Дело № 2-28/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2017 года п. Чернышевск

Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Мусихина А.В.,

при секретаре Лоншаковой Ю.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации СП «Гаурское» ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения «Гаурское», Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Крестьянка» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «Гаурское» (далее по тексту Администрация СП «Гаурское») о признании права собственности на квартиру, расположенную в 

<

адрес> порядке приватизации.

В обоснование своего требования, истец указала, что спорная квартира была выделена ей в ДД.ММ.ГГГГ году как работнику совхоза «Гаурский». Она (ФИО1) работала в колхозе им Куйбышева с ДД.ММ.ГГГГ года 

<

данные изъяты>, затем в совхозе «Гаурский» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно архивных данных совхоз «Гаурский» был реорганизован в ТОО «Гаурский», впоследствии правопреемником которого был СПК «Гаурское» ликвидированное в 2006 году. В 2003 году на общем собрании трудового коллектива был создан СПК «Крестьянка». Жома колхозников и совхозников были поставлены на баланс СПК «Крестьянка» однако документов подтверждающих законность данной постановки жилья на баланс не имеется. В ДД.ММ.ГГГГ году СПК «Крестьянка» заключила с ней договор социального найма жилого помещения на спорную квартиру, в качестве члена семьи был указан внук С.С.В., который в настоящее время зарегистрирован и проживает в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ её мужу ФИО3 было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, для ведения овощного и огороднического хозяйства, по адресу 

<

адрес>. Её муж ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умер и после его смерти ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о право на наследство по закону, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю. Спорная квартира состоит на балансе СПК «Крестьянка» и в собственность муниципального образования СП «Гаурское» передана не была. Поскольку передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется только органами местного самоуправления, то заключить договор приватизации с СПК «Крестьянка» не представляется возможным. Просит признать за ней (ФИО1) право собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> порядке приватизации.

Определением Чернышевского районного суда от 27.12.2016 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен сельскохозяйственный производственный кооператив «Крестьянка» (далее по тексту СПК «Крестьянка». 

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просит их удовлетворить, дала показания аналогичные исковому заявлению и дополнительно пояснила, что она своего права на приватизацию не использовала. 

Представитель ответчика администрации СП «Гаурское» ФИО2, действующая на основании должностных полномочий, в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала в полном объеме и пояснила, что действительно жилой фонд колхозников и совхозников, ранее работавших в колхозе и совхозе «Гаурский» состоит на балансе «СПК «Крестьянка», однако каких-либо документов подтверждающих законность передачи данного жилья на баланс СПК «Крестьянка» не имеется. Спорная квартира на балансе СП «Гаурское» не состоит.

Представитель ответчика СПК «Крестьянка» ФИО4, действующая на основании должностных полномочий, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, представила заявление которым возражений против исковых требований ФИО1 не имеет и просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, заслушав пояснения истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, исследовав представленные письменные доказательства, приходит к следующему. 

Квартира, расположенная в 

<

адрес> была предоставлена для проживания ФИО1 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Крестьянка» и ФИО1 заключен договор социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Чернышевского нотариального округа ФИО1 выдано свидетельство о праве наследство по закону. После смерти мужа ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследственного имущества входит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу 

<

адрес>, принадлежащим наследодателю на праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей.

Согласно выписки из Единого государственного реестра объектов технического учета данных об объекте жилого помещения, расположенного в 

<

адрес> не значится. 

По сведениям администрации сельского поселения «Гаурское» жилое помещение - квартира, расположенная в 

<

адрес> реестре муниципальной собственности имущества сельского поселения «Гаурское» не значится.

По сведениям КГУП «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» ФИО1 не приобретала в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории Чернышевского района.

Согласно сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес> (основание – свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ).

Кроме того установлено, в соответствии с постановлением главы администрации Чернышевского района от 11.09.1992 года № 364 «О реорганизации совхоза «Гаурский» Чернышевского района, совхоз «Гаурский» Чернышевского района был реорганизован в товарищество «Гаурское». Постановлением администрации Чернышевского района № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Устав СПК «Гаурский», который ликвидирован в 2003 году. 

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с протоколом № общего собрания участников СПК «Крестьянка» был создан новый СПК «Крестьянка», который является самостоятельным юридическим лицом и правопреемником СПК «Гаурский» не является.

Согласно приложения (Список № 2) к указанному протоколу к жилому фонду СПК «Крестьянка» относится квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, однако каких- либо документов подтверждающих законность принятия указанной квартиры на баланс ответчиком суду не представлено.

Согласно статье 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. п. 3 п. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения поселения относятся владение, пользование и распоряжением имуществом, находящимся муниципальной собственности поселения.

С учетом того, что с введением в действие Федерального закона РФ № 131-ФЗ от 06.10.2003 г. «Об общих принципах организации местного самоуправления» Администрация сельского поселения «Гаурское» спорную квартиру, должна была принять и поставить на учет как муниципальное жилое помещение, однако этого сделано не было, что по мнению суда является неправомерным и препятствует истцу ФИО1 в осуществлении права на приватизацию жилого помещения. Неправомерные действия СПК «Крестьянка» по принятию на баланс имущества никогда ему не принадлежащее, не могут влиять на право истца, на участие в приватизации.

При этом спорную квартиру истец занимает длительное время (с ДД.ММ.ГГГГ) и несет бремя его содержания. Сведений о том, что жилое помещение относится к специализированному жилому фонду, не имеется. Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом отсутствуют.

Сведений о том, что занимаемое истцом жилое помещение находится в аварийном состоянии, не имеется, жилое помещение под арестом, запретом и другим обременением не состоит.

В соответствии со статьей 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно сведениям органов БТИ, истец собственником жилых помещений на территории РФ не значится, право приватизации не использовала.

С учетом того, что истец ФИО1 имеет право на приватизацию, а также с учетом позиции ответчиков Администрации СП «Гаурское» и СПК «Крестьянка», не возражающих против признания права собственности на квартиру за истцом, суд находит требования истца, подлежащими удовлетворению. 

При указанных обстоятельствах, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации ФИО5 на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метра, расположенной по адресу: 

<

адрес>, состоящей из двух жилых комнат и кухни, кадастровый №.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Чернышевский районный суд.

Судья: А.В. Мусихин