РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года г. Волгодонск 

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи - Кантовой Т.В., 

при секретаре судебного заседания – Тамазян Р.Э., 

с участием:

представителя истца (ответчика по встречному иску) – ФИО1, действующего на основании доверенности от 09.01.2018 года,

ответчика (истца по встречному иску) – ФИО2,

представителя третьего лица (ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону») – ФИО3, действующего на основании доверенности от 01.07.2018 года,

с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Уют-2» к ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: МУП «Водоканал, РЦ «ВТС», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также по встречному иску ФИО2 к ООО «Уют-2», о восстановлении нарушенных прав собственника жилого помещения, 

установил:

ООО «Уют-2» обратилось к мировому судье судебного участка № 3 Волгодонского судебного района Ростовской области с иском о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, включающий в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном ро адресу: 

<

адрес>. После уточнения размера своих требований, истец просил взыскать с ФИО2 задолженность за период с 01.01.2017 по 31.08.2018 года в размере 3 997,87 рублей, а также пени – 3,19 рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 400 рублей, расходы по оплате услуг представителя – 10 000 рублей (л.д.64).

Исковые требования ООО «Уют-2» обусловлены ненадлежащим исполнением ответчиком, являющимся собственником жилого помещения в МКД, управление которым с 01.08.2015 года осуществляет Общество, обязанности по своевременной и полной оплате коммунальных услуг в указанный период.

ФИО2, в свою очередь, обратилась с встречным иском к ООО «Уют-2», о восстановлении нарушенных прав собственника жилого помещения, который был принят к производству мировым судьей, после чего дело было передано по подсудности для рассмотрения в Волгодонской районный суд (л.д.152).

В обоснование встречных исковых требований ФИО2 указала, что управляющая компания ООО «Уют-2» в нарушение требований действующего законодательства выставляет к оплате счета по электроэнергии, использованной на содержание общего имущества многоквартирного дома, сверх показаний ОПУ. В проведении перерасчета платы за коммунальную услугу ответчик е отказал. После уточнения предмета исковых требований, просила признать незаконными действия УК ООО «Уют-2» по начислению в период с 01.01.2017 года платы за коммунальные ресурсы (электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение) на содержание общего имущества в многоквартирном доме (СОИД) сверх показаний общедомового прибора учета, то есть за фактически не поставленный ресурсоснабжающей организацией коммунальный ресурс. ФИО2 просила обязать ответчика произвести перерасчет платы исходя из показаний всех общедомовых проборов учета за период: по электроэнергии с 01.08.2017 по 01.10.2018 года, по ГВС и ХВС с 01.08.2017 по 01.01.2019 года и уменьшить задолженность по оплате за содержание жилого помещения. Кроме того, просила обязать ответчика прекратить подобные начисления, а также отказать во взыскании представительских расходов и пени, заявленных по первоначальному иску (л.д.167-170).

В обоснование заявленных требований ФИО2. указала, что с 01.01.2017 года ответчик производит начисление платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества по нормативу, без учета установленных в МКД приборов учета (ОПУ). Ресурсоснабжающая организация – ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» ежемесячно в квитанциях на оплату электроэнергии размещает сведения об объеме электроэнергии, поставленной в МКД на содержание общего имущества, рассчитанного в соответствии с показаниями общедомового прибора учета. Вместе с тем, управляющая компания ООО «Уют-2» с 01.01.2017 года ежемесячно производит начисления и предъявляет ей к оплате квитанции за электроэнергию на содержание общего имущества дома в объеме, превышающем фактически потребленную величину электроэнергии, рассчитанную ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» по показаниям общедомового прибора учета. В период с 01.01.2017 по 01.08.2017 года ответчик выставил ей к оплате счета на СОИД по электроэнергии на 294 кВт/ч, что на 172кВт/ч превышает показания ОПУ. Её неоднократные обращения с просьбой произвести перерасчет (с учетом показаний коллективного прибора учета) платы за электроэнергию на содержание общедомового имущества за период с 01.01.2017, ответчиком игнорируются. Тем самым, полагает, ответчиком нарушены её права потребителя, а также требования действующего законодательства.

В судебном заседании представитель ООО «Уют-2», действующий на основании доверенности ФИО1 поддержал исковые требования своего доверителя, настаивал на их удовлетворении по доводам, изложенным в иске. В удовлетворении встречного иска просил отказать ввиду необоснованности требований ФИО2 Признал, что МКД № 36 по бульвару Великой Победы в г.Волгодонске оборудован коллективными приборами учета. Вместе с тем, плату за коммунальные услуги на содержание общего имущества многоквартирного дома управляющая организация рассчитывает без учета показаний ОПУ, то есть по нормативу. Утверждал, что ФИО2 не обращалась в ООО «Уют-2» с заявлением о перерасчете платы за спорный период. Учитываются ли показания коллективных приборов учета при начислении платы за содержание общего имущества МКД в 2019 году, ему не известно. 

ФИО2 не признала исковые требования ООО «Уют-2». Пояснила, что является собственником квартиры № в МКД № по 

<

адрес>. Её дом находится под управлением ООО «Уют-2» с 01 августа 2015 года. Утверждала, что добросовестно оплачивает все коммунальные услуги. При этом оплату СОИД в спорный период (01.01.2017 по 31.08.2018) она производила по самостоятельно выполненным ею примерным расчетам, на основании показаний коллективных приборов учета. Признала, что таким образом, оплату выставляемых управляющей компанией счетов она производила частично. В этой связи, по настоящее время в выставляемых ей счетах указана спорная задолженность. Заявила также, что в августе 2017 года вышел из строя общедомовой прибор учета электроэнергии. Новый ОПУ был веден в эксплуатацию лишь в апреле 2018 года. просила обязать ответчика произвести перерасчет платы на СОИД по электроэнергии за период с 01.01.2017 по 01.11.2017 и с 01.05.2018 по 31.10.2018 года. Поскольку остальные коллективные приборы учета работали исправно, полагает, ответчик обязан произвести перерасчет на СОИД по ХВС и ГВС с 01.01.2017 по 01.01.2019 года. Заявила, что не может предоставить доказательства в обоснование своих доводов о том, что с 01.01.2019 года ответчик продолжает начислять плату на СОИД без учета показаний ОПУ. Считает, что отказывая в перерасчете платы на СОИД с учетом показаний ОПУ, ответчик нарушает её права потребителя, требуя оплаты не поставленного коммунального ресурса. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора (ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону»), действующий на основании доверенности ФИО3, оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда. Пояснил, что в спорный период претензий к его доверителю от управляющей компании ООО «Уют-2» о неправильном начислении не поступало. Заявил, что ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» выставляет управляющей компании к оплате объем, согласно показаниям коллективного прибора учета в МКД.

Представители МУП «Водоканал» и Расчетного центра «ВТС» в судебное заседание не явились, извещались по правилам ст.113 ГПК РФ. с учетом мнения участников процесса и в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей данных третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора. 

Выслушав пояснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд дал оценку представленным доказательствам по правилам ст.67 ГПК РФ и пришел к следующему.

С июня 2009 года ФИО2 является собственником квартиры №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.11).

Сторонами не оспаривается и подтверждается материалами дела, что 30 июля 2015 года общим собранием собственников помещений МКД № по 

<

адрес> было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и управляющей организации – ООО «Уют-2». Договор управления многоквартирным домом между ООО «Уют-2» и собственниками МКД № заключен 01.08.2015 года (л.д.12-44).

В силу 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги..

Аналогичная обязанность потребителей предусмотрена п.63 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ст.155 ЖК РФ).

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Исковые требования ООО «Уют-2» к ФИО2 обусловлены ненадлежащим исполнением ответчиком вышеуказанной обязанности в части оплату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в период с 01.01.2017 по 31.08.2018 года, вследствие чего образовалась задолженность в размере 3 997,87 рублей.

Доводы ООО «Уют-2» о ненадлежащем исполнении ответчиком своих обязательств по оплате поставленных в указанных период времени с коммунальных услуг ФИО2 признаны в судебном заседании. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При этом доказательства должны отвечать признакам относимости и допустимости.

Платежные документы, подтверждающие погашение спорной задолженности, ФИО2 суду не представлены.

При таких обстоятельствах, с учетом указанных выше законоположений и ст.68 ГПК РФ, требования ООО «Уют-2» о взыскании с ФИО2 задолженности в сумме 3 997,87 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

Исчисленная истцом по правилам ч.14 ст.155 ЖК РФ неустойка на сумму долга по состоянию на 20.08.2018 года составляет 3,19 рублей. 

В соответствии со ст.401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. При этом отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. 

Какие-либо доказательства отсутствия вины в нарушении обязательств по оплате коммунальных услуг со своей стороны ответчик не предоставила. В этой связи, требование ООО «Уют-2» о взыскании с ответчика пени в размере 3,19 рублей также подлежит удовлетворению.

Разрешая встречные исковые требования ФИО4 суд находит их обоснованными в части.

Исковые требования ФИО2 обоснованы нарушением со стороны ответчика её права на перерасчет платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исчисленной по нормативу при наличии коллективного прибора учета, с учетом показаний данного прибора (ч.9.2 ст.156 ЖК РФ). 

Положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года (п.9 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 156 ЖК Ф).

Стороны не оспаривали, что МКД по 

<

адрес> оборудован коллективными приборами учета электроэнергии, ХВС и ГВС.

Доводы ФИО2 о выставлении ответчиком в период с 01.01.2017 по 01.11.2018 года платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме подтверждаются материалами дела (копиями счетов). Кроме того, данное обстоятельство не оспаривалось представителем ООО «Уют-2» в судебном заседании. 

В силу ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В этой связи, суд признает установленным факт выставления управляющей компанией к оплате ФИО2 счетов за коммунальные ресурсы на содержание общедомового имущества в МКД, фактически не поставленные ресурсоснабжающими организациями.

Вместе с тем, выставление управляющей компанией подобных счетов истцу в период с 01.11.2018 по 01.01.2019 года материалами дела не подтверждается, представителем ответчика не признано, в связи с чем, в данной части доводы ФИО2 являются необоснованными.

Как следует из заявления ФИО2 и её пояснений в судебном заседании, фактически истец считает незаконными действия ООО «Уют-2» по начислению ей платы за содержание общего имущества МКД по нормативу, без учета показаний коллективных приборов учета и отказ в перерасчете.

Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об энергосбережении) производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета. Собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу данного федерального закона, обязаны обеспечить оснащение домов приборами учета используемых энергоресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. В случае неисполнения ими данной обязанности, согласно ч. 12 ст. 13 Закона об энергосбережении, действия по оснащению домов приборами учета должны совершить ресурсоснабжающие организации, которым в последующем граждане возмещают расходы по установке приборов учета используемых энергоресурсов.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ч.2 ст.544 ГК РФ).

Порядок расчета платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, определен пунктом 44 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

В соответствии с вышеназванным законоположением, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

При этом распределяемый в соответствии с формулами 11 - 14 приложения N 2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения согласно пунктам 44 - 48 Правил определяется по формуле 10:

,

где:

- объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение;

- тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, применительно к МКД 

<

адрес>, оборудованному коллективными приборами учета, исходными данными при определении размера платы за коммунальную услугу, является объем (количество) коммунального ресурса, предоставленного за расчетный период на общедомовые нужды.

Как следует из части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 данного Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 названного Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

При рассмотрении настоящего дела судом достоверно установлено и признано представителем управляющей компании, что в период с 01.01.2017 по 01.11.2018 года ООО «Уют-2» определяло размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме № по 

<

адрес>, в том числе ФИО2, по нормативу, без учета показаний коллективного прибора учета. Данное обстоятельство подтверждается также предоставленными ФИО5 счетами на оплату.

Возражения представителя ответчика об отсутствии со стороны ООО «Уют-2» нарушений прав ФИО2 со ссылкой на ч.9.2 ст.156 Жилищного кодекса РФ, основано на ошибочном толковании норм закона и являются несостоятельными.

Согласно части 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 176-ФЗ) положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции данного закона) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года.

В соответствии с частями 9, 10 статьи 12 Федерального закона N 176-ФЗ положения о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на указанные услуги в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 01.01.2017 года. При первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года. Для первоначального включения расходов, указанных в части 9 настоящей статьи, в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Потребители коммунальных услуг в таких многоквартирных домах с 01.01.2017 года обязаны вносить плату за коммунальные услуги исходя из объема коммунальных услуг, потребленных в жилом или нежилом помещении.

Согласно ч. 9.2 ст.156 Жилищного кодекса РФ, размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Вместе с тем, ответчик производил расчет платы истцу по нормативу, в соответствии с ч.9.3 ст.156 Жилищного кодекса РФ, что свидетельствует о нарушении требований действующего законодательства, поскольку МКД № по 

<

адрес> оборудован коллективными приборами учета.

В силу положений ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ООО «Уют-2» в нарушение вышеприведенных норм с января 2017 по ноябрь 2018 года в составе платы за содержание жилого помещения предъявляло истцу суммы расходов на оплату коммунальных ресурсов, фактически не поставленных ресурсоснабжающими организациями (электроэнергия, ХВС, ГВС), а исчисленные управляющей компанией по нормативу потребления коммунальных услуг, не учитывая при этом показания коллективного прибора учета. 

Обращение ФИО2 в управляющую компанию с заявлением о проведении перерасчета, в котором ей было отказано, подтверждается письменными материалами дела (л.д.61). 

Аналогичная правовая позиция изложена в многочисленных определениях Верховного Суда Российской Федерации, в том числе в Постановлении от 02.04.2018 года № 3-АД18-3.

Суд считает также необходимым отметить, что по общему правилу потребитель обязан оплатить оказанные ему услуги в порядке и в сроки, которые установлены договором с исполнителем (ст.37 Закона о защите прав потребителей).

Единство судебной практики - имманентное свойство подлинного правосудия.

С учетом изложенного и важнейшего принципа реализации права - принципа правовой определенности, который становится не декларацией, а реальностью лишь при условии единства судебной практики по толкованию и применению норм права, предсказуемости и тождественности судебных решений по аналогичным обстоятельствам, суд находит подлежащими удовлетворению требования ФИО2 о признании незаконными действий ответчика по начислению платы за СОИД по 

<

адрес> в период с 01.01.2017 по 01.11.2018 года без проведения перерасчета исходя из показаний коллективных приборов учета. 

Удовлетворение исковых требований о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет восстановит права ФИО2, нарушенные управляющей компанией при оказании услуг потребителю.

Суд отклоняет возражения представителя ответчика о том, что отсутствие вступившего в законную силу Постановления Правительства Российской Федерации, регламентирующего порядок перерасчета, исключает возможность во внесудебном порядке удовлетворить заявление ФИО2 о перерасчете. По мнению суда, ответчик не лишен возможности руководствоваться совокупностью действующих норм, а именно: пунктом 44 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), ч.9.2 ст.156 Жилищного кодекса РФ. 

Суд считает необходимым отметить, что в соответствии с Законом о защите прав потребителей, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и ч.9.2 ст.156 ЖК РФ ФИО2 вправе заявить требование о перерасчете платы за СОИД. 

Требование истца о возложении на управляющую компанию обязанности прекратить начислять ей, как собственнику жилого помещения в МКД, платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества дома сверх показаний общедомовых приборов учета удовлетворению не подлежит.

Статья 1 ГК РФ к числу основных начал гражданского законодательства относит, в частности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ст.3 ГПК РФ).

Истцом не представлены доказательства тому, что с ноября 2018 года по настоящее время ООО «Уют-2» продолжает начисляет ей, как собственнику жилого помещения, плату за коммунальные ресурсы на СОИД сверх показаний общедомовых приборов учета, что свидетельствует об отсутствии нарушения ответчиком прав ФИО2 с указанного периода.

Законные основания для удовлетворения исковых требований ФИО2 в части признания не подлежащим применению Постановления Правительства Ростовской области от 24.08.2012 № 29/104 и Постановления РСТ № 19/2 от 30.05.2017 год, судом не установлены. 

При разрешении вопроса о распределении между сторонами судебных расходов, суд руководствуется ст.ст.88, 94, 98, 100 ГПК РФ и ст.333.19 Налогового кодекса РФ. При этом суд учитывает отсутствие допустимых доказательств расходов ООО «Уют-2» на оплату услуг представителя, в размере 10 000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 206 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Уют-2» к ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: МУП «Водоканал, РЦ «ВТС», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Уют-2»:

- задолженность по оплате за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2017 по 31.08.2018 года – 3 997,87 рублей;

- пени – 3,19 рублей;

- государственную пошлину – 400 рублей,

Всего – 4 401,06 рублей.

В удовлетворении иска ООО «Уют-2» в остальной части отказать.

Встречные исковые требования ФИО2 к ООО «Уют-2», о восстановлении нарушенных прав собственника жилого помещения, удовлетворить частично.

Признать незаконными действия ООО «Уют-2» по начислению ФИО2 платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме № по 

<

адрес> в период с 01.01.2017 по 01.11.2018 года без проведения перерасчета исходя из показаний коллективных приборов учета.

Обязать ООО «Уют-2» в течение 5 дней со дня вступления решения суда в законную силу произвести перерасчет начисленной ФИО2 за период с 01.01.2017 по 011.11.2018 года платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме № по 

<

адрес>, исходы из показаний коллективных приборов учета.

В удовлетворении иска ФИО4 в остальной части отказать. 

Взыскать с общества с ООО «Уют-2» в бюджет Муниципального образования «Город Волгодонск» государственную пошлину – 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 27.02.2019 года.