Дело № 2-853/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

16 июня 2017 года Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Бабиной К.В., при секретаре Никитиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Титову ОЮ о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – комнатой 

<

адрес> в квартире 

<

адрес>, расположенной в доме 

<

адрес> в г.Озерск Челябинской области. В обоснование иска указал, что является собственником комнаты 

<

адрес>, расположенной в квартире 

<

адрес> дома 

<

адрес> в г.Озерск Челябинской области, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора дарения в указанном жилом помещении был зарегистрирован ФИО2, который освободил жилое помещение от вещей, но добровольно с регистрационного учета не снялся и в настоящее время остается зарегистрированным по указанному адресу. Регистрация ответчика носит формальный характер, не соответствует его фактическому месту жительства, ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением и влечет дополнительные расходы по содержанию жилья. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу регистрации, судебные отправления возвратились с места регистрации ответчика с отметкой об истечении срока хранения. 

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (п.1 ст. 9 ГК РФ).

Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд предпринял все меры к извещению ответчика, в связи с чем, приходит к выводу о рассмотрении дела без его участия. 

Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

В силу ст.30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником комнаты 

<

адрес>, расположенной в квартире 

<

адрес> дома 

<

адрес> в г.Озерск Челябинской области, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Данный факт подтвержден выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.9-11). 

Согласно справке ООО «ЖКС» № от 10.04.2017 г., в комнате 

<

адрес>, расположенной в квартире 

<

адрес> дома 

<

адрес> в г.Озерск Челябинской области, зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО2 (л.д. 12). 

Из материалов дела следует, что договор найма, договор безвозмездного пользования спорной квартирой, иного соглашения о пользовании жилым помещением истец с ответчиком не заключали. Регистрация ответчика в спорной квартире влечет за собой дополнительные расходы собственника по содержанию жилья. 

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствие у ответчика правовых оснований быть зарегистрированным в спорном жилом помещении и пользоваться спорной квартирой. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования комнатой 

<

адрес>, расположенной в квартире 

<

адрес> дома 

<

адрес> в г.Озерск Челябинской области. 

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в комнате 

<

адрес>, расположенной в квартире 

<

адрес> дома 

<

адрес> в г.Озерск Челябинской области. 

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области.

Председательствующий Бабина К.В. 

<

>

<

> 

<

>

<

>