Дело №2-1398/2025 

УИД 23RS0021-01-2025-002160-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Станица Полтавская 2 октября 2025 года 

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Фойгель И.М.

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Е.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, а также к несовершеннолетним детям: Т.С.С., Т.М.Н., Т.В.Н. в лице законного представителя ФИО3 об устранении нарушений прав собственника земельного участка, не связанных с лишением владения,

установил:

ФИО1 и ФИО2 (Далее Истцы) обратились в суд с иском к ФИО3 и ее несовершеннолетним детям: Т.С.С. (дочь, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 (сын, ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и Т.В.Н. (сын, ДД.ММ.ГГГГ г.р.) в лице их законного представителя ФИО3 (далее Ответчики) об устранении нарушений прав собственника земельного участка, не связанных с лишением владения.

В судебном заседании Истцы иск поддержали, в обоснование своих требований суду пояснили, что являются собственниками по ? доли жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Ответчикам на праве общей долевой собственности по ? доле каждому собственности принадлежит соседний участок с жилым домом в 

<

адрес>. Домовладения имеют общую границу по меже.

Истцы полагают, что ответчики нарушают ее права, а именно: на расстоянии менее 4 метров от межи и менее 12 метров от жилого дома Истцов на территории своего домовладения обустроили септик для сбора сточных вод и нечистот, который регулярно переполняется и переливается, чем также нарушаются их права. Также по меже ответчиками вырыта траншея, в которую при наполнении септиков стекают канализационные воды. 

Просят суд обязать ответчиков прекратить нарушение права пользования, владения и распоряжения принадлежащим им на праве собственности земельным участком, и обязать ответчиков устранить допущенные нарушения.

В судебном заседании ФИО3 в своем лице, а также в лице законного представителя несовершеннолетних Т.С.С., Т.В.Н., Т.М.Н. иск не признала. В обоснование своих требований суду пояснила, что не отрицает обстоятельства, изложенные в иске, указывает на то, что септики устроены предыдущим собственником. Также ссылается на тяжелое материальное положение и отсутствие денежных средств для переноса септиков. 

В судебном заседании представитель третьего лица, администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края по доверенности ФИО4 исковые требования Ш-вых поддержал, указав на то, что септики обустроены в нарушение ПЗЗ Полтавского сельского поселения. 

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав доводы истцов, ответчика, третьего лица, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами, и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу статьи 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами. 

Как следует из статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если Истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение, либо имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В судебном заседании установлено, что Истицы и Ответчики являются собственниками смежных земельных участков и расположенных на них жилых домов в 

<

адрес> соответственно, что подтверждается выписками из ЕГРН. 

На земельном участке Ответчиков, расположены два септика с нарушением Правил Землепользования и застройки Полтавского сельского поселения, а именно менее 4 метров от межи и менее 12 метров от жилого дома Истцов. Также на земельном участке Ответчиков обнаружены следы присутствия хозяйственно-бытовых вод (канализационных стоков). 

Указанные обстоятельства подтверждаются письмами « О рассмотрении обращения» Главы муниципального образования Красноармейский район ФИО5, Начальника управления по взаимодействию с органами местного самоуправления администрации Краснодарского края ФИО7, а также пояснениями представителя Полтавского сельского поселения в судебном заседании.

Согласно Правилам землепользования и застройки Полтавского сельского поселения - септики, водонепроницаемые выгребы, фильтрующие колодцы должны располагаться на расстоянии от границы смежного земельного участка не менее - 4 м; расстояние от фундамента построек до септика, водонепроницаемого выгреба - не менее 5 м; расстояние от фундамента построек до фильтрующего колодца - не менее 8 м.

Выгребы, помойницы, дворовые уборные, летние души для сбора жидких бытовых отходов (ЖБО) и помоев на территории неканализованных домовладений следует устраивать помойницы, как правило, объединенные с дворовыми уборными общим выгребом, с их последующим транспортированием транспортным средством специально оборудованных для забора, слива и транспортирования ЖБО в централизованные системы водоотведения или иные сооружения, предназначенные для приема или очистки сточных вод.

Помойницы должны иметь открывающиеся загрузочные люки с установленными под ними решетками с отверстиями до 25 мм. Глубину выгребов следует принимать от 1,5 до 3 м в зависимости от местных условий.

Выгребы и помойницы должны иметь подземную водонепроницаемую емкостную часть для накопления ЖБО - кирпичную или бетонную. Выгреба должны иметь плотные двойные люки.

Расстояние от границы смежного земельного участка не менее - 4 м; расстояние от фундамента жилого дома, расположенного в границах земельного участка - 5м; расстояние от выгребов и дворовых уборных с помойницами до жилых домов и зданий, расположенных на смежных земельных участках, игровых, прогулочных и спортивных площадок организаций воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи и медицинских организаций, организаций социального обслуживания, детских игровых и спортивных площадок - не менее 12 м; дворовые уборные должны находиться на расстоянии не менее 50 м от нецентрализованных источников питьевого водоснабжения, предназначенных для общественного пользования.

Согласно пункту 8.7. Свода правил СП 53.13330.2011 установлено, что при неканализованном удалении фекалий надлежит обеспечивать устройства с местным компостированием - клозеты, биотуалеты.

Допускается использование выгребных устройств типа люфт-клозет и надворных уборных, а также одно- и двухкамерных септиков с размещением от границ участка не менее 1 м.

Пункт 8.8 Свода правил СП 53.13330.2011 устанавливает, что сбор и обработку стоков душа, бани, сауны и хозяйственных сточных вод следует производить в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях, расположенных на расстоянии не ближе 1 м от границы соседнего участка.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 устранить допущенные нарушения подлежат удовлетворению.

Оценивая доводы ФИО3 о тяжелом материальном положении, суд учитывает, что согласно ответа на обращение администрации КК, ФИО3, не согласилась на привлечение третьих лиц для переноса септика (л.д.29). Также суд учитывает, материальное положение ответчика не может ставиться в зависимость от устранения нарушений прав истцов. 

Довод о том, что они приобрели домовладение в таком состоянии, не являются основанием к отказу ФИО14 в их законных требованиях устранить допущенные нарушения, при таких обстоятельствах, суд считает иск подлежащим удовлетворению. 

Суд учитывает, что истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. При этом, при формулировании требования основания иска должны соответствовать его предмету.

Требования о взыскании судебных расходов истцами не заявлены. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, а также к несовершеннолетним детям: Т.С.С., Т.М.Н., Т.В.Н. в лице законного представителя ФИО3 об устранении нарушений прав собственника земельного участка, не связанных с лишением владения - удовлетворить.

Обязать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, проживает по адресу: 

<

адрес>) привести в соответствие с Правилам землепользования и застройки Полтавского сельского поселения септик и траншею для сточных вод, организовав их на расстоянии не менее 4 метров от границы смежного земельного участка и не менее 12 метров от жилого дома ФИО1 и ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.М. Фойгель

Решение принято в окончательной форме 7 октября 2025 года.

Председательствующий И.М. Фойгель