Копия 

Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара 27 июня 2019 года

Промышленный районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего Дешевых А.С., 

при секретаре Земсковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО9 действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО11 ФИО10 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, с участием третьих лиц Управления Росреестра по 

<

адрес>, МП ЭСО 

<

адрес> не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО4 действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 обратились в Промышленный районный суд 

<

адрес> с иском к ответчику Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование своих требований указав следующее, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора, заключенного между ФИО4 и ОАО «Авиаагрегат» ему было предоставлено для проживания часть комнаты № площадью 6 кв.м. (койко- место) в общежитии расположенном по адресу 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора №, заключенного между истцом и Муниципальным предприятием по эксплуатации, содержанию общежитий 

<

адрес> (далее по тексту МП ЭСО) истцу и членам его семьи было предоставлено во временное пользование часть комнаты № в вышеуказанном общежитии, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (койко- место).

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора №, заключенного между ФИО4 и МП ЭСО, ему и членам его семьи была предоставлена во временное пользование вся площадь комнаты № (17,5 кв.м.) в в общежитии расположенном по адресу 

<

адрес>.

Вместе с истцом в указанной комнате проживают его супруга ФИО6 и несовершеннолетний сын ФИО3 На имя ФИО4 открыт лицевой счет, согласно которому он регулярно и своевременно оплачивает за жилье и коммунальные услуги.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества жилое помещение является муниципальной собственностью г.о. Самара и включено в реестр ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Постановления Главы г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Распоряжением Главы Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р и актом приема - передачи общежития по адресу 

<

адрес>, было передано на эксплуатацию и содержание муниципальному предприятию ЭСО 

<

адрес> и по настоящее время эксплуатацию и содержание общежития по вышеуказанному адресу осуществляет МП ЭСО 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ДУИ г.о. Самара с заявлением о передачи в собственность в порядке приватизации жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу 

<

адрес>, комната №.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ДУИ г.о. Самара отказал в передаче указанной комнаты в собственность в порядке приватизации на том основании, что истец в вышеуказанное жилое помещение вселен после передачи здания общежития в ведение органа местного самоуправления, таким образом, законные основания для приватизации жилого помещения- комнаты № отсутствуют. 

Истец считает, что доводы Департамента управления имуществом г.о. Самара не обоснованы и противоречат нормам действующего законодательства, поскольку жилое помещение с момента передачи жилого дома в муниципальную собственность не относится к специализированному жилищному фонду, в связи с чем следует признать, что истцы занимают жилое помещение на условиях договора социального найма, таким образом, спорное жилое помещение подлежит передаче в порядке приватизации. 

На основании изложенного просит признать в порядке приватизации за ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в равных долях по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение- комнату № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу 

<

адрес>. 

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ЗАО «Группа компаний «Электрощит» -ТМ Самара», АО «Авиаагрегат». 

В судебном заседании представители истца ФИО7, ФИО8, действующие на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, дали пояснения аналогичные заявленным в исковом заявлении. Так же пояснили, что истец состоит в списках нуждающихся в жилом помещении, свое право на приватизацию истец не реализовал.

Представитель АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарское областное отделение Средне-Волжского филиала не явился, извещался надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым просят исключить АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарское областное отделение Средне-Волжского филиала из числа ответчиков по делу, удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара ФИО17, действующая на основании доверенности, в судебном заседании, исковые требования не признала, просила в иске отказать, по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление. Спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность ДД.ММ.ГГГГ, вселение истца в изолированную комнату произошло ДД.ММ.ГГГГ, то есть после передачи дома Муниципальному образованию г.о. Самара. Истец вселен на основании заключенного договора найма жилого помещения на время трудовых отношений, сведения о проживании истца в период с 1991 по 2006 год на территории 

<

адрес> отсутствуют. 

Представитель третьих лиц МП ЭСО, Управление Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, заявлений, ходатайств не представили. 

Представитель третьего лица АО «Авиаагрегат» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица ЗАО «Группа компаний «Электрощит»-ТМ Самара» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв в соответствии с которым, не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - комната № в 

<

адрес> в 

<

адрес>, является муниципальной собственностью г.о.Самара, включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером 

<

данные изъяты> на основании Постановления Главы 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с Постановлением Главы 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о принятии в муниципальную собственность 

<

адрес> общежитий от открытого акционерного общества «Авиаагрегат» общежитие, расположенное по адресу 

<

адрес> принято в муниципальную собственность 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным предприятием по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара и ФИО1 ФИО13 заключен договор № найма жилого помещения в муниципальном общежитии, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одного койко- места, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенное по адресу 

<

адрес>, комната №, для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставляется в связи с работой в ОАО «Русский трансформатор».

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным предприятием по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара и ФИО1 ФИО14 заключен договор №найма жилого помещения в муниципальном общежитии, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенное по адресу 

<

адрес>, комната №, для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставляется в связи с работой в ЗАО «Группа компаний «Электрощит».

В жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, ком. 

<

данные изъяты> ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, так же в указанном жилом помещении зарегистрирована жена ФИО4 - ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной паспортной службой МП ЭСО 

<

адрес>. Сведений о регистрации ФИО4 по адресу: 

<

адрес>, ком. № не имеется. 

На имя ФИО4 открыт лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Статья 2 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьями 27, 47 Устава городского округа Самара, Департамент является органом местного самоуправления городского округа Самара, наделяемым собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.

В соответствии со статьями 92, 94 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. 

Согласно статье 92 ЖК РФ исключение жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда осуществляется на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях, а также служебные жилые помещения.

По смыслу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», правовой режим договора социального найма применяется к пользованию жилым помещением в общежитии, предоставленном гражданину на законных основаниях.

Введение в законодательство нормы ст. 7 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» обусловлено задачей защиты прав граждан, проживающих в общежитиях, переданных или подлежащих передаче в муниципальную собственность от государственных или муниципальных предприятий (учреждений), на момент передачи выполняющих в отношении нанимателей функцию и наймодателя, и работодателя (Постановление Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П, Определение от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О и др.).

Комната, расположенная по адресу: 

<

адрес> ком. № является муниципальной собственностью городского округа Самара, включена в реестр муниципального имущества (состав муниципального специализированного жилищного фонда) в 2003 году. ФИО2 комната предоставлена на основании договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, то есть после передачи помещения в муниципальную собственность, что в силу ст. 7 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие ЖК РФ», исключает применение в данном случае к спорным правоотношениям нормы ЖК РФ о договоре социального найма. 

Комната из состава специализированного жилищного фонда не исключена. Как указал Конституционный суд РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, такого рода решения не могут предполагать систематического и обязательного отчуждения жилого помещения специализированного жилищного фонда в собственность граждан. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 ФИО15 действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО16 действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, с участием третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, МП ЭСО г. Самара не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий (подпись) А.С. Дешевых

Копия верна.

Судья: А.С. Дешевых

Секретарь: 

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №

(УИД №) Промышленного районного суда 

<

адрес>.