Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Узингер О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка в аренду, понуждении к совершению действий, необходимых для заключения договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 в требованиях, уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд признать незаконным отказ Администрации Рузского городского округа Московской области в предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером № и обязать Администрацию Рузского городского округа Московской области совершить необходимые действия, направленные к заключению договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, а именно направить проект договора аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: (адрес), с ФИО1 на согласование в Межведомственную комиссию по земельно- имущественным отношениям в Московской области.

Требования мотивированы тем, что (дата) г. между Администрацией Рузского муниципального района Московской области и ФИО1 был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: (адрес), сроком на ... года по (дата) г., который был зарегистрирован в органах государственной регистрации. Данный земельный участок был сформирован в границах, координаты соответствуют данным кадастрового учета. Постановлением Главы Администрации Рузского муниципального района за № от (дата) г. была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет. Земельный участок при передаче его в аренду обременений или иных ограничений в пользовании не имел.

(дата) г. истцу было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома, в настоящее время часть которого уже возведена на данном земельном участке.

(дата) г. до окончания действия Договора аренды истец обратилась в адрес Администрации Рузского городского округа с заявлением о продлении договора аренды земельного участка на новый срок, однако письмом от (дата) г. за № истице было отказано со ссылкой на протокол МВК по вопросам земельно- имущественных отношений по Московской области № от (дата) г. о наложении испрашиваемого земельного участка на земли лесного фонда.

Истец считает данный отказ незаконным и необоснованным, поскольку является голословным, в связи с чем просит обязать ответчика совершить действия, направленные на заключение договора аренды земельного участка.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа Московской области в судебном заседании разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства Московской области просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, и просил отказать в удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношения по Московской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 11 ЗК РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности

В соответствии со ст. 22 ЗК РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

По делу установлено, что (дата) г. между Администрацией Рузского муниципального района Московской области и ФИО1 был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: (адрес), сроком на ... года по (дата) г.

Земельный участок был сформирован, Постановлением Главы Администрации Рузского муниципального района за № от (дата) г. была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке в органах государственной регистрации (дата) г. 

В соответствии с условиями заключенного договора и видом разрешенного использования истцом (дата) г. было получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома, в настоящее время часть которого уже возведена на данном земельном участке.

(дата) г. до окончания действия Договора аренды истец обратилась в адрес Администрации Рузского городского округа с заявлением о продлении договора аренды земельного участка на новый срок, однако письмом от (дата) г. за № истице было отказано со ссылкой на протокол МВК по вопросам земельно- имущественных отношений по Московской области № от (дата) г. о наложении испрашиваемого земельного участка на земли лесного фонда.

С данным отказом истец не согласен, в связи с чем обжалует его в судебном порядке.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункте 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно представленному в материалы дела заключению специалиста (кадастрового инженера),… в ходе проведения кадастровых работ не было выявлено наличия пересечений или иных наложений (включений) испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером № с земельными участками, границы которых уточнены в ЕГРН с кадастровыми номерами №, №, а также с землями ГЛФ (лесфонда) с кадастровым номером № с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №, которые на местности не перемещались и не изменялись… Земельный участок расположен в границах населенного пункта, возражений по фактическим границам исследуемого земельного участка не поступало…

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункте 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Суд, оценивая в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, с учетом установленных по делу обстоятельств и вышеперечисленных норм права, считает подлежащими удовлетворению заявленные ФИО1 исковые требования в полном объеме, поскольку ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено достаточных и бесспорных доказательств, подтверждающих доводы ответчика, изложенные в отказе о предоставлении истцу в аренду земельного участка.

Доказательства, представленные истцом в обоснование заявленных требований, представителем ответчика не опровергнуты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать незаконным отказ Администрации Рузского городского округа Московской области в предоставлении ФИО1 в аренду земельного участка с кадастровым номером №.

Обязать Администрацию Рузского городского округа Московской области совершить необходимые действия, направленные к заключению договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, а именно направить проект договора аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: (адрес), с ФИО1 на согласование в Межведомственную комиссию по земельно- имущественным отношениям в Московской области.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 07 ноября 2017 года.

Судья Ю.В. Фильченкова