К делу № 2-4014/2024

УИД: 50RS0048-01-2024-004288-59

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30.05.2024 г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова В.А., при помощнике судьи Дюльгярове К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-4014/2024 по исковому заявлению ФИО2 к администрации г.о. Химки 

<

адрес> о признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.о. Химки 

<

адрес> с требованиями о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации. 

В обоснование заявленных требований указано, что истец является членом ГСК № 42, ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс № 441. Истец обратилась в администрацию г.о. Химки с заявлением о передаче земельного участка, на котором расположен гаражный бокс № 441, по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, ГСК № 42, в собственность, однако решением администрации г.о. Химки от 

<

дата> истцу отказано в приеме документов для предоставления услуги предварительного согласования предоставления земельного участка под гаражным боксом в собственность истца.

Обратившись в суд, истец просит признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 27 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, ГСК № 42, под гаражным боксом № 441, в границах со следующими координатами:

Номераточек 

X, m 

Y, m 

н1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Истец ФИО2, его представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, представили ходатайство с просьбой рассмотрения дела в их отсутствие.

Представитель администрации г.о. Химки в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, ходатайств об отложении или о рассмотрении дела в его отсутствие, в суд не поступало.

При указанных обстоятельствах, суд, признает неявку ответчиков неуважительной, так как, дело находится в производстве суда длительное время, в свою очередь несоблюдение сроков рассмотрения гражданских дел существенно нарушает право граждан и юридических лиц на судебную защиту, гарантированное в ст. ст. 2, 46 Конституции РФ и ст. 2 ГПК РФ. 

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, с целью не нарушения прав истца, судья, учитывая положения ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, поскольку ответчик уведомлен о времени и месте слушания дела, не сообщил об уважительных причинах своей неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по 

<

адрес>, ГСК 

<

№ обезличен>, Министерства имущественных отношений 

<

адрес>, ОАО «РЖД» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Исходя из изложенного, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ. 

Изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. 

Исходя из содержания приведенных норм, предоставление прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности строение, здание, сооружение, вызвано необходимостью обслуживания и использования этих объектов недвижимости по целевому назначению. 

Предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.I Земельного кодекса Российской Федерации, однако с учетом особенностей, установленных ст. 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ. 

Согласно ч. 20 ст. 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном ст. 39.20 Земельного кодекса, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации. 

Правоотношения сторон регулируются Федеральным законом от 

<

дата> N 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который вступил в силу с 

<

дата>. 

Указанный Федеральный закон от 

<

дата> N 79-ФЗ внес существенные изменения в ряд законодательных актов РФ, в том числе в Земельный кодекс РФ, Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», в части упрощения оформления права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж. 

В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 

<

дата> N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 

<

дата> гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 

<

дата> N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение. 

Таким образом, действующее законодательство предоставляет гражданину-владельцу гаража приобрести в собственность земельный участок, находящийся в его фактическом пользовании (занятый объектом недвижимого имущества и необходимый для его использования). 

При этом в пункте 13 ст. 3.7 Федерального закона от 

<

дата> N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указано, в принятии решения о предоставлении земельного участка не может быть отказано на основании отсутствия в градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой находится гараж, вида разрешенного использования земельных участков. 

Из материалов дела следует, что на основании решения Химкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата>, ФИО2 является собственником гаражного бокса № 441, площадью 25,4 кв. м, по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> ГКС № 42, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Гаражный кооператив, где расположен гараж истца, был организован в 1991 году на основании постановления Главы администрации 

<

адрес> 

<

адрес> от 

<

дата> № 4.

Земельный участок под размещение гаражей был выделен кооперативу на основании решения Президиума Химкинского городского совета народных депутатов от 

<

дата> № 86/17.

В материалах дела имеется техническая документация на гаражный бокс, согласно которой по состоянию на 

<

дата> данный объект был учтен в органах БТИ. 

Истцом в обоснование своих исковых требований представлена схема расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная кадастровым инженером ФИО6, согласно которой площадь земельного участка занимаемого гаражом составляет 27 кв. м, каталог координат приведен. 

Решением администрации г.о. Химки 

<

адрес> от 26.03.2024 № Р

<

№ обезличен>83093679 ФИО2 отказано в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Суд полагает, что истец, как собственник гаража, расположенного в границах земельного участка, отведенного гаражному кооперативу, на основании вышеприведенных норм закона вправе приобрести в собственность бесплатно земельный участок, расположенный под принадлежащим ему гаражом. При этом действующее законодательство не содержит запрета на формирование земельного участка под каждым гаражом. Каких-либо данных, опровергающих это обстоятельство, а также доказательств, изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом, запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирование для государственных или муниципальных нужд суду не представлено.

Исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, учитывая приведенные требования действующего законодательства РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 232-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.о. Химки 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО2, 

<

дата> г.р., право собственности на земельный участок площадью 27 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, ГСК № 42, под гаражным боксом № 441, в границах со следующими координатами

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Ответчик вправе подать судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской федеральный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения судьей определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Татаров