№ 2-1479/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2018 г. города Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе

Судьи Сараниной Н.В.

При секретаре Плешивцевой Е.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации города Тамбова, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации города Тамбова, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок.

В исковом заявлении указали, что ФИО1 и ФИО4 принадлежат по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом , расположенный по адресу: г.Тамбов . 

Указанный жилой дом и надворные строения расположены на земельном участке площадью 1442+/-13кв.м. с видом разрешенного использования под индивидуальное жилое строительство.

Исходя из площади земельного участка истцам приходится часть земельного участка площадью по 480,7кв.м. каждому, что соответствует 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности. Оставшаяся часть земельного участка также соответствует 1/3 доли в праве общей долевой собственности и составляет 480,7кв.м.

При обращении истцов в администрацию г.Тамбова для предоставления спорного земельного участка в общую собственность им было отказано и разъяснено право обращения совместно с лицами, которые не оформили в установленном порядке прав на земельный участок, а в случае их смерти -лиц, вступивших в права наследования после них. 

По имеющимся сведениям совладельцем в праве общей долевой собственности на жилой дом , расположенный по адресу: г.Тамбов являлась ФИО5 которая умерла. Открывшееся после её смерти наследство до настоящего времени никем не оформлено. В связи, с чем признать право собственности на земельный участок во внесудебном порядке истцам не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации г.Тамбова исковые требования не признала.

Дело было рассмотрено в отсутствие истца ФИО2 согласно поступившего в суд заявления и ответчика ФИО3 надлежаще извещенной о слушании дела, причина неявки ответчика суду не известна.

Выслушав истца ФИО1, представителя администрации г.Тамбова, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом было установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию , истцам на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г.Тамбов .

Согласно плана границ земельного участка, изготовленного ООО , указанный жилой дом с надворными строениями расположен на земельном участке площадью 1442 кв.м., и находится в общей долевой собственности в соответствии с долями домовладения, без выдела земельных долей в натуре, т.е. ФИО1 и ФИО4 принадлежат части земельного участка площадью по 480,7кв.м. каждому, что соответствует 1/3 доли каждому. Оставшаяся часть земельного участка также соответствует 1/3 доли в праве общей долевой собственности и составляет 480,7кв.м. Границы земельного участка площадью 1442кв.м. согласованы, споров по внешним границам земельного участка не имеется.

Совладельцем истцов в праве общей долевой собственности на жилой дом г.Тамбова являлась, умершая ФИО5

Согласно сообщению нотариуса г.Тамбова ФИО6 наследство после смерти ФИО5 приняла дочь - ФИО3, но не оформила своих прав, определением суда она привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

Согласно сведениям Росреестра по Тамбовской области, на земельный участок площадью 1442 кв.м., на период 18.04.2017 сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно пункту 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со статьей 25.2 Закона о регистрации. Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

Как следует из представленных истцами доказательств право собственности на доли дома переходило в порядке наследования, в связи с чем право пользования земельным участком переходило к новым собственникам на том же основании.

Согласно пункта 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание, сооружение, расположенные на неделимом земельном участке, или помещения в указанных зданиях, сооружениях принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. 

Суд находит иск о признании права общей долевой собственности на земельный участок подлежащим удовлетворению, т.к. предоставление земельного участка совладельцам дома, а не непосредственно истцам ФИО1 и ФИО4, не может ограничивать право последних на получение доли земельного участка в собственность. 

Согласно статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Оценив доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому, на земельный участок , площадью 1442+/-13кв.м., что составляет по 480,7кв.м. каждому, расположенный по адресу город Тамбов .

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суда в месячный срок, с даты изготовления мотивированного решения.

Судья Саранина Н.В.