Дело № 2-2594/2025

РЕШЕНИЕ

ИменемРоссийскойФедерации

12 августа 2025 года. г. Ростов-на-Дону

Ленинскийрайонныйсуд г. Ростова-на-Донувсоставе:

председательствующегосудьи ФаустовойГ.А.

присекретаре ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2594/2025 по иску ФИО10 к ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 (далее истец) обратилась в суд с иском к ФИО11 (далее ответчик) о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ростов-на-Дону 

<

адрес> снятии его с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу:г. Ростов-на-Дону 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 61-АД №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ.

Также, право собственности на вышеуказанное жилое помещение подтверждается сведениями из ЕГРН (заявление №).

Истец ФИО2 является единственным собственником.

У нее есть совершеннолетний сын, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который зарегистрирован по адресу: г. Ростов-на-Дону, 

<

адрес>, при этом собственником данного жилого помещения он не является и никогда не являлся.

Истец указала, что ответчик не проживает в данном жилом помещении с марта 2023 года по настоящее время, его местонахождение истице неизвестно.

Согласно справке из отдела полиции № ГУ МВД России по 

<

адрес> по г. Ростова-на-Дону, ФИО2, зарегистрированный по адресу: г. Ростов-на-Дону, 

<

адрес> не проживает по данному адресу с марта 2023 года по настоящее время.

Кроме того, отделом № ГУ МВД России по 

<

адрес> г. Ростова-на-Дону дана характеристика на сына истицы, согласно которой по месту жительства гр. ФИО2 характеризуется с отрицательной стороны, нарушает общественный порядок, злоупотребляет спиртными напитками. Неоднократно проходил лечение в ПНД. По адресу г. Ростов-на-Дону, 

<

адрес> не проживает по данному адресу с марта 2023 года по настоящее время.

Указал, что помимо вышеуказанного, доказательством не проживания по адресу регистрации ФИО2 подтверждается актом о не проживании и отсутствии личных вещей.

Комиссия в составе ФИО4, ФИО5, ФИО6 (лица, проживающие в данном доме) составили акт и установили следующее:

В осматриваемой квартире, расположенной № на 1 этаже кирпичного двухэтажного дома по адресу 

<

адрес>, где помимо ФИО1 зарегистрирован ФИО2 (дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, адрес регистрации: г. Ростов-на-Дону, 

<

адрес>) с марта 2023 года по настоящее время не проживает в квартире, личных вещей ФИО2 не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство по данному адресу также не имеется.

Акт составлен ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, сын истицы был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ст. 228 ч. 1 УК РФ, назначено наказание в виде 160 часов обязательных работ.

ФИО11 ведет асоциальный образ жизни, фактически по адресу регистрации не проживает с марта 2023 года, какой-либо связи с ним нет, добровольно прекратить его регистрацию не представляется возможным.

По изложенным основаниям истец и обратилась с настоящим иском в суд.

Истец ФИО10 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования, просила удовлетворить, дала пояснения аналогично изложенным в иске. 

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом заказной корреспонденцией. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, по смыслу Закона возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. 

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» в п.13 «по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). 

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В судебном заседании с достаточностью и достоверностью установлено, что истец является собственником жилого дома по адресу: г. Ростов-на-Дону 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (запись о государственной регистрации права №-/44-19/2003-274).

Согласно справке № от 18.06.2025г. выданной ГУ МВД России по 

<

адрес> Управления министерства внутренних дел РФ по г. Ростову-на-Дону Отдела полиции № Отдела по вопросам миграции в 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Как видно из справки Отдела полиции № УМВД России по г. Ростову-на-Дону подписанной ст. УУП ОУУП и ПДН ОП № УМВД России по г. Ростову-на-Дону старшим лейтенантом полиции ФИО7, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: г. Ростов-на-Дону, 

<

адрес> по данному адресу не проживает с марта 2023 года по настоящее время.

По месту жительства ответчик характеризуется с отрицательной стороны, нарушает общественный порядок, злоупотребляет спиртными напитками. Неоднократно проходило лечение в ПНД. Ранее привлекался к административной ответственности в мае 2024 года и к уголовной ответственности в декабре 2011 года, что подтверждается характеристикой на ответчика по месту жительства.

Актом о не проживании и отсутствии личных вещей от 20.05.2025г., составленным в составе комиссии ФИО8, ФИО5 и ФИО9 установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в 

<

адрес> в г. Ростове-на-Дону, однако с марта 2023 года по настоящее время фактически не проживает в квартире, личных вещей ответчика в квартире не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство по данному адресу также не имеется.

Судом установлено, что никаких родственных отношений истец и ответчик не поддерживают.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ показания свидетелей являются одним из видов доказательств по делу. 

Так, допрошенная в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 показали суду, что истицу знают, являются соседями, ответчик ФИО2 является сыном истицы, который по указанному адресу не проживает длительное время, добровольно покинул помещение, принадлежащее истице на праве собственности, забрав свои личные вещи. В квартире истца ни вещей, ни имущества ответчика нет. Им с достоверностью известно, ответчик не пытался вселяться к истице в квартиру. 

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания не противоречивы, согласуются с собранными по делу доказательствами.

Как усматривается из материалов дела, подтверждается свидетельскими показаниями и пояснениями представителя истца факт совместного проживания истца и ответчика по делу в качестве членов одной семьи в спорном жилом помещении отсутствует.

В судебном заседании также установлено, что ответчик с 2023 года и по настоящее время не проживает в спорном помещении. За указанный период никаких действий по его использованию по назначению не предпринимал. Сведений о препятствии в пользовании спорном домовладением в материалах дела не имеется. В суд за защитой своих жилищных прав ответчик не обращался. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что, имея реальную возможность проживать в спорном жилом помещении, ответчик своим правом не воспользовался и нуждаемости в использовании спорного жилья не имеет. Фактически отказался от права проживания в спорном жилом помещении. 

Суд приходит к выводу, в судебном заседании, достоверно, установлено, что стороны семейных отношений не поддерживают, ответчик в квартире не проживает и не является членом семьи своей матери, с его стороны не представлено доказательств того, что он нес (или несет) бремя содержания спорного жилого помещения, оплаты ЖКУ, а факт его регистрации в спорной квартире носит формальный характер, следовательно, право пользования спорным жилым помещением за ответчиком сохранено быть не может.

Следует также отметить, что сам по себе факт родства между сторонами не является основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, поскольку по смыслу положений жилищного законодательства ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1

В данном случае сама по себе регистрация по месту жительства еще не является безусловным основанием для приобретения права пользования жилым помещением, поскольку для этого необходимо вселиться в жилое помещение и проживать в нем в качестве члена семьи собственника.

Также суд принимает во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его выезд носит добровольный характер, и не связан с наличием конфликтных отношений между ответчиком и истцом. В силу того, что ответчик по делу формально остается зарегистрированном в квартире, то истец, являясь собственником указанного объекта, вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика, чем нарушаются ее права владения, пользования жилым помещением.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ №, граждане Российской Федерации граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. 

В соответствии с п. 3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Судом установлено, что домовладение по 

<

адрес> г. Ростове-на-Дону не является местом жительства ответчика.

Согласно Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ №, граждане Российской Федерации должны быть зарегистрированы по фактическому месту своего проживания. Согласно ст.7 вышеуказанного Закона снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае изменении места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаяхвыселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Наличие регистрации ответчика в квартире истца препятствует свободному осуществлению истцом своих прав, создает несвойственные этому права и обязанности, в частности по оплате жилищно-коммунальных услуг за отсутствующего гражданина. Обязанность гражданина проживать в жилом помещении с оплатой такого пользования является существенным условием пользования жилым помещением, иначе регистрацию по месту жительства нельзя признать актом свободного волеизъявления гражданина о выборе места своего проживания. 

В соответствии с п. 2 ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, подтверждающих заявленные истцом требования и возражения против них ответчика, лежит, соответственно, на каждой из сторон.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к однозначному выводу о том, что истцом ФИО1 в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказаны обстоятельства, послужившие, по ее мнению, основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, исковые требования истца нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО10 - удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Ростов-на-Дону, 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу г. Ростов-на-Дону, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Г.А. Фаустова

Мотивированный текст решения в окончательной форме изготовлен 26 августа 2025 года.

Судья: Г.А. Фаустова