Гражданское дело № 2-1745/2025 

УИД № 47RS0012-01-2025-001889-40

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Луга Ленинградская область 24 октября 2025 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Гречушкиной С.Ю., 

при секретаре Ризаевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению фио к фио, обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ», ООО "Петербургтелоэнерго", некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», АО "УК по обращению с отходами", ГУП "Леноблводоканал" об определении порядка и размера оплаты за коммунальные услуги, об обязании заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

фио (далее - истец) обратилась в Лужский городской суд с исковым заявлением (с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ) к фио, обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ», ООО "Петербургтелоэнерго", некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>», АО "УК по обращению с отходами", ГУП "Леноблводоканал" об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, обязанности заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, определив долю истца в расходах в размере 1/2 доли участия в расходах, обязав заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что она и ответчик фио являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Соглашение об определении способа и порядка в расходах по оплате коммунальных услуг сторонам достигнуть не удалось, при этом имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, истец просит определить участие в расходах соразмерно доле в праве собственности, что соответствует 1/2 доли участия в расходах истца. Иного способа защиты своих прав истец не видит в связи с чем, был вынужден обратиться в суд с настоящим предметом заявленных требований.

Истец фио ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержала требования в полном объеме. 

Ответчик фио в судебном заседании требования в части определении порядка и размера оплаты за коммунальные услуги соразмерно занимаемой доли в праве общей долевой собственности признал, о чем представил письменное заявление.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Руководствуясь ч. 2 ст. 39 ГПК РФ признание ответчиком иска подлежит принятию, поскольку признание ответчиком иска совершено добровольно, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Положения части 3 статьи 173 ГПК РФ указывают, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Одновременно указала, что возражает относительно раздела имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг, поскольку согласно устной договоренности между сторонами, истец должен переводить ей денежные средства в счет половины на оплату коммунальных услуг, однако фактически не всегда переводы составляли 50% от выставленной на оплату квитанции, в связи с чем требование истца о разделе имеющей задолженности в равных долях между собственниками, по мнению ответчика, неправомерно. 

Ответчики - ООО «ЖЭУ», ООО "Петербургтелоэнерго", некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», АО "УК по обращению с отходами", ГУП "Леноблводоканал", будучи уведомленные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили. В свою очередь АО "УК по обращению с отходами", ГУП "Леноблводоканал" ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, суд определил о рассмотрении дела при данной явке.

Установив юридически значимые обстоятельства, выслушав представителя истца, огласив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что жилищное законодательство состоит из Кодекса, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, постановлений Правительства Российской Федерации (часть 2 статьи 5); Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение Кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации (часть 4 статьи 5).

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа. 

Как следует из материалов дела и судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, представляет собой квартиру общей площадью 59,2 кв. метров. Собственниками указанной квартиры в праве общей долевой собственности являются: - истец фио и ответчик фио по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждый. 

Согласно выписке из ЕГРН фио принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенной по адресу: 

<

адрес>, другая 1/2 доля в праве на квартиру принадлежит фио

На регистрационном учете в указанной квартире состоит ответчик фио

Тот факт, что стороны фактически составляют самостоятельные семьи и ведут отдельное хозяйство, не оспаривалось участвующими в деле лицами.

В свою очередь, расходы по оплате за жилое помещение, за коммунальные услуги, содержание квартиры по указанному выше адресу истец несет солидарно с ответчиком, что последним не оспаривалось.

Поставщиками коммунальных услуг в отношении жилого помещения жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются следующие организации, оказывающими коммунальные и жилищные услуги в жилом доме: ООО "Петербургтелоэнерго", НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», АО "УК по обращению с отходами", ГУП "Леноблводоканал", ООО "ЖЭУ". 

Поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, соглашений между сторонами не достигнуто, то требования истца следует признать обоснованными.

Поскольку в процессе рассмотрения дела было установлено, что стороны по отношению к друг другу членами семьи не являются, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований истца об определении доли собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере по 1/2 от всех начислений за каждым. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98,194,196-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио, ООО «ЖЭУ», ООО "Петербургтелоэнерго", некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>», АО "УК по обращению с отходами", ГУП "Леноблводоканал" об определении порядка и размера оплаты за коммунальные услуги, об обязании заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах по внесению оплаты жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг, оказываемых по адресу: 

<

адрес>:

фио, паспорт гражданина РФ № – в размере 1/2 доли от общего размера начислений за коммунальные, жилищные услуги, и взносов на капитальный ремонт;

фио, паспорт гражданина РФ № – в размере 1/2 доли от общего размера начислений за коммунальные, жилищные услуги, и взносов на капитальный ремонт.

Данное решение является основанием для формирования ответчиками отдельных платежных документов (отдельных кодов плательщика) по оплате квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в отношении фио и фио в установленном судом размере.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2025 года

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Лужского городского суда С.Ю. Гречушкина

Помощник судьи И.В. Купцова

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела 

№ 2-1745/2025 за 2025 год Лужского городского суда.

Решение на 10 ноября 2025 года в законную силу не вступило. 

Судья Лужского городского суда С.Ю. Гречушкина

Помощник судьи И.В. Купцова