Дело № 2-1235/2020

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Ульяновск 15 октября 2020 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе: 

судьи Земцовой О.Б., 

при секретаре Егоровой О.А., 

с участием истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Информационные системы» об исправлении реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, установлении границ земельного участка, взыскании расходов по договорам возмездного оказания услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с иском уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО2, ООО «Информационные системы» об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, взыскании расходов по договорам возмездного оказания услуг, взыскании судебных расходов. 

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: г. Ульяновск, СНТ «Солнышко», участок №, кадастровый №. На указанном земельном участке расположен садовый дом с кадастровым номером №. ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: г. Ульяновск, СНТ «Солнышко», участок №, кадастровый №. Фактическая граница между земельными участками проходит по деревянному забору. 

Также фактические границы земельного участка истца определяются по местонахождению садового дома, возведенного на фундаменте прежним собственником, и расположенного на расстоянии 55 см. от границы с земельным участком ответчика, обозначенной деревянным забором, что соответствует Проекту организации территории СТ «Солнышко», утвержденного Исполкомом Ульяновского районного Совета народных депутатов от 27 марта 1986 г. (минимальное расстояние о стены садового дома до границы смежного земельного участка - не менее 0,5 м). 01 ноября 2017 г. между ООО «Информационные системы» и ФИО1 был заключен договор возмездного оказания услуг №. В соответствии с указанным договором ООО «Информационные системы» обязуются по заданию заказчика провести кадастровые работы: геодезическую съемку и подготовку межевого плана в отношении земельного участка № в СНТ «Солнышко». 

При проведении указанных работ произошло смещение границ земельного участка ответчика, а именно - граница земельного участка наложилась на её земельный участок. В настоящее время граница земельного участка проходит на расстоянии 32 см. от стены её садового дома. В случае установления забора по «новой» границе - обслуживание дома станет затруднительным. Из-за недостаточности расстояния невозможно будет установить емкость для приема дождевых вод с крыши дома, в результате произойдет подмывание фундамента и, как следствие, разрушение здания. 

Считает, что ответчица ФИО2 при согласовании межевых границ действовала недобросовестно, так как не передала ей полный пакет документов. Она неоднократно обращалась к ответчику для исправления допущенной ошибки в досудебном порядке. За свой счет она заключила договор с ООО «Информационные системы» на проведение дополнительных кадастровых работ с целью уточнения границ земельных и исправления допущенной ошибки. Однако предложение внести изменения в сведения о местоположении границ земельных участков ответчиком отклонено. Ссылаясь на нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, ФИО1 просила суд:

- признать реестровой ошибкой и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № расположенного по адресу: г.Ульяновск, Железнодорожный р-н, СНТ «Солнышко», участок №, принадлежащий ФИО1, № расположенного по адресу: г. Ульяновск, Железнодорожный р-н, СНТ «Солнышко», участок №, принадлежащий ФИО2;

- исправить реестровую ошибку, допущенную при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Солнышко», участок №, принадлежащий ФИО1, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для садового участка, путем уточнения местоположения границы и площади земельного участка 

<

данные изъяты> кв.м. в следующих координатах:

№ точки на плане - 1, дирекционные углы (град. мин. сек) - 96°33"21", длина линии - 10,86, Х координата - 495353,13, Y координата - 2252938,64;

№ точки на плане - 2, дирекционные углы (град. мин. сек) - 94° 41" 14?, длина линии -14,32, Х координата - 495351,89, Y координата - 2252949,43;

№ точки на плане - 3, дирекционные углы (град. мин. сек) - 183°53??18", длина линии -15,93, Х координата - 495350,72, Y координата - 2252963,7;

№ точки на плане - 4, дирекционные углы (град. мин. сек) - 275° 11"40", длина линии -0,11, Х координата - 495334,83, Y координата - 2252962,62;

№ точки на плане - 5, дирекционные углы (град. мин. сек) - 275°33"18", длина линии - 7,33, Х координата - 495334,84, Y координата - 2252962,51;

№ точки на плане - 6, дирекционные углы (град. мин. сек) - 274° 44" 08", длина линии - 1,7, Х координата - 495335,55, Y координата - 2252955,21;

№ точки на плане - 7, дирекционные углы (град. мин. сек) - 275° 09" 20", длина линии - 2,67, Х координата - 495335,69, Y координата - 2252953,52;

№ точки на плане - 8, дирекционные углы (град. мин. сек) - 275° 37?? 03??, длина линии - 10,42, Х координата - 495335,93, Y координата - 2252950,86;

№ точки на плане - 9, дирекционные углы (град. мин. сек) - 272° 38" 44", длина линии - 3,03, Х координата - 495336,95, Y координата - 2252940,49;

№ точки на плане - 10, дирекционные углы (град. мин. сек) - 5° 11"40", длина линии - 0,11, Х координата - 495337,09, Y координата - 2252937,46;

№ точки на плане - 11, дирекционные углы (град. мин. сек) - 4? 14?? 11?, длина линии - 0,27, Х координата - 495337,2, Y координата - 2252937,47;

№ точки на плане - 11, дирекционные углы (град. мин. сек) - 4? 14?? 11?, длина линии - 0,27, Х координата - 495337,2, Y координата - 2252937,47;

№ точки на плане - 12, дирекционные углы (град. мин. сек) - 4? 12? 00?, длина линии - 15,7, Х координата - 495337,47, Y координата - 2252937,49;

№ точки на плане - 1, длина линии - 15,7, Х координата - 495353,13, Y координата - 2252938,64.

Взыскать с ФИО2 и ООО «Информационные системы» в её пользу судебные издержки на общую сумму 24 400 руб., в том числе 4 000 руб., уплаченных по договору возмездного оказания услуг № от 01 ноября 2017 г. с ООО «Информационные системы» за проведение кадастровых работ, 3 000 руб., уплаченных по договору возмездного оказания услуг № от 14 июня 2018 г. с ООО «Информационные системы» за проведение дополнительных кадастровых работ, 16 400 руб. расходы по судебной экспертизе, 1 000 руб. расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании ФИО1 на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала, пояснила, что уточнила исковые требования на основании заключения судебной экспертизы, привела доводы аналогичные указанным в исковом заявлении. 

ФИО2 с исковыми требованиями в части установления границ земельного участка в соответствии с заключением судебной экспертизы по уточненным исковым требованиям согласилась, при этом возражала против взыскания судебных расходов, указав, что в установлении границ земельных участков с наличием реестровой ошибки ее вину не имеется.

Представитель ФИО2 – ФИО3 исковые требования не признал в полном объеме, поддержал пояснения ответчика, просил в удовлетворении требований о взыскании судебных расходов отказать.

Представитель ответчика ООО «Информационные системы» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ «Солнышко», Управления Росреестра по Ульяновской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: г. Ульяновск, Железнодорожный р-н, СНТ «Солнышко», участок №, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> 

Право собственности ФИО1 на земельный участок возникло 11 мая 2016 г. и зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № следует, что площадь земельного участка № в СТ «Солнышко» составляет 0,04 га.

ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: г. Ульяновск, Железнодорожный р-н, СНТ «Солнышко», участок №, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Право собственности ФИО2 на земельный участок возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от 23 июля 2013 г. и зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № следует, что площадь земельного участка № в СТ «Солнышко» составляет 

<

данные изъяты>

При этом, по сведениям Управления Росреестра по Ульяновской области по состоянию на 09 октября 2020 г. в ЕГРН содержатся актуальные сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, р-н. Железнодорожный, с/т «Солнышко», участок №, поставленном на государственный кадастровый учет 06 декабря 2004 г. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка «для ведения садоводства». Земельный участок учтен с уточненной площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Кадастровые работы проведены 21 марта 2018 г. кадастровым инженером ФИО4 В ЕГРН содержатся актуальные сведения о зарегистрированном праве собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

Также, в ЕГРН содержатся актуальные сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, Железнодорожный район, с/т «Солнышко», участок №, поставленном на государственный кадастровый учет 06 декабря 2004 г. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка «для ведения садоводства». Земельный участок учтен с уточненной площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Кадастровые работы проведены 23 ноября 2017 г. кадастровым инженером ФИО4 В ЕГРН содержатся актуальные сведения о зарегистрированном праве собственности ФИО2 на указанный земельный участок. 

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

В соответствии с определением, приведенным в ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч. 5 ст. 14 указанного выше Федерального закона государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в том числе в связи с созданием объекта недвижимости; в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; в связи с образованием, прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, если в соответствии с федеральным законом такие ограничения и обременения не подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости; в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 22 данного Федерального закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч.1).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.9).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Таким образом, при рассмотрении споров о границах участков следует учитывать наличие у истца субъективного права на земельный участок (права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды земельного участка); наличие препятствий к осуществлению правомочий пользования и владения участком (в чем заключается нарушение или угроза нарушения права); факт противоправного создания именно ответчиком препятствий к осуществлению истцом правомочий по пользованию и (или) распоряжению земельным участком и другие обстоятельства.

В том случае, если точные границы земельного участка не установлены по результатам кадастровых работ (сведения о его координатах отсутствуют в Государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН)), в связи с чем установить их местоположение на местности не представляется возможным, судом от истца истребуются доказательства того, что спорная часть входит в состав принадлежащего ему участка, а ответчик своими действиями создает препятствия в его использовании. Установление местонахождения спорной границы участка осуществляется судом путем сравнения фактической площади с указанной в правоустанавливающих документах (первичных землеотводных документах) с помощью существующих на местности природных или искусственных ориентиров (многолетних насаждений, жилого дома, хозяйственных и бытовых построек, трубопроводов и др.) при условии, что они зафиксированы в планах обмеров органов технической инвентаризации, топографических съемках или иных документах, отражающих ранее существовавшие фактические границы.

В ситуации, когда площадь земельного участка истца с учетом фактических границ больше или меньше площади, указанной в правоустанавливающем документе, суд проверяет, за счет каких земель образовалась данная разница, производился ли кем-либо из сторон или прежних владельцев участков перенос спорной границы, осуществлялась ли истцом или ответчиком дополнительная прирезка к своему земельному участку и имеет ли данная прирезка отношение к той части участка, по поводу которой заявлен спор, а также как давно стороны пользуются участками в имеющихся границах.

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Для установления границ земельных участков и выявления реестровой ошибки по ходатайству истца по делу была назначена комплексная комиссионная судебная экспертиза.

Из заключения экспертизы №, № от 21 сентября 2020 г. федерального бюджетного учреждения Ульяновской лаборатории судебной экспертизы следует, что фактические границы участков: № с кадастровым номером: № и № с кадастровым номером №, расположенных в СНТ «Солнышко» Железнодорожного района г. Ульяновска отражены на схеме и Планах № №,3, прилагаемых к данному заключению эксперта черным красителем.

С учетом проведенных замеров, участок с кадастровым номером № расположен в следующих фактических границах: 

-по фасаду участка (проезд, 

<

адрес>) – 15,93 м.

-по левой границе (общая с участком с к/н:214) – 0,11+7,33+1,70+2,67+10,42+3,03 м.

-по зафасадной (общая с участком к/н:124) границе участка – 10,82+5,26м.,

-по правой границе участка (общая с участком №) – 10,87+14,32 м.

Координаты характерных точек и размеры фактических границ, отражены в табличной форме, в таблице 1, приведенной в заключении эксперта.

Фактическая площадь участка, в пределах описанных границ, составляет – 

<

данные изъяты>

Участок с к/н № расположен в следующих фактических границах:

-по фасаду участка (проезд, 

<

адрес>) – 16,14 м.

-по левой границе (общая с участком к/н 215) – 10,65+3,26+11,69м.

-по зафасадной (общая с участком к/н:125) границе участка – 0,68+2,64+13,09м.

-по правой границе участка (общая с участком к/н:213) – 3,03+10,42+2,67+1,70+7,33м.

Координаты характерных точек и размеры фактических границ, отражены в табличной форме, в таблице 2, приведенной в заключении эксперта.

Фактическая площадь участка, в пределах описанных границ, составляет – 

<

данные изъяты>

Ранее, согласно правовым документам, площадь предоставляемых в собственность садовых участков в садовом товариществе «Солнышко» составляла – 

<

данные изъяты>

На основании Схемы представленной в Проекте от 27 марта 1986 г. и Чертежу границ земельного участка с к/н:213, в Государственном акте, можно судить о том, что все участки должны были располагаться в следующих межевых границах: 

-по фасаду участка (проезд, 

<

адрес>) – 16,0 м.

-по левой границе (общая с участком к/н:214) – 25,0м.

-по зафасадной (общая с участком с к/н:214) границе участка – 16,0м.

-по правой границе участка (общая с участком к/н:212) - 25,0м.

В проекте представлена схема размещения садовых домиков относительно границ участка. Согласно Схемы – расстояние от садовых домиков, до смежных, с соседними участками границ должно быть – не менее 0,50 м.

По состоянию на время проведения экспертизы границы спорных участков с кадастровыми номерами:№ – установлены, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Реестровые границы исследуемых участков отражены в Схеме, прилагаемой к данному заключению – синим красителем.

По данным выписки из ЕГРН от 09 апреля 2020 г., 17 июня 2020 г. – площадь участка ФИО1 составляет 

<

данные изъяты>

Участок располагается в следующих реестровых границах:

-по фасаду участка (проезд, 

<

адрес>) -15,87м.

-по левой границе (общая с участком к/н:214) -25,23м.

-по зафасадной (общая с участком к/н:124) границе участка – 15,91 м.

-по правой границе участка (общая с участком к/н:212) – 25,54 м.

Согласно выпискам из ЕГРН от 09 апреля 2020 г. и 17 июня 2020 г. – площадь участка ФИО2 составляет – 415,0 кв.м.

Участок располагается в следующих реестровых границах:

-по фасаду участка (проезд 

<

адрес>) – 16,23 м.

-по левой границе (общая с участком к/н 215) – 25,42 м.

-по зафасадной (общая с участком к/н:125) границе участка – 15,87м.

-по правой границе участка (общая с участком к/н:213) – 25,23м.

Сопоставляя фактические и реестровые границы спорных земельных участков, выявлено, что:

- правая, фактическая граница участка КН:213 – не соответствует его реестровой границе;

- его левая, фактическая граница (смежная с правой границей участка с к/н:214), также не соответствует его реестровой границе;

- правая, фактическая граница участка КН:214 (смежная с левой границей участка с к/н 213) – не соответствует его реестровой границе;

- его левая, фактическая граница, также не соответствует реестровой границе участка.

При этом: фронтальная фактическая граница участка КН:214 и зафасадные фактические границы спорных участков, по своему расположению «совпадают» с их реестровыми границами.

Фактические площади участков соответствуют площадям по сведениям ГКН; исключение составляет несоответствие – 2 кв.м., по участку КН:213 образовавшееся из-за незначительной разности фактической фронтальной границе в установленной кадастровым инженером реестровой границы.

Факты изложенного свидетельствуют о смещении реестровых границ спорных участков, относительно их фактических, - по направлению на северо-восток на 0,27м.

В установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: г. Ульяновск, Железнодорожный район, СНТ «Солнышко», участок №, кадастровый № – допущена реестровая ошибка. Способы устранения реестровой ошибки рассматривались экспертами при ответе на вопросы 4,5, поставленные в определении суда и отраженные в планах №№ 1, 2, 3, прилагаемым к заключению.

При этом истицей исковые требования были уточнены по Плану № 3 заключения судебной экспертизы.

Так, руководствуясь специальными знаниями судебного эксперта-строителя и кадастрового инженера, для рассмотрения поставленного вопроса по существу, на усмотрение суда эксперты предложили установить межевые (юридические) границы спорных участков по плану № 3.

Данный вариант, по которому эксперты предлагают установить межевые границы мотивирован тем, что: изначально, согласно проекту организации территории СТ «Солнышко» - площадь выделяемых в собственность участков, составляла – 

<

данные изъяты> не затрагиваются интересы третьих лиц, т.е. при исправлении границ спорных земельных участков с к/н: 213 и к/н 214, не будут затронуты границы соседнего участка с к/н 215, смежного с участком ФИО2

Предлагаемые границы участков по Плану №3:

По участку с кадастровым номером №

Участок расположен в следующих границах: 

по фасаду участка (проезд, 

<

адрес>) - 15,93м

по левой границе (общая с участком к/н:214) - 0,11+7,33+1,70+2,67+10,42+3,03м

по зафасадной (общая с участком к/н :124) границе участка - 0,11+0,27+15,70м

по правой границе участка (общая с участком к/н :212) - 10,86+14,32м Предлагаемые границы участка отражены на плане, прилагаемом к указанному заключению - красным красителем.

Координаты характерных точек и размеры предлагаемых межевых границ участка, определённые экспертами, отражены в табличной форме, в Таблице 7, приведенной ниже в заключение эксперта.

Площадь участка, в пределах предлагаемых границ составляет - 

<

данные изъяты>

Таблица 7. Каталог координат характерных точек и размеров предлагаемых межевых границ земельного участка с К/Н 73:24:011704:213, площадью 399,0.

№ точки на плане - 1, дирекционные углы (град. мин. сек) - 96°33"21", длина линии - 10,86, Х координата - 495353,13, Y координата - 2252938,64;

№ точки на плане - 2, дирекционные углы (град. мин. сек) - 94° 41" 14?, длина линии -14,32, Х координата - 495351,89, Y координата - 2252949,43;

№ точки на плане - 3, дирекционные углы (град. мин. сек) - 183°53??18", длина линии -15,93, Х координата - 495350,72, Y координата - 2252963,7;

№ точки на плане - 4, дирекционные углы (град. мин. сек) - 275° 11"40", длина линии -0,11, Х координата - 495334,83, Y координата - 2252962,62;

№ точки на плане - 5, дирекционные углы (град. мин. сек) - 275°33"18", длина линии - 7,33, Х координата - 495334,84, Y координата - 2252962,51;

№ точки на плане - 6, дирекционные углы (град. мин. сек) - 274° 44" 08", длина линии - 1,7, Х координата - 495335,55, Y координата - 2252955,21;

№ точки на плане - 7, дирекционные углы (град. мин. сек) - 275° 09" 20", длина линии - 2,67, Х координата - 495335,69, Y координата - 2252953,52;

№ точки на плане - 8, дирекционные углы (град. мин. сек) - 275° 37?? 03??, длина линии - 10,42, Х координата - 495335,93, Y координата - 2252950,86;

№ точки на плане - 9, дирекционные углы (град. мин. сек) - 272° 38" 44", длина линии - 3,03, Х координата - 495336,95, Y координата - 2252940,49;

№ точки на плане - 10, дирекционные углы (град. мин. сек) - 5° 11"40", длина линии - 0,11, Х координата - 495337,09, Y координата - 2252937,46;

№ точки на плане - 11, дирекционные углы (град. мин. сек) - 4? 14?? 11?, длина линии - 0,27, Х координата - 495337,2, Y координата - 2252937,47;

№ точки на плане - 11, дирекционные углы (град. мин. сек) - 4? 14?? 11?, длина линии - 0,27, Х координата - 495337,2, Y координата - 2252937,47;

№ точки на плане - 12, дирекционные углы (град. мин. сек) - 4? 12? 00?, длина линии - 15,7, Х координата - 495337,47, Y координата - 2252937,49;

№ точки на плане - 1, длина линии - 15,7, Х координата - 495353,13, Y координата - 2252938,64.

По участку с кадастровым номером №

Участок расположен в следующих границах:

- по фасаду участка (проезд, 

<

адрес>) - 15,98м

- по левой границе (общая с участком к/н :215) - 25,43м

- по зафасадной (общая с участком к/н :125) границе участка - 0,39+ 15,76м

- по правой границе участка (общая с участком к/н :213) 3,03м+10,42+ +2,67+1,70+7,33+0,11м.

Предлагаемые границы участка отражены на плане, прилагаемом к настоящему заключению - красным красителем.

Координаты характерных точек и размеры предлагаемых межевых границ участка, определенные экспертами, отражены в табличной форме, в таблице 8 в заключении эксперта.

Площадь участка, в пределах предлагаемых границ составляет 

<

данные изъяты> 

Каталог координат характерных точек и размеров предлагаемых межевых границ земельного участка с к/н №, площадью 

<

данные изъяты> 

№ точки на плане - 10, дирекционные углы (град. мин. сек) - 92° 38" 44", длина линии - 3,03, Х координата - 495337,09, Y координата - 2252937,46;

№ точки на плане - 9, дирекционные углы (град. мин. сек) – 95° 37’ 03", длина линии - 10,42, Х координата - 495336,95, Y координата - 2252940,49;

№ точки на плане - 8, дирекционные углы (град. мин. сек) – 95° 09" 20", длина линии - 2,67, Х координата - 495335,93, Y координата - 2252950,86;

№ точки на плане - 7, дирекционные углы (град. мин. сек) – 94° 44* 08", длина линии - 1,7, Х координата - 495335,69, Y координата - 2252953,52;

№ точки на плане - 6, дирекционные углы (град. мин. сек) – 95°33"18", длина линии - 7,33, Х координата - 495335,55, Y координата - 2252955,21;

№ точки на плане - 5, дирекционные углы (град. мин. сек) – 184° 20’37", длина линии -15,98, Х координата - 495334,84, Y координата - 2252962,51;

№ точки на плане - 13, дирекционные углы (град. мин. сек) – 274° 44"21", длина линии - 25,42, Х координата - 495318,91, Y координата - 2252961,3;

№ точки на плане - 14, дирекционные углы (град. мин. сек) – 4° 23" 55", длина линии - 0,39, Х координата - 495321,01, Y координата - 2252935,97;

№ точки на плане - 15, дирекционные углы (град. мин. сек) – 5° 18"58", длина линии - 15,76, Х координата - 495321,4, Y координата - 2252936;

№ точки на плане - 10, Х координата - 495337,09, Y координата - 2252937,46.

Допрошенная в судебном заседании эксперт Садовничья Л.П. поддержала в судебном заседании выводы, изложенные в заключении судебной экспертизы.

Оснований не доверять заключению экспертов не имеется, поскольку оно является допустимым доказательством, эксперты перед проведением экспертизы были предупреждены об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, имеют профильное образование по предмету экспертизы, необходимый стаж работы по специальности, их квалификация не вызывает сомнений.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что наличие реестровой ошибки в установленных межевых границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, и границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истице, чем нарушают права истицы, как собственника данного земельного участка.

Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об исправлении реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

При этом исковые требования ФИО1 о взыскании с ФИО2 расходов по договорам возмездного оказания услуг в размере 7 000 руб., расходов по оплате судебной экспертизы в размере 16 400 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1000 руб. не подлежат удовлетворению ввиду следующего.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

Частью 1 статьи 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

При этом выражение несогласия ответчика с доводами истца путем направления возражений на иск, по смыслу указанных выше разъяснений, не является тем оспариванием прав истца, которое ведет к возложению на ответчика обязанности по возмещению судебных расходов.

01 ноября 2017 г. между ООО «Информационные системы» в лице генерального директора ФИО4 и ФИО1 был заключен договор возмездного оказания услуг №.

Согласно п.п.1.1 п.1 договора исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги: кадастровые работы: геодезическую съемку и подготовку межевого плана на электронном носителе на земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, СНТ «Солнышко», участок №.

В рамках данного договора оказываемые услуги включают в себя следующее: проведение геодезической съемки и подготовки межевого плана на электронном носителе; устранение неточностей (опечаток, ошибок), допущенных по вине исполнителя при подготовке межевого плана, в случае их обнаружения органом кадастрового учета, по указанному договору истицей оплачено 4 000 руб. Аналогичный договор № был заключен между ООО «Информационные системы» в лице генерального директора ФИО4 и ФИО1 14 июня 2018 г., по указанному договору истицей оплачено 3 000 руб.

Вместе с тем, кадастровым инженером были подготовлены межевые планы, в которых содержались неверные границы земельных участков, как истца, так и ответчика. Обращение истца ФИО1 в суд вызвано реестровой ошибкой, допущенной в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ООО «Информационные системы» ФИО4, осуществлявшей кадастровую деятельность в отношении объектов недвижимого имущества: земельных участков с кадастровыми номерами № 

Соответственно, поскольку имеется нарушение при выполнении кадастровых работ по установлению границ земельного участка истицы со стороны кадастрового инженера ФИО4, расходы по договорам возмездного оказания услуг в размере 7 000 рублей, расходы по оплате судебной экспертизы в размере 16 400 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 000 рублей подлежат взысканию с ответчика ООО «Информационные системы» в пользу истца ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков, расположенных по адресам: 

<

адрес>, с/т «Солнышко», участок №, с кадастровым номером № и Ульяновская область, г. Ульяновск, Железнодорожный район, с/т «Солнышко», участок №, с кадастровым номером №

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ – координатах характерных границ земельного участка, расположенного по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, Железнодорожный район, с/т «Солнышко», участок №, с кадастровым номером №

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, Железнодорожный район, с/т «Солнышко», участок №, с кадастровым номером №

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, Железнодорожный район, с/т «Солнышко», участок №, с кадастровым номером № в следующих межевых границах: 

по фасаду участка (проезд, 

<

адрес>) - 15,93м

по левой границе (общая с участком к/н:214) - 0,11+7,33+1,70+2,67+10,42+3,03м

по зафасадной (общая с участком к/н :124) границе участка - 0,11+0,27+15,70м

по правой границе участка (общая с участком к/н :212) - 10,86+14,32м 

Площадь участка, в пределах границ составляет - 399, 0 кв.м.

Каталог координат характерных точек и размеров межевых границ земельного участка с К/Н №, площадью 

<

данные изъяты>

№ точки на плане - 1, дирекционные углы (град. мин. сек) - 96°33"21", длина линии - 10,86, Х координата - 495353,13, Y координата - 2252938,64;

№ точки на плане - 2, дирекционные углы (град. мин. сек) - 94° 41" 14?, длина линии -14,32, Х координата - 495351,89, Y координата - 2252949,43;

№ точки на плане - 3, дирекционные углы (град. мин. сек) - 183°53??18", длина линии -15,93, Х координата - 495350,72, Y координата - 2252963,7;

№ точки на плане - 4, дирекционные углы (град. мин. сек) - 275° 11"40", длина линии -0,11, Х координата - 495334,83, Y координата - 2252962,62;

№ точки на плане - 5, дирекционные углы (град. мин. сек) - 275°33"18", длина линии - 7,33, Х координата - 495334,84, Y координата - 2252962,51;

№ точки на плане - 6, дирекционные углы (град. мин. сек) - 274° 44" 08", длина линии - 1,7, Х координата - 495335,55, Y координата - 2252955,21;

№ точки на плане - 7, дирекционные углы (град. мин. сек) - 275° 09" 20", длина линии - 2,67, Х координата - 495335,69, Y координата - 2252953,52;

№ точки на плане - 8, дирекционные углы (град. мин. сек) - 275° 37?? 03??, длина линии - 10,42, Х координата - 495335,93, Y координата - 2252950,86;

№ точки на плане - 9, дирекционные углы (град. мин. сек) - 272° 38" 44", длина линии - 3,03, Х координата - 495336,95, Y координата - 2252940,49;

№ точки на плане - 10, дирекционные углы (град. мин. сек) - 5° 11"40", длина линии - 0,11, Х координата - 495337,09, Y координата - 2252937,46;

№ точки на плане - 11, дирекционные углы (град. мин. сек) - 4? 14?? 11?, длина линии - 0,27, Х координата - 495337,2, Y координата - 2252937,47;

№ точки на плане - 11, дирекционные углы (град. мин. сек) - 4? 14?? 11?, длина линии - 0,27, Х координата - 495337,2, Y координата - 2252937,47;

№ точки на плане - 12, дирекционные углы (град. мин. сек) - 4? 12? 00?, длина линии - 15,7, Х координата - 495337,47, Y координата - 2252937,49;

№ точки на плане - 1, длина линии - 15,7, Х координата - 495353,13, Y координата - 2252938,64.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, Железнодорожный район, с/т «Солнышко», участок №, с кадастровым номером № в следующих межевых границах:

- по фасаду участка (проезд, 

<

адрес>) - 15,98м

- по левой границе (общая с участком к/н :215) - 25,43м

- по зафасадной (общая с участком к/н :125) границе участка - 0,39+ 15,76м

- по правой границе участка (общая с участком к/н :213) 3,03м+10,42+ +2,67+1,70+7,33+0,11м.

Площадь участка, в пределах границах составляет 408,0 кв.м. 

Каталог координат характерных точек и размеров межевых границ земельного участка с к/н №, площадью 

<

данные изъяты> 

№ точки на плане - 10, дирекционные углы (град. мин. сек) - 92° 38" 44", длина линии - 3,03, Х координата - 495337,09, Y координата - 2252937,46;

№ точки на плане - 9, дирекционные углы (град. мин. сек) – 95° 37’ 03", длина линии - 10,42, Х координата - 495336,95, Y координата - 2252940,49;

№ точки на плане - 8, дирекционные углы (град. мин. сек) – 95° 09" 20", длина линии - 2,67, Х координата - 495335,93, Y координата - 2252950,86;

№ точки на плане - 7, дирекционные углы (град. мин. сек) – 94° 44* 08", длина линии - 1,7, Х координата - 495335,69, Y координата - 2252953,52;

№ точки на плане - 6, дирекционные углы (град. мин. сек) – 95°33"18", длина линии - 7,33, Х координата - 495335,55, Y координата - 2252955,21;

№ точки на плане - 5, дирекционные углы (град. мин. сек) – 184° 20’37", длина линии -15,98, Х координата - 495334,84, Y координата - 2252962,51;

№ точки на плане - 13, дирекционные углы (град. мин. сек) – 274° 44"21", длина линии - 25,42, Х координата - 495318,91, Y координата - 2252961,3;

№ точки на плане - 14, дирекционные углы (град. мин. сек) – 4° 23" 55", длина линии - 0,39, Х координата - 495321,01, Y координата - 2252935,97;

№ точки на плане - 15, дирекционные углы (град. мин. сек) – 5° 18"58", длина линии - 15,76, Х координата - 495321,4, Y координата - 2252936;

№ точки на плане - 10, Х координата - 495337,09, Y координата - 2252937,46.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Информационные системы» в пользу ФИО1 расходы по договорам возмездного оказания услуг в размере 7 000 рублей, расходы по оплате судебной экспертизы в размере 16 400 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 000 рублей.

В удовлетворении требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, оплаченных по договорам возмездного оказания услуг, расходов по оплате судебной экспертизы и государственной пошлины, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Б. Земцова