Дело № 2-945/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2017 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Беспаловой Т.Е.,

при секретаре Конгуновой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к Корешковой 

<

данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 560 кв.м. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка. Обязательства по данному договору были исполнены сторонами в полном объеме. С 2004 г. по настоящее время истец фактически использует данный земельный участок по прямому назначению. ФИО2 на момент заключения договора являлась собственником земельного участка. Право собственности истца в установленном порядке при совершении сделки купли-продажи зарегистрировано не было. Отсутствие государственной регистрации права истца на земельный участок препятствует осуществлению ее полномочий собственника земельного участка. Государственная регистрация перехода права сама по себе в настоящее время технически невозможна, так как в ЕГРП не зарегистрировано право ФИО2 на земельный участок. Участок был поставлен ранее на кадастровый учет, с присвоением номера №, однако права каких-либо лиц на данный участок в настоящее время в ЕГРП не зарегистрированы.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, в письменном заявлении исковые требования признала, отсутствие регистрации права собственности в установленном порядке, поясняет юридической неграмотностью, не возражала против регистрации (признания) права собственности ФИО1 на земельный участок. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Алтай ФИО3, действующий на основании доверенности, не возражал в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Одним из способов защиты прав, предусмотренных статьей 12 ГК РФ, является признание права.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельства на право собственности на землю №, ФИО2 

<

данные изъяты> приобретает право частной собственности на землю по адресу: 

<

адрес> на основании постановления администрации г. Горно-Алтайска № от ДД.ММ.ГГГГ, на свидетельстве имеется регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Горно-Алтайска.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателем является ФИО2 (индивидуальная собственность РФ-Х РА № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из представленного истцом договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель), следует, что продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок, без объектов недвижимого имущества, площадью 560 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, предназначенный для ведения садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Сообщением об отказе в государственной регистрации ФИО1 на основании абз. 8 п. 1 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказано в государственной регистрации права собственности, поскольку не представлено заявление от ФИО2 (продавца) о государственной регистрации ранее возникшего права.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, требование ФИО1 

<

данные изъяты> к Корешковой 

<

данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Государственная регистрация права собственности в силу пункта 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> к Корешковой 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 560 кв.м. с кадастровым номером № за ФИО1 

<

данные изъяты>, гражданкой России, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 

<

данные изъяты> на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья Т.Е. Беспалова

Решение в окончательной форме принято 16 мая 2017 года