дело № 2-100/2020

УИД № 75RS0015-01-2020-001743-24

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 09 сентября 2020 года 

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Яскиной Т.А.,

при помощнике судьи Савиловой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО11 к ФИО1 ФИО12 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение является общей совместной собственностью супругов. При заключении договора купли-продажи между продавцом - ФИО2 и покупателями - ФИО8, ФИО3 была достигнута договоренность о том, что «на момент подписания договора в объекте недвижимости зарегистрирован «продавец» ФИО4, ФИО6, которые снимутся с регистрационного учета в течении 10-ти календарных дней после государственной регистрации права за «покупателем» (пункт 2 договора купли-продажи). ДД.ММ.ГГГГ от продавца - ФИО5 поступило обязательство о том, что она и ФИО4, ФИО6 обязуются сняться с регистрационного учета в течении 10 календарных дней после государственной регистрации права на квартиру за покупателями. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО6 были сняты с регистрационного учета в 

<

адрес>, однако ФИО4 до настоящего времени имеет регистрацию по указанному адресу и каких-либо мер к снятию с регистрационного учета не предпринимает.

Истец, ссылаясь на нормы ст.ст. 83 ЖК РФ просит суд: признать утратившей право пользования ответчиком ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета в указанной квартире.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные содержанию искового заявления. 

Ответчик ФИО4 уведомлялась судом о рассмотрении дела надлежащим образом, конверт с судебной корреспонденцией вернулся в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». 

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании иск просил удовлетворить. 

Третье лицо отделение по вопросам миграции ОМВД России по г.Краснокаменску и Краснокаменскому району, уведомлялось судом о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило. 

Прокурор Панков А.Ю. полагал иск подлежащим удовлетворению.

На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ уд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. 

Заслушав истца, прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Положениями ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Право собственности ФИО3, ФИО8 на спорное жилое помещение подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Согласно копии лицевого счета по адресу спорной квартиры зарегистрирована: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям УФМС по Забайкальскому краю в Краснокаменском районе по адресу 

<

адрес> зарегистрирована ФИО4 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не является и никогда не являлся членом семьи истца, по адресу спорной квартиры не проживает, расходов по ее содержанию не несет, регистрация ответчика в квартире истца носит формальный характер.

Суд соглашается с доводами истца по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из материалов дела следует, что ответчик прав собственника по владению и пользования данным жилым помещением не имеет, членом семьи собственника не является, регистрация ответчика в квартире истца нарушает права последнего как собственника жилого помещения. 

Таким образом, исковые требования о признании ответчика прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта подлежат удовлетворению, обратного ответчиком суду не доказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО13, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением – 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение для исполнения направить в отделение по вопросам миграции ОМВД России по г.Краснокаменску и Краснокаменскому району Забайкальского края. 

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.А.Яскина