К делу № 2-1714/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Выселки 11 октября 2017 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности №... от 22 сентября 2017 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО Выселковский район о признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что она вступила в наследство после смерти отца Р. В. Н., умершего (__)____ г., зарегистрировала свои права на земельный участок расположенный по адресу: Краснодарский край, .... На данном земельном участке расположен жилой дом, возведенный отцом без разрешительной документации в ... году с пристройкой ... года постройки, возведенной на основании разрешительной документации. При обращении к нотариусу о выдачи свидетельства о праве на наследство на жилой дом, ей было отказано, поскольку принадлежность жилого дома наследодателю документально не подтверждено. Администрацией МО Выселковский район в выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) жилого дома ей было отказано, поскольку работы по созданию объекта уже произведены. Согласно технического заключения от (__)____ г., строительство и реконструкция объекта капитального строительства, расположенного по адресу: ... соответствуют основным строительным нормам и правилам (СНиП), предъявляемым к строениям данной категории. Эксплуатация жилого дома с пристройками лит. А, а, а1 на время обследования, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно заключения кадастрового инженера от (__)____ г., невозможно продолжение кадастровых работ в отношении изготовления технического плана здания расположенного по адресу: Краснодарский край, ....по причине не предоставления разрешительной документации на здание – жилой дом. В настоящее время истец желает оформить право собственности на жилой дом, но во внесудебном порядке признать право собственности на объект недвижимости не представляется возможным, поскольку отсутствует разрешительная документация на строительство объекта. Просит суд признать за ней, ФИО2 ((__)____ года рождения) право собственности на жилой дом лит. А, а, а1, площадь здания ... кв.м., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., год постройки - ..., этажность - 1, материал наружных стен: саманный кирпич, назначение: жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край .... Указать, что данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости - жилой дом лит. А, а, а1, площадь здания ... кв.м., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., год постройки - ..., этажность - 1, материал наружных стен: саманный кирпич, назначение: жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край .... Указать, что данное решение является основанием для формирования технического плана объекта недвижимости - жилой дом лит. А, а, а1, площадь здания ... кв.м., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., год постройки - ..., этажность - 1, материал наружных стен: саманный кирпич, назначение: жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край ...

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала требования истца, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации Муниципального образования Выселковский район – ФИО3 в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил дело рассмотреть в ее отсутствии, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица – межрайонного отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.ст.1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти. 

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).(п.34)

Согласно п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случае, если право собственности наследодателя не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Из свидетельства о праве на наследство по закону №... от (__)____ г. следует, что ФИО2 является наследником имущества в виде земельного участка, умершего (__)____ г. Р. В.Н..

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию от (__)____ г. ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, ... 

Согласно строительного паспорта от ... г., Р. В.Н. получено разрешение на строительство пристройки к жилому дому по адресу: ... 

Из содержания технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на (__)____ г., следует, что объект недвижимости «жилой дом» расположенный по адресу: Краснодарский край ... зарегистрирован в архиве Филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Выселковскому району за инв. № ..., субъектом права Р. В.Н.. Правовая регистрация не проведена.

Согласно письма администрацией МО Выселковский район в выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) жилого дома, расположенного по адресу: ... ФИО2 отказано, так как работы по созданию объекта уже произведены.

Согласно технического заключения ГБУ КК «Крайинвентаризация-Краевое БТИ» по Выселковскому району от (__)____ г., строительство и реконструкция объекта капитального строительства, расположенного по адресу: ... соответствуют основным строительным нормам и правилам (СНиП), предъявляемым к строениям данной категории. Эксплуатация жилого дома с пристройками лит. А, а, а1 на время обследования, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключения кадастрового инженера от (__)____ г., невозможно продолжение кадастровых работ в отношении изготовления технического плана здания расположенного по адресу: Краснодарский край, ... по причине не предоставления разрешительной документации на здание – жилой дом.

Совокупность вышеизложенных обстоятельств, отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ч.2 ст.218 ГК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации МО Выселковский район о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2 ((__)____ года рождения) право собственности на жилой дом лит. А, а, а1, площадь здания ... кв.м., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., год постройки - ..., этажность - 1, материал наружных стен: саманный кирпич, назначение: жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край ... 

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости - жилой дом лит. А, а, а1, площадь здания ... кв.м., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., год постройки - ..., этажность - 1, материал наружных стен: саманный кирпич, назначение: жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край ... 

Данное решение является основанием для формирования технического плана объекта недвижимости - жилой дом лит. А, а, а1, площадь здания ... кв.м., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., год постройки - ..., этажность - 1, материал наружных стен: саманный кирпич, назначение: жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья :подпись

Копия верна