Подлинник Дело № 2-4475/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2017 года

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Курбановой Р.Б.

при секретаре Шептур А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») к ФИО1 о взыскании задолженности договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа с обращением взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска истец указал, что 28 декабря 2012 года между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа №--, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих Целевой жилищный заем предоставляется на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от --.--.---- г. №--, предоставленного ЗАО Банком ВТБ 24 для приобретения в собственность ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, ... ..., кВ. 187, общей площадью 50,5 кв.м., состоящего из двух комнат, кадастровый №-- за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика в размере 909 734 рубля 97 копеек, а также на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика.

Квартира приобретается с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, и на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ, п. 10 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 года № 370, п. 4 Договора целевого жилищного займа считается находящимся одновременно в залоге у третьего лица и у истца с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение. В настоящее время, законным владельцем, составленной ФИО1 закладной, удостоверяющей права по кредитному договору от --.--.---- г. №--, является ПАО ВТБ 24.

Ипотека должным образом зарегистрирована Управлением Росреестра по РТ 13.02.2013 года за номером регистрации: №--.

Целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке, установленном Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" и Правилами предоставления целевых жилищных займов. Согласно указанным правилам, если участник досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1,2, 4 статьи 10 Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", участник возвращает уполномоченному органу средства целевого жилищного займа, а также средства, учтенные на именном накопительном счете участника. При нарушении сроков возврата задолженности участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из Департамента жилищного обеспечения Минобороны России именной накопительный счет ФИО1 закрыт 30 марта 2016 года без права на использование накоплений.

Ввиду досрочного увольнения ФИО1 с военной службы (23 октября 2015г.) и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, ответчику 19 апреля 2016 года был направлен график возврата задолженности, с получением которого ответчик обязан осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет.

01.08.2016 года и 28.09.2016 года истцом в адрес ответчика направлены требования о погашении образовавшейся задолженности, однако, обязательства по возврату суммы целевого жилищного займа, процентов и пеней ответчик не исполняет.

По состоянию на 19 декабря 2016 года задолженность ответчика составляет 1 864 043 руб. 30 копеек, в том числе: 1 687 884 руб. 97 копеек – сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной истцом в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту; 159 088 руб. 78 коп. – проценты за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования Центрального банка РФ 8,25% со дня увольнения ответчика с военной службы – 23 октября 2015 года по 19 декабря 2016 года; 17069 руб. 55 коп. – пени, в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

12 января 2016 года ФГКУ «Росвоенипотека» направил в адрес ПАО ВТБ 24 уведомление о намерении предъявить требование к взысканию имущества, расположенного по адресу: Казань, ... ...

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по договору целевого жилищного займа в размере 1 864 043 рубля 30 копеек, начислять проценты за пользование целевым жилищным займом, начиная с 20 декабря 2016 года по день окончательного возврата займа включительно, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ 8,25%, обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: РТ, ... ... путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере установленной экспертизой.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в суд не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.

Ответчик иск не признал.

Третье лицо ПАО ВТБ 24, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель в суд не явился, причина неявки суду не известна.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 307 Гражданского Кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ. 

В соответствии со статьей 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из положений статьи 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением 

В соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

Согласно п. 8 ст. 3 указанного Федерального закона целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Федеральным законом.

Исходя из положений ст. 14 указанного Федерального закона источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника. Со дня предоставления целевого жилищного займа учет дохода на именном накопительном счете участника осуществляется, исходя из остатка накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на этом счете. Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы.

В ст. 11 указанного Федерального закона предусмотрено, что участник НИС имеет право: использовать денежные средства, указанные в пп. 1 и 3 ч. 1 ст. 4 настоящего Федерального закона, в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях после возникновения права на использование этих средств; использовать целевой жилищный заем на цели, предусмотренные ч. 1 ст. 14 настоящего Федерального закона; ежегодно получать в федеральном органе исполнительной власти, в котором проходит военную службу, сведения о средствах, учтенных на его именном накопительном счете. Участник НИС обязан: возвратить предоставленный целевой жилищный заем в случаях и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом; уведомить уполномоченный федеральный орган о своем решении в отношении средств, накопленных на его именном накопительном счете, при увольнении с военной службы. Получение участником денежных средств, указанных в ч. 1 ст. 4 настоящего Федерального закона, или направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств целевого жилищного займа на цели, предусмотренные п. 2 ч. 1 ст. 14 настоящего Федерального закона, является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.

В силу п. 1 ст. 15 указанного Федерального закона погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в ст. 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в ст. 12 настоящего Федерального закона.

Положениями ч. 3 ст. 9 указанного Федерального закона определено, что одним из оснований для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников, является увольнение его с военной службы.

В ч. 2 ст. 13 указанного Федерального закона предусмотрено, что после увольнения участника НИС с военной службы и в случаях, предусмотренных ст. 12 настоящего Федерального закона, именной накопительный счет участника закрывается и его участие в НИС прекращается. Порядок использования накопленных средств после закрытия именного накопительного счета участника определяется Правительством РФ. 

Согласно п. 4 ст. 13 указанного Федерального закона в случае, если при досрочном увольнении участника НИС с военной службы отсутствуют основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 ст. 10 настоящего Федерального закона, его именной накопительный счет закрывается, а сумма накопленных взносов и иных учтенных на именном накопительном счете участника поступлений подлежит возврату в федеральный бюджет.

В судебном заседании установлено, что 28 декабря 2012 года между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 заключен договор целевого жилищного займа №--, по условиям которого займодавец (ФГКУ "Росвоенипотека") предоставил заемщику (ответчику) целевой жилищный заем на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от --.--.---- г. №--, предоставленного ЗАО Банком ВТБ 24 для приобретения в собственность ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, ... ... общей площадью 50,5 кв.м., состоящего из двух комнат, кадастровый №--, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, в размере 909 734 рубля 97 копеек, на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете заемщика.

В соответствии с пунктом 6 договора целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке, установленном Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 г. N 370.

Пунктом 7 договора целевого жилищного займа предусмотрено, что средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете заемщика и перечисленные займодавцем в погашение обязательств по кредитному договору после возникновения основания для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, подлежат возврату займодавцу в порядке и случаях, установленных Правилами.

Согласно 76 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 г. № 370 (в ред. от 16.12.2010 г.), в случае если у участника не возникло право на использование накоплений в соответствии с пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона и он исключен из реестра участников в связи с увольнением с военной службы по основаниям, предусмотренным подпунктами "д" - "з", "л" и "м" пункта 1, подпунктами "в" - "е.2" и "з" - "л" пункта 2 статьи 51 Федерального закона "О воинской обязанности и военной службе", уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в пункте 75 настоящих Правил (далее - задолженность), проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня увольнения и заканчивая днем окончательного возврата задолженности, либо днем вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности, либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно.

В соответствии с подпунктом "в" пункта 2 статьи 10 Федерального закона от 20.08.2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с данным Законом является увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более, в связи с организационно-штатными мероприятиями.

На основании выписки из приказа командира Войсковой части 63354 от 14 февраля 2013 года, старший лейтенант ФИО1 с 13 января 2013 признан сдавшим дела и должность, исключенным из списка личного состава войсковой части 63354 Южного военного округа, всех видов обеспечения и убывшим к новому месту службы в ... ....

Как следует из письменных материалов дела ФИО1 уволен с военной службы 23 октября 2015 года.

В соответствии с пунктом 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 7.11.2005 г. N 655 "О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

На основании сведений Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны России (исх. 194/08/7062 от 21.03.2016г.) именной накопительный счет ФИО1 закрыт с правом на использование накоплений.

Согласно 77 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, в случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки. 

В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

Ввиду досрочного увольнения ФИО1 с военной службы (23 октября 2015г.) и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, ответчику 19 апреля 2016 года был направлен график возврата задолженности, с получением которого ответчик обязан осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет.

По состоянию на 19 декабря 2016 года задолженность ответчика составляет 1 864 043 руб. 30 копеек, в том числе: 1 687 884 руб. 97 копеек – сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной истцом в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту; 159 088 руб. 78 коп. – проценты за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования Центрального банка РФ 8,25% со дня увольнения ответчика с военной службы – 23 октября 2015 года по 19 декабря 2016 года; 17069 руб. 55 коп. – пени, в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что начиная с октября 2015 года ежемесячные платежи по возврату суммы жилищного займа и процентов за пользование им, в нарушение условий закладной и договора целевого жилищного займа, не производились.

В целях досудебного урегулирования спора в адрес ответчика были направлены требования о полном досрочном погашении обязательств по договору. До настоящего времени ответчик указанные требования не исполнил.

Общая сумма задолженности ответчика составила – 1 864 043 рубля 30 копеек.

Сомнений в правильности представленного истцом расчета задолженности суд не усматривает. Представленный расчет был проверен и признан судом правильным.

Поскольку ФИО1 был исключен из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, на него возложена обязанность возврата средств целевого жилищного займа, а также средства, учтенные на его именном накопительном счете, которые перечислялись истцом в погашение обязательств по ипотечному кредиту, а потому суд приходит к выводу о взыскании в пользу ФГКУ "Росвоенипотека" с ФИО1 долга в размере 1 864 043 руб. 30 копеек.

Кроме того, начиная с 20 декабря 2016 года по день окончательного возврата займа включительно, в соответствии с условиями договора жилищного займа и закладной на остаток задолженности по основному долгу подлежат начислению проценты исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка РФ (пункт 7 договора целевого жилищного займа).

Согласно п. 75 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 года за N 370, при исключении из реестра участника, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со ст. 10 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", последний возвращает уполномоченному органу средства целевого жилищного займа; средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников.

Данное положение согласуется с положениями договора целевого жилищного займа №-- от 28.12.2012 года, предусмотренные в п. 7 и п. 8, согласно которым средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные па именном накопительном счете заемщика и перечисленные заимодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения заемщика из реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих, подлежат возврату заимодавцу в порядке и случаях, которые установлены правилами.

Согласно п. 76 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в п. 75 настоящих Правил, проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня, следующего за днем возникновения основания для исключения участника из реестра участников, и заканчивая днем окончательного возврата задолженности либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно.

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что ответчик до настоящего времени не оплатил сумму задолженности по договору жилищного займа, суд приходит к выводу, что факт несвоевременной уплаты ответчиком платежей в погашение кредита имел место, а поэтому истец в соответствии с действующим законодательством вправе был потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающими процентами,.

Вопросы порядка обращения взыскания на заложенное имущество урегулированы нормами гражданского законодательства о залоге.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии со ст. ст. 51, 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" N 102-ФЗ от 16 июля 1998 года взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору ипотеки, по решению суда с установлением начальной продажной цены заложенного имущества.

Согласно положениям п. 4 ч. 2 ст. 54 указанного Федерального закона, если начальная продажная цена заложенного имущества определяется судом на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Положениями ст. 77 указанного Федерального закона предусмотрено, что приобретенное или построенное полностью либо частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в соответствии с Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру. В случае использования кредитных (заемных) средств банка или иной организации оно считается находящимся в залоге (ипотеке) в силу закона у соответствующего кредитора и у Российской Федерации в лице федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, предоставившего целевой жилищный заем на приобретение или строительство жилого помещения (жилых помещений).

При этом закладная в целях удостоверения прав Российской Федерации по обеспеченному ипотекой обязательству не выдается. В случае нахождения в залоге жилого помещения (жилых помещений) одновременно у соответствующего кредитора и у Российской Федерации требования Российской Федерации удовлетворяются после удовлетворения требований указанного кредитора.

Судом установлено, что обеспечением исполнения обязательств заемщика перед заимодавцем в рамках договора от 28 декабря 2012 года и перед банком по кредитному договору №-- от 28 декабря 2012 года является залог приобретенной в собственность ФИО1 недвижимости.

Право собственности (а также обременение в виде ипотеки) ФИО1 в отношении спорного объекта недвижимости, находящегося по адресу: Казань, ... ... зарегистрирована в установленном порядке на основании договора купли-продажи недвижимости с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа от 25.01.2013 года.

В ходе судебного разбирательства по делу была назначена судебная оценочная экспертиза для определения рыночной стоимости предмета залога.

Согласно выводам экспертного заключения от 29 августа 2017 года ООО «Республиканская коллегия судебных экспертов», рыночная стоимость залогового имущества-... ..., определенная с учетом нерыночных условий продажи на торгах составляет 2 870 500 рублей.

Поскольку эксперты не заинтересованы в исходе дела и предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения, к тому же экспертиза была проведена экспертом, специалистом в области почерковедения, обладающего высокой квалификацией и необходимыми познаниями в указанной области, имеющим достаточный стаж работы, само заключение является полным, мотивированным, аргументированным, содержит подробное обоснование ответов на вопросы суда, у суда не имеется оснований сомневаться в достоверности, правильности и объективности выводов экспертизы.

Суд считает, что экспертом дана соответствующая оценка всем письменным материалам дела, все выводы эксперта основаны на имеющихся в материалах дела доказательствах, которые были исследованы в их совокупности. Оснований сомневаться в правильности выводов экспертов у суда не имеется. 

Каких-либо доказательств, ставивших под сомнение заключение экспертов, ответчиком суду представлено не было.

В соответствии статьей 8 ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Принимая в качестве доказательства заключение ООО «Республиканская коллегия судебных экспертов» от 29 августа 2017 года, суд исходит из его соответствия требованиям статьи 86 ГПК РФ и положениям ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации".

Доводы ответчика о том, что заключение оценочной экспертизы является противоречивым, противоречащим собранным доказательствам, суд находит надуманными, так как в заключении приведен подробный анализ всем представленным доказательствам, представленным суду.

Тот факт, что ответчик не согласен с заключением экспертизы, не свидетельствует о его неправильности.

С учетом представленных в материалы дела доказательств и выводов экспертного заключения, положений действующего законодательства, суд приходит к выводу, что в связи с увольнением ФИО1 с военной службы, закрытием его накопительного счета и прекращением перечислений ФГКУ "Росвоенипотека" платежей в банк для погашения кредита, ответчик должен вернуть полученные денежные средства, оплаченные истцом, в связи с чем требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчиком установленные судом обстоятельства по существу не оспариваются, доказательств, подтверждающих погашение задолженности в пользу истца ответчиком не представлено, в доводах ответчик указывает только на то, что потеря работы носила временный характер и в настоящее время он собирается восстанавливаться на воинскую службу, что, по его мнению, существенно влияет на рассмотрение настоящего дела по существу.

Однако сведений из регистрирующего органа Минобороны России - Департамента жилищного обеспечения Минобороны России о включении ФИО1 в реестр участников НИС ответчиком не представлено.

Кроме того, в соответствии с п. 6.2 Правил формирования накоплений, утвержденных постановлением Правительства РФ от 07 ноября 2005 года N 655 "О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", а также п. 94 и п. 95 Правил предоставления целевых жилищных займов, в случае включения военнослужащего ФИО1 на основании решения регистрирующего органа в реестр участников НИС, обязанность по возврату имеющейся настоящей задолженности за ним сохраняется.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») к ФИО1 о взыскании задолженности договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») задолженность по договору целевого жилищного займа в размере 1 864 043 рубля 30 коп., проценты за пользование целевым жилищным займом с 20 декабря 2016 года по день окончательного возврата займа включительно, исходя из ставки рефинансирования ФИО2.

Обратить взыскание на заложенное имущество – ... ... путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2870500 рублей. 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 17820 рублей 20 копеек в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья: Курбанова Р.Б.