Гражданское дело № 2-965/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ленск Ленского района РС (Я) 04 сентября 2017г.

Ленский районный суд в составе председательствующего судьи Горохова М.В. при секретаре Шараповой О.В. с участием

прокурора – помощника прокурора Ленского района Поповой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Республиканское ипотечное агентство» к ФИО1, ФИО2, несовершеннолетней И. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РС (Я), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС], выселении из данного жилого помещения, взыскании убытков в размере 91 674 рубля 88 коп. и расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

АО «Республиканское ипотечное агентство» (далее также – АО «РИА») обратилось в Ленский районный суд с указанным иском к ФИО1 и членам ее семьи о выселении из указанного жилого помещения и взыскании и взыскании расходов, понесенных на оплату жилищно-коммунальных услуг и взносов в Фонд капитального ремонта в период с феврале 2016г. по апрель 2017г., а также уплаченной государственной пошлины.

Из иска следовало, что истец является собственником названной квартиры (далее также – квартира), приобретенной у АО «АИЖКХ». На момент приобретения жилого помещения в нем проживал И.И., выселенный из нее решением Ленского районного суда от [ДАТА]. В процессе исполнения судебного решения установлено, что в квартире проживает ФИО1 с дочерью и внучкой, ссылавшиеся на принадлежность квартиры И.И.. Основания для проживания этих лиц в квартире отсутствуют, в связи с чем заявлен иск о выселении.

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2 и несовершеннолетняя И.

Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте разбирательства, в судебное заседание не явилась. В телефонограмме сообщила, что вместе с другими ответчиками находится в г. Иркутске и признает требования о выселении, возражая против иска в оставшейся части.

Ответчики ФИО2 и И. надлежаще извещались по известным суду адресам, однако в судебное заседание не явились, сведения об уважительности причин неявки не представили, о разбирательстве в свое отсутствие не просили.

В этой связи дело рассмотрено в порядке заочного производства (часть 1 статьи 233 ГПК РФ).

Рассмотрев гражданское дело, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Решением Ленского районного суда от [ДАТА] по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к И.И. с последнего взыскана задолженность по ипотечному кредиту и обращено взыскание на квартиру, заложенную по ипотеке ([АДРЕС]), путем продажи на публичных торгах. Решение суда вступило в законную силу.

Как видно из договора от [ДАТА] и свидетельства о праве собственности, [ДАТА] АО «РИА» приобрело у АО «Агентство финансирования жилищного строительства» и зарегистрировало свои права в ЕГРП [ДАТА]. Продавец уведомил покупателя о проживании в квартире И.И..

Заочным решением Ленского районного суда от [ДАТА], вступившим в законную силу, И.И. выселен из квартиры по иску АО «РИА».

Таким образом, истец является собственником квартиры, а И.И. утратил на нее права.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от [ДАТА], вынесенного по обращению истца о незаконном проживании И.И. в квартире, видно, что жилое помещение занималось ФИО1 (тещей И.И.), а также ее дочерью и внучкой.

Из пояснений ФИО1, данных органу внутренних дел в ходе проверки по обращению АО «РИА», следовало, что проживание названных лиц в квартире связывалось ими с разрешением И.И., утратившим какие-либо права на жилое помещение.

Факт проживания в квартире всех названных ответчиков следует также из акта проверки по месту жительства должника от [ДАТА], составленного судебным приставом-исполнителем при обращении взыскания на имущество И.И..

Таким образом, ответчики не имеют законных оснований для использования жилого помещения, принадлежащего истцу, однако не исполняют обязанность по его освобождению, несмотря на требования собственника.

В этой связи требования о выселении подлежат удовлетворению.

Платежными поручениями подтверждено несение истцом расходов на содержание жилого помещения в период проживания в нем ответчиков.

Поскольку проживание ответчиков в данной квартире нарушало право истца, лишенного возможности использовать его по собственному усмотрению, но обязанного нести расходы на его содержание, такие расходы подлежат солидарному взысканию с ответчиков (пункт 1 статьи 322, статья 1080 ГК РФ).

Также в пользу истца полностью надлежит взыскать понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить полностью.

Выселить ФИО1, ФИО2, несовершеннолетнюю И. из жилого помещения, находящегося по адресу: РС (Я), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС].

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу АО «Республиканское ипотечное агентство» убытки в размере 91 674 рубля 88 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8 950 рублей 00 коп., всего – 100 624 (сто тысяч шестьсот двадцать четыре) рубля 88 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РС (Я) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п М.В. Горохов

В окончательной форме решение изготовлено 08 сентября 2017г.

Копия верна: судья М.В. Горохов