2-1836\20

61RS0022-01-2020-001776-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 апреля 2020 г. г.Таганрог

Таганрогский городской суд в составе: председательствующего судьи Сенковенко Е.В., при секретаре Оржаховской И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК №, ФИО2, ФИО1 о признании права собственности на гараж в порядке наследования, третье лицо – Администрация 

<

адрес>, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованием о признании за ними права собственности на гараж № площадью 21,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти 

<

дата> ФИО3. В обоснование требований указал, что его отцу ФИО3 принадлежал гараж 206 площадью 21,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> После его смерти, им было подано заявления к нотариусу о принятии наследства. Свидетельства о праве на наследство им на спорный гараж не было получено, так как наследодателем не была оформлена регистрация права собственности на спорное имущество, в связи с чем он не может во внесудебном порядке реализовать свои наследственные права. 

Определением суда от 

<

дата> произведена замена ненадлежащего ответчика в лице председателя ГСК-47 ФИО8 на надлежащего – ГСК-47, в качестве соответчиков по делу привлечены ФИО2 и ФИО1. 

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - председатель ГСК-47 ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчики - ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, направили заявления, в которых исковые требования ФИО1 признали в полном объеме, дело просили рассмотреть в их отсутствие. 

Представитель третьего лица Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушании дела извещен надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что истец является наследником, принявшими наследство по закону после смерти отца 

<

дата> ФИО3, что подтверждается сведениями нотариуса ФИО9 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю квартиры, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а также на денежные вклады, хранящихся в ПАО «Сбербанк России». Также в качестве наследников указаны сын ФИО1 и мать ФИО2 (л.д.66) 

Судом установлено, что сын наследодателя ФИО1 и мать наследодателя ФИО2 в установленный срок не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела следует, что земельный участок площадью 10656 кв.м. был передан ГСК-47 на основании Постановления главы Администрации 

<

адрес> от 

<

дата> №.

В соответствии с Постановлением главы Администрации 

<

адрес> от 

<

дата> №, ГСК-47 присвоен милицейский номер № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Судом установлено, что ФИО3 являлся членом ГСК-47, и ему принадлежал гараж №, что подтверждается справкой председателя ПК ГСК-47. (л.д.5)

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член гаражного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно сведениям МУП «БТИ», гараж № по 

<

адрес>, является капитальным кирпичным строением площадью 21,8 кв.м. 

Согласно подп. 1 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, не требуется выдача разрешения на строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Согласно пункту 2 статьи 264 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из пункта 13 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, строительство - это создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).

Несоблюдение при создании объекта недвижимого имущества требований закона и иных правовых актов влечет за собой признание последнего самовольной постройкой, право собственности на которое не возникает в силу указанной нормы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Отсутствие в статье 222 ГК РФ такого вида землепользования как аренда, не исключает признания права на самовольную постройку за арендатором земельного участка, поскольку положения Земельного кодекса РФ, а именно статьи 20 и 30 Земельного кодекса РФ, позволяют предоставлять землю под строительство объектов недвижимости.

Положениями статьи 222 ГК РФ, также закреплено три признака самовольной постройки, причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из них: возведение постройки на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке; возведение постройки без получения на это разрешения; возведение постройки с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 26 совместного Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 года, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО3 являлся членом ГСК-47, и ему принадлежал гараж №. Паевые взносы внесены полностью, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК-47.

Как следует из технического заключения эксперта ФИО10, гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, угрозу жизни и здоровью третьих лиц не представляет.

Таким образом, судом установлено, что гараж расположен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражей, находится в исправно-техническом состоянии, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, а также правилам землепользования и застройки. 

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество не влияет на факт принадлежности этого имущества лицу на праве собственности.

Принимая во внимание, что отсутствие государственной регистрации не влияет на факт принадлежности этого имущества наследодателю на праве собственности, а также тот факт, что получение разрешения на строительство гаража в данном случае не требуется, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на гараж в порядке наследования после смерти ФИО3

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 к ГСК №, ФИО2, ФИО1 о признании права собственности на гараж в порядке наследования, третье лицо – Администрация 

<

адрес> – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на гараж № площадью 21,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решением может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий (подпись) Е.В. Сенковенко 

Решение в окончательной форме изготовлено 06.05.2020 г.