№2-70/2025

УИД 30RS0009-01-2024-002163-77

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

14 января 2025 года г. Камызяк

Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

Председательствующего судьи Сидоровой Е.А., 

При секретаре Сидагалиевой А.Ш.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, находящимся в собственности,

установил:

Истец обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что он является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Сособственниками данного дома являются ответчики ФИО3 и ФИО4, которые чинят препятствия истцу в пользовании общим домом, отказываясь передать ему комплект ключей от входной двери. При таких обстоятельствах истец обратился в суд с настоящим иском и просит обязать ФИО3, ФИО4 не чинить препятствия ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и обязать ответчиков выдать истцу ключи от вышеуказанного жилого помещения.

В судебное заседание стороны, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явились, об отложении судебного заседания не просили, представитель истца адвокат Алиева Л.А. представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие сторон, заявленные требования поддержала.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Пунктом 1 ст. 247 ГК РФ, предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В абзаце втором п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит в равных долях (по 1/3 доли) ФИО1, ФИО4 и ФИО3 истец унаследовал 1/3 долю в указанном жилом доме после смерти своего отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом закрыт, постоянно в нем никто не проживает.

Как указывает истец, ключи от спорного жилого дома находятся у ответчиков ФИО3 и ФИО4, которые чинят препятствия истцу в пользовании общим домом, отказываясь передать ему комплект ключей от входной двери. Доказательств обратного в судебное заседание не представлено.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, а также вышеприведенные нормы действующего законодательства, суд полагает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235-237 ГПК РФ, суд

Решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, находящимся в собственности – удовлетворить.

Обязать ФИО3, ФИО4 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО3, ФИО4 передать ФИО1 комплект ключей от входной двери жилого дома, расположенного по адресу: Астраханская бласть, 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Сидорова