Дело № 2-314/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п.Переяславка 11 мая 2018 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе 

председательствующего судьи Потаевой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Кимонко О.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указала, что распоряжением главы городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адресов индивидуальным кирпичным гаражам по 

<

адрес>» объектам недвижимости существующим индивидуальным кирпичным гаражам присвоены адреса, в том числе индивидуальному гаражу 

<

адрес>, который построен ею самостоятельно, для личных нужд в ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе площадь подвала 

<

данные изъяты> кв.м.. Индивидуальный гараж был построен на земельном участке, который на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ был передан ей, однако в последствии ею не был продлен договор аренды и не оформлены правоустанавливающие документы надлежащим образом. Она своими силами строила гараж и с момента постройки до настоящего времени пользуется им, несет бремя его содержания. Ссылаясь на ст.218 ГК РФ, просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество в виде гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Истец в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной, обратилась с заявлением о рассмотрении дела без ее участия, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, будучи надлежащим образом извещенным, отзыв не представил.

Определением, занесенным в протокол судебного заседания, дело рассмотрено в отсутствии сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь предусматривает два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно технического паспорта на функциональное помещение № в здании гаража по адресу 

<

адрес>, здание построено в ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе основная площадь 

<

данные изъяты> кв.м., подсобная площадь 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.18-21).

Согласно справки ГУ «Хабаровское бюро технической инвентаризации» филиал 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрация права собственности на функциональное помещение № в здании гаража по адресу 

<

адрес>, построенное в ДД.ММ.ГГГГ, не проводилась (л.д.24).

Из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 

<

данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования под объекты гаражного назначения, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.22-23).

В порядке п. 1 ст. 25 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на спорный гараж не зарегистрированы.

Согласно распоряжения главы городского поселения «Рабочий поселок 

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адресов индивидуальным кирпичным гаражам по 

<

адрес>», объектам недвижимости существующим индивидуальным кирпичным гаражам, расположенных на земельных участках в 

<

адрес> адреса, согласно приложения к указанному распоряжению гаражу истца присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.5-7).

Постановлением главы городского поселения «Рабочий поселок 

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», в соответствии со статьями 11.10, 39.2, 39.15 Земельного кодекса РФ, уставом городского поселения «Рабочий поселок 

<

данные изъяты>» муниципального 

<

данные изъяты> Хабаровского края, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в кадастровом квартале №, имеющего местоположение6 

<

адрес> (л.д.8-9).

В судебном заседании установлено, что истец владеет гаражом более 35 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе строения или об его изъятии, однако таких требований к ответчику не предъявлялось, кроме того, доказательств возведения гаража с нарушением действующего законодательства стороной ответчика не представлено, признаками самовольной постройки индивидуальный гараж не обладает.

Более того с ФИО1 на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № заключен договор аренды земельного участка по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.10,11-17).

Ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может препятствовать признанию права собственности истца на гараж при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент его возведения.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение суда является основанием регистрации права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество и внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись 

Копия верна: судья Потаева Л.А.