УИД 66RS0046-01-2024-000515-26

Дело № 2–458/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Нижний Тагил 16 сентября 2024 года

Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Исаева Д.А., при секретаре судебного заседания Кудасовой И.В., с участием истца ФИО1, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Горноуральского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, 

УСТАНОВИЛ:

Спорным недвижимым имуществом является земельный участок площадью 2900 кв.м с кадастровым номером №5, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. ФИО6, 

<

адрес> границах населенного пункта.

ФИО1 с учетом уточнения наименования ответчика обратилась в суд с иском к муниципальному образованию Горноуральский городской округ в лице его администрации о включении спорного недвижимого имущества в состав наследства после смерти отца ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, и признании права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию. В обоснование исковых требований истец указала, что спорный земельный участок принадлежал отцу истца ФИО3 на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО3 Спорный земельный участок должен быть включен в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, поскольку на день смерти принадлежал ему на праве собственности. На все имущество, принадлежащее ФИО3, в том числе на вышеназванный спорный земельный участок, ФИО3 на нее было оформлено завещание. В мае 20204 года она обратилась в МФЦ 

<

адрес> для регистрации права собственности на земельный участок, однако в связи с пропуском шестимесячного срока для принятия наследства ей в регистрации права собственности было отказано. Она вступила во владение спорным земельным участком после смерти отца, тем самым фактически приняла наследство: проживала в этом доме, до пожара, случившегося ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает электроэнергию и услуги по вывозу мусора, следит за состоянием земельного участка, производит на нем посадки, занимается разведением пчел. Других наследников по закону и по завещанию после смерти ФИО3 нет. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, суду пояснила, что спорный земельный участок принадлежал ее отцу ФИО3 После смерти ФИО3 истец и ее мать пользовались спорным земельным участком. После смерти отца ФИО3 она за принятием наследства к нотариусу не обращалась, фактически приняла наследство, пользовалась земельным участком, проживала в доме, расположенном на нем до пожара, случившегося ДД.ММ.ГГГГ, разводила пчел, осуществляла каждый год посадки. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 пояснила, что истец ее неполнородная сестра: у них одна мама, отцы разные. Исковые требования ей понятны, она против их удовлетворения не возражает. Она на этот земельный участок не претендует, знает, что ФИО3 завещал этот земельный участок истцу, которая после его смерти стала ухаживать за участком на протяжении 20 лет, жила в доме, расположенном на нем. На земельный участок более никто не претендует. 

Представитель ответчика муниципального образования Горноуральский городской округ в лице его администрации, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Поскольку в материалах дела имеются сведения об извещении участвующих в деле лиц о времени и месте рассмотрения дела судом, в том числе путем направления письменных судебных извещений, а также посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Пригородного районного суда Свердловской области в сети «Интернет», суд рассмотрел гражданское дело по существу в отсутствии неявившихся лиц, в соответствии ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав в ходе судебного разбирательства истца, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 30.01.1998 – момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок следует, что на основании свидетельства о праве на собственность № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. ФИО6, 

<

адрес>. (л.д. 42,43).

Как следует из свидетельства о смерти и копии записи акта гражданского состояния, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Отделом записи актов гражданского состояния ФИО6 

<

адрес> составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Из наследственного дела № после смерти ФИО3 следует, что жена умершего ФИО7 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, спорный земельный участок предметом наследования не являлся, поскольку был указан в завещании наследодателя, где был наследован ФИО10 (л.д.46-52)

ФИО1, являющаяся дочерью наследодателя – с заявлением к нотариусу в законном порядке не обращалась. 

Факт принятия наследства ФИО7 после смерти ее супруга ФИО3 подтверждается указанным наследственным делом. 

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-АИ № (л.д. 8).

Свидетельством о рождении ФИО4 подтверждается, что она родилась ДД.ММ.ГГГГ, и ее отцом является ФИО3, матерью ФИО7. (л.д. 9).

Свидетельством о заключении брака серии V-АИ № подтверждается, что ФИО4 сменила фамилию на ФИО14. (л.д.10) 

Согласно представленных копий записей акта гражданского состояния следует, что у ФИО3 имелось двое детей – сын ФИО5, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, умерший ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО4, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.34, 65) 

Оценив вышеизложенные документы в совокупности с остальными представленными доказательствами по делу, суд приходит к выводу, что, все представленные документы, в том числе устанавливающие право ФИО3, выданы в отношении спорного земельного участка с кадастровым номером 66:19:5201001:5 с действительным адресом нахождения в настоящее время - 

<

адрес>, д. ФИО6, 

<

адрес>, в границах населенного пункта. 

Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшим на 07.09.1998, устанавливались обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и ее порядок.

При этом ни Гражданский кодекс Российской Федерации, ни Федеральный закон «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 №122-ФЗ, не предусматривают сроков обращения граждан в регистрационную службу с просьбой о государственной регистрации договора отчуждения недвижимого имущества и перехода права собственности по нему.

В соответствии с абз.3 п.60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу приведенных положений закона и актов его официального толкования само по себе отсутствие государственной регистрации перехода права собственности не влияет на правоотношения сторон договора, по которому переход права осуществлен. Государственная регистрация права имеет значение для лиц, участниками таких правоотношений не являющихся. 

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным кодексом.

При этом на основании ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В отношении спорного недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности наследодателю ФИО3, не выдавалось свидетельства о праве на наследство его наследнику ФИО1, соответственно, не было включено нотариусом в наследственную массу после смерти ФИО3

С учетом вышеприведенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что на день смерти ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ спорное недвижимое имущество принадлежало ему на праве собственности, следовательно, входило в состав наследственной массы, полученной в собственность его наследником ФИО7, и на день смерти последней – ДД.ММ.ГГГГ подлежит включению в состав наследства после ее смерти. 

Свидетель ФИО11, ФИО12 в судебном заседании пояснила, что является собственником соседнего от спорного земельного участка. Семью истца знает давно. После смерти отца истца, истец с матерью пользовались участком, осуществляли посадки, возделывает землю. После смерти матери истец продолжает пользоваться земельным участком, осуществляет посадки. 

Оценив, представленные истцом доказательства, пояснения свидетелей ФИО11, ФИО12 и третьего лица ФИО2, подтвердившие доводы истца о принадлежности спорного земельного участка ФИО3, а после его смерти ФИО3, фактическом принятии наследства ФИО1, суд считает возможным удовлетворить требований истца о включении в состав наследства наследодателя ФИО3 спорного земельного участка и о признании за истцом права собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3 на спорный земельный участок. 

В п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены в качестве основания для государственной регистрации прав на недвижимое имущество вступившие в законную силу судебные акты, поэтому принимаемое судом решение является основанием для государственной регистрации права собственности истицы на спорное недвижимое имущество. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию Горноуральский городской округ в лице его администрации о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию удовлетворить.

Включить в состав наследства наследодателя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. ФИО6 

<

адрес>, после его смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, земельный участок площадью 2900 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. ФИО6, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. ФИО6 

<

адрес>, СНИЛС №, право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 2900 кв.м. с кадастровым номером 66:19:5201001:5, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. старая ФИО6, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. ФИО6 

<

адрес>, СНИЛС №, права собственности на земельный участок площадью 2900 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. старая ФИО6, 

<

адрес>, а также для внесения изменений в сведения о правообладателе указанного объекта недвижимого имущества в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (составления мотивированного решения суда).

Мотивированное решение суда составлено 27.09.2024.

Судья: п/п Копия верна. Судья: 

Ю.С. Завьялова 

Решение вступило в законную силу 29 октября 2024 года 

Судья Ю.С. Завьялова