дело № 2-1505/2020

16RS0042-03-2019-006582-82

Решение

именем Российской Федерации

12 февраля 2020 года город Набережные Челны 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Багаутдинова К.М., 

при секретаре Кирилловой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, 

установил:

представитель ООО «УО «Челныстройремонт» (далее-истец) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1, действующим за себя и несовершеннолетнюю ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в общей сумме 80 185 рублей 40 копеек, указывая, что ответчики ФИО2, ФИО1 являются собственниками на праве общей долевой собственности жилого помещения – ..., города Набережные Челны, РТ, по ? доли каждый. В жилом помещении в качестве членов семьи зарегистрированы ФИО6, ФИО3 С 1 апреля 2013 года по 31 марта 2016 года ответчиками не исполнены обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем, просит взыскать с них образовавшуюся задолженность.

Представитель ООО «УО «Челныстройремонт» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает в уточнённом виде (л.д.59-61), суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, представили письменные возражения, просили применить последствия пропуска срока исковой давности, уменьшить суммы неустойки, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с частью 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных частью 3 статьи 169 настоящего кодекса.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно частям 14, 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

На основании статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» определены условия предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении), а также права и обязанности потребителя и исполнителя услуг.

Пунктами 27, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО2 и ФИО1 являются собственниками ..., города Набережные Челны, РТ, по 1/2 доли каждый (л.д.9).

Согласно выписке из домовой книги от 10 июня 2019 года, выданной ООО УО «Челныстройремонт», в данной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО5, дата окончания регистрации – 31 марта 2016 года (л.д.7,8).

Из справок по начислениям по лицевому счету № 

<

***> за период с 1 апреля 2013 года по 31 марта 2016 года видно, что задолженность ответчиков по оплате жилищных и коммунальных услуг, за вычетом установленной не отменённым судебным приказом задолженности в отношении ответчика ФИО1 в размере 27 720 рублей 02 копейки, составляет в общей сумме 80 185 рублей 40 копеек, в том числе: 59 937 рублей 02 копейки по оплате коммунальных услуг, 10 155 рублей 36 копеек за содержание жилого помещения, пени в размере 8 368 рублей 92 копейки, взнос на капитальный ремонт в размере 1 721 рубль 07 копеек, пени на капитальный ремонт в размере 3 рубля 03 копейки (л.д.62-86). 

Суд с указанным расчётом задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг соглашается, принимая во внимание и то, что он ответчиками не оспорен и какой-либо иной расчёт ими не представлен.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи, в связи с чем, исковые требования суд считает обоснованными.

При этом обязанность оплаты суммы расходов по коммунальным услугам суд считает необходимым возложить на ответчиков ФИО7, ФИО4 солидарно, а за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и пени соразмерно доли каждого собственника в жилом помещении, то есть на ФИО7

Также ввиду несовершеннолетнего возраста ФИО3 суд считает необходимым её обязательства об оплате задолженности за коммунальные услуги возложить на её родителей.

Суд, разрешая заявленные исковые требования в части взыскания неустойки за несвоевременную оплату услуг за содержание жилья, считает размер данной выплаты, рассчитанный истцом, явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, полагает возможным в соответствии со статьёй 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снизить её размер с 8 368 рублей 92 копейки до 3 000 рублей.

Суд отклоняет заявление ответчиков о пропуске срока исковой давности, поскольку 8 декабря 2014 года и 14 сентября 2018 года были вынесены судебные приказы в отношении ответчиков по задолженности за жилищно-коммунальные услуги, отменены 3 апреля 2019 года и 1 апреля 2019 года соответственно (л.д.32,34,35), следовательно, срок исковой давности истцом не пропущен. Судебный приказ от 14 сентября 2018 года в отношении ответчика ФИО1 до настоящего времени не отменён (л.д.33) и учитывался истцом при расчёте задолженности за ЖКУ.

Суд также отклоняет заявление ответчиков о ненадлежащем истце по делу, поскольку в указанный период управляющей компанией многоквартирного дома, в котором зарегистрированы и проживают ответчики, было именно ООО «УО «Челныстройремонт».

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» задолженность по коммунальным услугам за период с 1 апреля 2013 года по 31 марта 2016 года в размере 59 937 рублей 02 копейки.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» расходы истца по уплате государственной пошлины в равных долях в размере 666 рублей 02 копейки с каждого.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» задолженность за содержание жилого помещения в размере 5 077 рублей 68 копеек, пени в размере 1 500 рублей, взнос за капитальный ремонт в размере 860 рублей 54 копейки, пени за капитальный ремонт в размере 1 рубль 52 копейки, расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 403 рубля 75 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт» задолженность за содержание жилого помещения в размере 5 077 рублей 68 копеек, пени в размере 1 500 рублей, взнос за капитальный ремонт в размере 860 рублей 54 копейки, пени за капитальный ремонт в размере 1 рубль 52 копейки, расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 403 рубля 75 копеек.

В удовлетворении иска в части взыскания неустойки в большем размере отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Набережночелнинский городской суд.

Судья подпись Багаутдинов К.М.

Мотивированное решение суда составлено 12 февраля 2020 года. На момент публикации не вступило в законную силу