Дело № 2-2413/2023

УИД 33RS0014-01-2023-002661-70

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Филатовой С.М.,

при секретарях Реган В.А., 

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2 и его представителя ФИО3,

рассматривая в открытом судебном заседании в г. Муроме гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о переносе гаража,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и, уточнив требования, просит обязать ответчика до 01 июня 2024 года устранить нарушение права собственности истца на земельный участок с кадастровым номером (номер), расположенный по адресу: ...., путем освобождения указанного земельного участка от деревянного гаража обшитого железом путем переноса гаража за пределы границ данного участка.

В обоснование заявления указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером (номер), площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: ..... Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером (номер) площадью 1900 кв.м., расположенного по адресу: .... является ФИО2 Землеустроительное дело в отношении земельного участка с кадастровым номером (номер) изготовлено в 2009 году. Первичные документы об образовании данного земельного участка свидетельствуют о том, что участок при его образовании имел строго прямоугольную форму без изломанности границ. Кроме того, акт согласования границ данного земельного участка имеет подпись ответчика. При проведении кадастровых работ в 2023 году ответчик пытался изменить местоположение смежной границы между земельными участками без правовых и фактических оснований. Так как с момента межевания прошло 14 лет, смежная граница не подлежит изменению. Ответчик незаконно использует часть принадлежащего истцу земельного участка для установки автомобиля в деревянный гараж, обшитый металлическими листами, чем грубо нарушает прав на владения, пользование и распоряжение земельным участком. При этом ответчик не обладает какими-либо правоустанавливающими или техническими документами на указанный гараж, его право пользования строением ничем не подтверждается, является самовольным.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом их уточнения и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3 не возражали против удовлетворения требований истца с учетом их уточнения по сроку исполнения.

Выслушав объяснения истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.ст.40,42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка вправе использовать его по своему усмотрению в пределах определяемых его назначением, а также с учетом иных установленных публичных ограничений.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как разъяснено в п.45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

По смыслу приведенных норм права при рассмотрении спора об устранении препятствий в пользовании имуществом собственника или законного владельца подлежит доказыванию факт нарушения его прав действиями ответчика.

В соответствии со от. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером (номер), площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: .... на основании договора купли-продажи от 03 июня 2023 года. Право собственности за ФИО1 зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно постановлению администрации муниципального образования Ковардицкое Муромского района № 382 от 29.06.2023 объекту недвижимости - земельному участку с кадастровым номером (номер), местоположение: ...., присвоен адрес: ....

Ранее данный земельный участок на основании постановления Главы администрации Стригинского сельского совета № 08 от 24.04.1992 передан в собственность С. 03 июля 1992 года С. выдано свидетельство о праве собственности на землю № 1015. В данном свидетельстве имеется план земельного участка, который имеет прямоугольную форму без изломанности границ.

Согласно кадастровому паспорту от 23 июня 2009 года земельного участка с кадастровым номером (номер), площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: ...., земельный участок на плане имеет прямоугольную форму без изломанности границ.

ФИО2 является собственником земельного участка с (номер), общей площадью 1 900 кв.м., расположенного по адресу: .... и расположенного на нем жилого дома с (номер).

Земельные участки сторон имеют смежную границу, разрешенное использование участков - «для ведения личного подсобного хозяйства», категория земель - «земли населенных пунктов».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с К№ (номер), общей площадью 1 900 кв.м., расположенный по адресу: ...., имеет в разделе особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием земельного законодательства. Сведения, необходимые для заполнения раздела: 3- описание местоположения земельного участка отсутствуют.

В 2009 году МУП «Архитектура и землеустройство» по заявлению С. проведено межевание земельного участка с кадастровым номером (номер), площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: ...., с целью постановки земельного участка на кадастровый учет. В плане имеется акт согласования границ с собственниками смежных земельных участков, в том числе с ФИО2, который своей личной подписью от 31.12.2008 согласовал месторасположение смежной границы с его земельным участком, после чего координаты характерных точек данной спорной границы внесены в ЕГРН.

Как указала истец в исковом заявлении и подтвердила в судебном заседании ответчик незаконно использует часть принадлежащего ей земельного участка, а именно на нем установлен деревянный гараж, обшитый металлическими листами для хранения принадлежащего ответчику автомобиля. При этом каких либо правоустанавливающих документов на гараж у ответчика не имеется. Данный факт подтверждается представленными истцом фотографиями. Ответчиком данный факт не оспаривается.

ФИО2 в августе 2023 года обратился в ООО «Кварц» для составления межевого плана принадлежащего ему земельного участка с К№ (номер), общей площадью 1 900 кв.м., расположенного по адресу: ...., в целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера исходя из свидетельства № 0253166 серия РФ XXII-33-15-135, земельный участок с кадастровым номером (номер) поставлен на кадастровый учет с ошибкой. По границе н12-н13,н13-н1 располагается сарай, принадлежащий земельному участку с кадастровым номером № (номер). Конфигурация земельного участка с (номер) полностью соответствует конфигурации, указанной в свидетельстве на право собственности нам землю от 1996 года.

Согласно ответу МУП округа Муром «Архитектура и землеустройство» от 29.08.2023 границы земельного участка с кадастровым номером (номер), расположенного по адресу: ...., земельный участок 12, в 2009 году были установлены по фактическом использованию земельного участка, что подтверждается журналом геодезических измерений в составе землеустроительного дела по межеванию земельного участка, в присутствии собственника земельного участка С. и собственников смежных земельных участков.

Как установлено в судебном заседании границы земельного участка, принадлежащего ФИО2 не установлены, при этом в 2009 году при проведении межевания земельного участка истца, он согласовал расположение смежной границы, подписав акт согласования границ без замечаний и возражений.

Учитывая данные обстоятельства, и тот факт, что площадь земельного участка истца по данным ЕГРН соответствует площади правоустанавливающего документа (1500 кв.м.), нарушений специальных норм и правил землеустройства при межевании земельного участка истца в 2009 году не допущено, реестровой ошибки не имеется, расположение смежной границы с ФИО2 согласовано в установленном порядке.

С учетом установленных обстоятельств, суд находит исковые требования ФИО1 об обязанииответчика до 01 июня 2024 года устранить нарушение права собственности истца на земельный участок с кадастровым номером (номер), расположенный по адресу: .... путем освобождения указанного земельного участка от деревянного гаража обшитого железом путем переноса гаража за пределы границ данного участкаподлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серия (номер)) к ФИО2 (паспорт серия (номер)) удовлетворить. 

Обязать ФИО2 (паспорт серия (номер)) в срок до 01 июня 2024 года устранить нарушение права собственности истца ФИО1 (паспорт серия (номер))на земельный участок с кадастровым номером (номер), расположенный по адресу: ...., путем освобождения указанного земельного участка от деревянного гаража обшитого железом путем переноса гаража за пределы границ земельного участка.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья С.М.Филатова

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2023 года.