Дело № 2-1533/2025

УИД 93RS0009-01-2025-002196-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года г. Мариуполь

Резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2025 года

Мотивированное решение суда составлено 28 октября 2025 года

Приморский районный суд г. Мариуполя в составе:

председательствующего судьи Бойко В.О.,

при секретаре судебного заседания Анисимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО5 к администрации городского округа Мариуполь о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО5, обратились в суд с иском к администрации городского округа Мариуполь о признании права собственности на недвижимое имущество, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ДНР.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО2, ФИО5 владеют на праве частной, общей долевой собственности жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45,6 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м., на основании Свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ №, по 1/3 доли каждый.

Право собственности ФИО1 на 1/3 указанной квартиры было зарегистрировано в Государственном реестре вещественных прав на недвижимое имущество под № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО2 на 1/3 указанной квартиры было зарегистрировано в Государственном реестре вещественных прав на недвижимое имущество под № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО5 на 1/3 указанной квартиры было зарегистрировано в Государственном реестре вещественных прав на недвижимое имущество под № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы обратились в управление Росреестра по ФИО4 Республики с заявлением об осуществлении государственной регистрации за ними права собственности на указанные части квартиры.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ получили Уведомления о приостановлении государственной регистрации прав, в которых указано следующее:

- согласно п.п.2.2 п.2 Постановления ГКО ДНР «О признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное на освобожденных территориях ФИО4 Республики, ранее временно находившихся под контролем Украины» № от ДД.ММ.ГГГГ, признаются недействительными документы, подтверждающие возникновение, переход, прекращение вещных прав физических лиц на жилое недвижимое имущество, которое расположено на освобожденных территориях, удостоверенные органами государственной власти, органами местного самоуправления Украины с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При этом ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, расположенной по адресу: ДНР, 

<

адрес>, был присвоен кадастровый №, однако, право собственности зарегистрировано не было.

Учитывая изложенные обстоятельства, ФИО1, ФИО2, ФИО5 обратились в суд с настоящим иском, просят признать за ними право собственности по 1/3 доли квартиры, общей площадью 45,0 кв.м.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена ненадлежащего ответчика – администрация 

<

адрес> надлежащим – администрация городского округа Мариуполь.

Истцы и их представитель по доверенности ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления, о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают, отводов не имеют.

Ответчик администрация городского округа Мариуполь, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку в судебное заседание своего представителя не обеспечила, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Третье лицо управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО4 Республике, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку в судебное заседание своего представителя не обеспечила.

Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО4 Республике по доверенности ФИО9, предоставила ходатайство, в котором просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Управления.

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным продолжить слушание дела в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

В силу статьи 15 Конституции Российской Федерации Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации. Законы и иные правовые акты, принимаемые в Российской Федерации, не должны противоречить Конституции Российской Федерации.

В соответствии со статьей 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 

<

адрес>, расположенная по 

<

адрес>, принадлежит на праве долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО5 по 1/3 доли каждому.

Как усматривается из информационной справки из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, реестровый номер №.

Право собственности на 1/3 доли указанной квартиры было зарегистрировано за ФИО2 в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ под №, что подтверждается информационной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №.

Право собственности на 1/3 доли указанной квартиры было зарегистрировано за ФИО5 в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ под №, что подтверждается информационной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Территориальный отдел Управления Росреестра по Мариупольскому городскому округу поступили заявления ФИО2, ФИО1, ФИО5 о регистрации ранее возникшего права собственности за каждым по 1/3 доли 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес>.

Уведомлениями управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ДНР сообщено о приостановлении государственной регистрации прав в отношении помещения, расположенного по адресу: ФИО4 Республика, городской округ Мариуполь, 

<

адрес>, на основании пунктов 5, 7 части 1 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в связи с недействительностью решения Приморского районного суда 

<

адрес> ФИО4 

<

адрес> в силу требований, предусмотренных п. 2 пп. 2.2 Постановления «О признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное на освобожденных территориях ФИО4 Республики, ранее временно находившихся под контролем Украины» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Анализируя представленные доказательства в совокупности, исходя из переходных положений законодательства в сфере имущественных отношений по вопросам приобретения в собственность объектов недвижимости, находящихся на территории ФИО4 Республики, суд приходит к выводу об обосновании исковых требований и исходит из следующего.

Согласно пункту 2 подпункта 2.2 Постановления Государственного Комитета Обороны ФИО4 Республики «О признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное на освобожденных территориях ФИО4 Республики, ранее временно находившихся под контролем Украины» № от ДД.ММ.ГГГГ, признаются недействительными документы, подтверждающие возникновение, переход, прекращение вещных прав физических лиц на жилое недвижимое имущество, которое расположено на освобожденных территориях, удостоверенные органами государственной власти, органами местного самоуправления Украины с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (подпункт 3 пункта 1 названной статьи).

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцы являются гражданами Российской Федерации.

В означенной квартире ФИО1, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира 10, расположенная по адресу: ФИО4 Республика, городской округ Мариуполь, 

<

адрес>, принадлежит ФИО6, ФИО1, ФИО11 на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, на праве долевой собственности по 1/3 каждому. 

Поскольку свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № выдано Департаментом государственного имущества Мариупольского городского ФИО3 то является таковым, которое подпадает под ограничения, предусмотренные пунктом 2 подпункта 2.2 Постановления Государственного Комитета Обороны ФИО4 Республики «О признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное на освобожденных территориях ФИО4 Республики, ранее временно находившихся под контролем Украины» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем согласно частям 2, 3 статьи 4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию ФИО4 Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - ФИО4 Республики» нормативные правовые акты ФИО4 Республики действуют на территории ФИО4 Республики до окончания переходного периода (до ДД.ММ.ГГГГ) или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта ФИО4 Республики; нормативные правовые акты ФИО4 Республики, противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются.

Постановлением ФИО3 ФИО4 Республики от ДД.ММ.ГГГГ № на территории ФИО4 Республики введено военное положение.

В силу положений статьи 31 Закона ФИО4 Республики от ДД.ММ.ГГГГ №-IHC «Об особых правовых режимах» в период действия военного положения в целях обеспечения условий для производства продукции, необходимой для удовлетворения потребностей государства, Вооруженных сил ФИО4 Республики, других войск, формирований и органов, а также нужд населения, законами и принятыми на их основе иными нормативными правовыми актами ФИО4 Республики могут быть введены меры военного положения, связанные с временными ограничениями на осуществление экономической и финансовой деятельности, свободное перемещение товаров (услуг) и финансовых средств, на поиск, получение, передачу, производство и распространение информации, временно изменены форма собственности организаций, порядок и условия процедур банкротства, режим трудовой деятельности, а также могут устанавливаться особенности функционирования финансовой, налоговой, таможенной и банковской систем ФИО4 Республики. Указанные в пункте 1 настоящей статьи законы и иные нормативные правовые акты могут быть приняты на основании настоящего Закона как в период действия военного положения, так и заблаговременно до его введения.

Согласно части 2 статьи 68 Закона ФИО4 Республики от ДД.ММ.ГГГГ N 72-IHC «О нормативных правовых актах» в случаях, предусмотренных законом, регулирующим некоторые вопросы осуществления государственного управления в связи с освобождением населенных пунктов ФИО4 Республики, временно находившихся под контролем Украины, и в условиях военного времени, ФИО4 республики наделяется полномочиями по изданию указов, имеющих силу закона и временный характер действия.

В связи с условиями военного положения ФИО4 ФИО3 ФИО4 Республики принят Закон ФИО4 Республики от ДД.ММ.ГГГГ N 357-IIHC «О некоторых вопросах государственного управления в связи с освобождением населенных пунктов ФИО4 Республики, временно находившихся под контролем Украины, и в условиях военного времени», статьей 3 которого установлено, что в переходный период ФИО4 Республики наделялся полномочиями по изданию указов, имеющих силу закона и действующих в переходный период. В случае, если указы ФИО4 Республики, предусмотренные в части 1 настоящей статьи, имеют правовое регулирование иное, чем установленное законами ФИО4 Республики, применяются такие указы ФИО4 Республики.

Указом ФИО4 Республики от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с Законом ФИО4 Республики от ДД.ММ.ГГГГ №-IIHC «О некоторых вопросах государственного управления в связи с освобождением населенных пунктов ФИО4 Республики, временно находившихся под контролем Украины, и в условиях военного времени» создан Государственный комитет обороны ФИО4 Республики, утвержден его Состав и Положение.

В соответствии с подпунктом 6.21 пункта Положения о Государственном комитете обороны ФИО4 Республики, по решению о Государственном комитете обороны ФИО4 Республики и до отмены военного положения и окончания интеграции освобожденных территорий ФИО4 Республики могут применяться меры, в том числе, введение экономических, политических и любых иных видов санкций, в том числе персональных рестрикций.

Согласно части 2 статьи 1 Закона ФИО4 Республики от ДД.ММ.ГГГГ №-IHC «О специальных мерах защиты интересов ФИО4 Республики (санкциях)» специальные экономические и иные санкции, предусмотренные указанным законом, применяются в целях защиты национальной безопасности и национальных интересов ФИО4 Республики, конституционных прав и свобод человека и гражданина, могут применяться в отношении: 1) иностранных государств; 2) юридических лиц - нерезидентов, физических лиц - нерезидентов, иных субъектов, которые создают реальные и (или) потенциальные угрозы государственным интересам ФИО4 Республики; 3) субъектов, осуществляющих террористическую или экстремистскую деятельность; 4) юридических, физических лиц, которые прямо или опосредованно контролируются субъектами, указанными в пунктах 1 - 3 части второй настоящей статьи либо действуют в их интересах (далее - аффилированные лица); 5) лиц, осуществляющих или осуществлявших финансирование военных действий (военной агрессии) иностранных государств, направленных против интересов ФИО4 Республики, в том числе перечисление денежных средств в целевые благотворительные фонды, оказывающие поддержку вооруженных сил иностранных государств и (или) осуществляющие добровольную передачу имущества на нужды вооруженных сил таких государств.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Закона ФИО4 Республики от ДД.ММ.ГГГГ №-IIHC «О некоторых вопросах обращения имущества в собственность ФИО4 Республики» в собственность ФИО4 Республики обращается: имущество лиц, подпадающих под специальные экономические и иные санкции, предусмотренные Законом ФИО4 Республики от ДД.ММ.ГГГГ №-IHC «О специальных мерах защиты интересов ФИО4 Республики (санкциях)» (пункт13).

Таким образом, применение в условиях действия особых правовых режимов временных ограничений конституционных прав и свобод граждан и других лиц, иных прав физических и юридических лиц, а также предусмотренных настоящим Законом мер допускается лишь в той степени, в какой это диктуется остротой положения и необходимо для достижения целей введенного особого правового режима (часть 3 статьи 5 Закона ФИО4 Республики от ДД.ММ.ГГГГ №-IHC «Об особых правовых режимах»).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности положений абзаца первого части 2 статьи 2, абзаца третьего части 1 и части 3 статьи 2-1 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» в связи с жалобами обществ с ограниченной ответственностью «Дайвинг-Центр «Соляриус», «Промхолдинг» и «Формат-ИТ», правомерность приобретения имущества в частную (или государственную) собственность также относится к обстоятельствам, которые подлежат оценке судом, рассматривающим спор, связанный с включением конкретных объектов недвижимого имущества в перечень имущества, учитываемого как собственность Республики Крым и с учетом которых на основании судебного решения соответствующие объекты недвижимого имущества сохраняются в Перечне или исключаются из него (пункты 4.1, 4.2, 5).

В силу части 3 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство ведется в соответствии с федеральными законами, действующими во время рассмотрения и разрешения гражданского дела, совершения отдельных процессуальных действий или исполнения судебных постановлений (судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции), постановлений других органов.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что защита права может осуществляться путем его признания. 

По смыслу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

В пункте 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В силу требований части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с частью 1 статьи 56 указанного кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно статьи 60 названного кодекса обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований статьи 67 указанного кодекса, дана оценка всем предоставленным в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. 

Удовлетворение иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО5 к администрации городского округа Мариуполь о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, (паспорт гражданина РФ серии № №), на недвижимое имущество в виде 1/3 доли двухкомнатной 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>0 кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: ФИО4 Республика, 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности за ФИО2, (паспорт гражданина РФ серии № №), на недвижимое имущество в виде 1/3 доли двухкомнатной 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты>9 кв.м., расположенной по адресу: ФИО4 Республика, 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности за ФИО5, (паспорт гражданина РФ серии 

<

адрес> №), на недвижимое имущество в виде 1/3 доли двухкомнатной 

<

адрес>, общей площадью 45,0 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м., расположенной по адресу: ФИО4 Республика, 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд ФИО4 Республики через Приморский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В. О. Бойко