16RS0041-01-2019-001843-96

дело №2-1237/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дата оглашения резолютивной части решение 25 ноября 2019 года 

Дата составления мотивированного решения 29 ноября 2019 года

Место составления решения город Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.Н. Компанийцевой, при секретаре Р.А. Равиловой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании границы земельного участка согласованной, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании границы земельного участка согласованной, в котором просит суд признать границу земельного участка с кадастровым номером № по адресу: РТ, 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером № по адресу: РТ, 

<

адрес> от точки 6 до точки 1, согласно обозначению в межевом плане, согласованной.

В судебное заседание истец ФИО1, ФИО2, его представитель ФИО8 не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявление, в котором требования иска поддержали, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчики ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили заявление о признании иска в полном объеме, в котором просили исковые требования полностью удовлетворить, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 35, 39, 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Заявление ответчика о признании иска приобщено к материалам дела. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, письменный отзыв на иск не представил, об уважительности причины не явки в суд не сообщал, об отложении дела слушанием не просил.

Ответчики ФИО6, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, письменный отзыв на иск не представили, об уважительности причины не явки в суд не сообщали, об отложении дела слушанием не просили. 

Суд, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Как установлено в ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N221-ФЗ "О кадастровой деятельности", в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. 

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу части 2 и пункта 2 части 6 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Приведенные положения направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Согласно статье 64 Земельного кодекса Российской Федерации, пункт 2 части 6 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке

Из указанных норм права следует, что требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в реестр объектов недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Лениногорского нотариального округа, ФИО1 В. и ФИО2 В. являются собственниками общей долевой собственности доля в праве по ? на жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН на здание от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью оформления прав на земельный участок по адресу: 

<

адрес> истцы обратились в межующую организацию ООО «Многофункциональный центр недвижимости». Ими были оплачены услуги организации. Межующей организацией проведены мероприятия по межеванию земельного участка с выездом на место.

Истцам был предоставлен акт согласования границ земельного участка. Земельный участок, который граничит с соседним земельным участком, собственниками которого являются ФИО9, ФИО10, ФИО11, с кадастровым номером смежного земельного участка 16:№ обозначенные части границы от точки 5 до точки 6; ФИО3 собственником 3/8 доли земельного участка с кадастровым номером смежного земельного участка № обозначенные части границы от точки 6 до точки 1; с собственником земельного участка, принадлежащего ФИО12, ФИО12 по ? доли с кадастровым номером смежного земельного участка 16:№ обозначенные части границы от точки 1 до точки 3, собственником земельного участка - ФИО13 кадастровым номером смежного земельного участка № обозначенные части границы от точки 3 до точки 4 и председателем МКУ ПИиЗО МО ЛМР собственником земельного участка с кадастровым номером смежного земельного участка - обозначенные части границы от точки 4 до точки 5 и от точки 1 до точки 1.

Акт согласования местоположения границы земельного участка с соседями ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО12, ФИО3 и Председателем МКУ ПИиЗО МО ЛМР подписан, но не согласован с другими смежными землепользователями, а именно с ответчиками ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, которые являются сособственниками земельного участка 16:№, расположенного по адресу: 

<

адрес> которым граничит земельный участок истца согласно обозначению в межевом плане от точки 6 до точки 1.

В связи с отсутствием акта согласования местоположения границы земельного участка, истцы не могут поставить принадлежащий им земельный участок на кадастровый учет.

С целью оформления земельного участка надлежащим образом, истцам необходимо признать границу земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, от точки 6 до точки 1, согласно обозначению в межевом плане согласованной.

Исходя из изложенного, судом установлено, что земельный участок, принадлежащий истцам, является смежным с земельным участком, принадлежащим ответчикам координаты т. 6 и т. 1 согласно межевому плану, изготовленному в 2019 году по заказу истцов Т-ных. 

Судом установлено, что спора о местоположении смежных границ земельных участков, принадлежащих сторонам не имеется, соответственно суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов. 

Руководствуясь статьями 12, 56, 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании границы земельного участка согласованной, удовлетворить. Признать границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенному по адресу: 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> от точки 6 до точки 1, согласно обозначению в межевом плане, согласованной в следующих координатах:

X

Y

6 (н5)

343708,36

2329617,21

н4 (н6)

343717,61

2329624,90

1 (н7)

343720,79

2329627,92

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда РТ: А.Н. Компанийцева

Копия верна: Судья Лениногорского городского суда РТ: А.Н. Компанийцева

Решение вступило в законную силу «___»___________ 2019 г.

Секретарь______________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ