Дело № 2-4396/2019

УИД 78RS0015-01-2019-002306-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 18 июня 2019г.

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Каревой Г.Г., 

с участием помощника прокурора Беловой К.В.,

при секретаре Гладышеве В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования квартирой, выселении со снятием с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования квартирой 

<

адрес>, выселении из квартиры с последующим снятием с регистрационного учета, указывая, что ответчик, в связи с расторжением брака сторон, не являющийся членом семьи собственника квартиры – истца, в добровольном порядке уклоняется от выезда из спорной квартиры, чем существенно нарушаются имущественные и жилищные права истца.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 36); ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 33).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом путем направления судебной повестки по адресу регистрации ответчика (л.д. 39-40), которая ответчиком получена не была и возвращена почтой за истечением срока хранения, что расценивается судом, как отказ ответчика от получения судебного извещения, и на основании ч.2 ст. 117 ГПК РФ, позволяет суду считать ответчика надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного разбирательства.

Проверив материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Беловой К.В., поддержавшей исковые требования истца, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 13) истец является собственником квартиры 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 14) и выпиской из ЕГРН (л.д. 15-17).

Согласно справке Ф-9 от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 18) в спорной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГг. истец ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГг. – ответчик ФИО2, брак истца с которой расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №134 Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 12), что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 19).

Как следует из объяснений истца, после фактического прекращения брачных отношений и расторжения брака в судебном порядке, ответчик отказывается добровольно выезжать из спорной квартиры, чем существенно ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению квартирой.

Согласно выписке из ЕГРН, в собственности ответчика находится квартира 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 38).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено право одностороннего отказа от исполнения договора безвозмездного пользования, который фактически имеет место при вселении члена семьи на жилую площадь. Пока гражданин являлся членом семьи собственника, он являлся пользователем жилого помещения по договору безвозмездного пользования, в последующем, если соглашения о порядке пользования не достигнуто, право пользования прекращается.

Положениями ч.1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, исходя из смысла приведенных норм, бремя доказывания факта наличия соглашения о сроке и порядке пользования спорным жилым помещением возлагается на ответчика, однако ответчиком доказательства наличия такого соглашения суду не представлены. 

Оценив объяснения истца в совокупности с представленными суду доказательства, учитывая, что в нарушение ст.ст. 56, 59, 60 ГПК РФ ответчик ФИО2, не являющаяся членом семьи истца, не представила суду относимые и допустимые доказательства наличия юридически значимых обстоятельств, свидетельствующих о праве на сохранение за ней права пользования квартирой: соглашения о порядке пользования квартирой, документов, подтверждающих наличие обстоятельств для сохранения права пользования квартирой на определенный срок или постоянно, утратила право пользования спорной квартирой в связи с расторжением брака сторон, принимая во внимание, что регистрация и проживание ответчика по адресу спорного жилого помещения влечет нарушение имущественных и жилищных прав истца, а также то обстоятельство, что в собственности ответчика имеется иное жилое помещение, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме на основании ст. 304 ГК РФ, согласно которой, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Данный вывод суда согласуется с разъяснениями, изложенными в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», согласно которым, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Сам факт регистрации на спорную жилую площадь не влечет правовых последствий в виде возникновения права пользования жилым помещением в силу ст. 3 ч.2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой, сама по себе регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 55, 67, 117 ч.2, 167 ч.5, 194-199 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования квартирой, выселении со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг.р., утратившей право пользования квартирой №

<

адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по адресу данной квартиры.

Выселить ФИО2 из квартиры №

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

СУДЬЯ:

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2019г.