказательствам, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу 

<

адрес>, КН №. Квартира расположена на 11 этаже многоквартирного жилого дома.

Как видно из представленного в материалы дела технического паспорта жилого помещения изготовленного филиалом Люберецким филиалом ГБУ Московской области «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире произведена перепланировка, а именно: удалена часть стены в подоконной зоне из жилой комнаты на лоджию.

Администрацией городского округа Жуковский Московской области в согласовании перепланировки квартиры было отказано письмом от ДД.ММ.ГГГГ, которым истице указали, что Администрация не обладает полномочиями по согласованию самовольного переустройства и (или) перепланировки, а также истицей не было получено разрешение других собственников МКД на перепланировку общего имущества, лоджии.

Истицей представлено техническое заключение ГБУ МО МОБТИ от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Согласно техническому заключению, перепланировка выполнена с соблюдением требований строительных и санитарных норм, а также переустройство жилого помещения не нарушают прав и законных интересов собственников МКД, не создается угроза из жизни и (или) здоровью. 

Как усматривается из материалов дела, произведенная перепланировка не затрагивает помещения и оборудование входящее в состав общего имущества многоквартирного дома, и, следовательно, согласие собственников общего имущества дома не требуется. Ответчиком доказательств обратного суду не представлено.

Ходатайств о проведении судебной строительно-технической экспертизы от сторон и их представителей не поступало. 

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что произведенная в квартире по адресу 

<

адрес> перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Жуковский Московской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, КН № в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным Люберецким филиалом Государственного бюджетного учреждением Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации».

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости о площади квартиры.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.

Судья О.М. Царьков

Мотивированное решение суда изготовлено 03 августа 2021 г. 

Судья О.М. Царьков