Дело №

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 28 июня 2023 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего судьи Губка Н.Б. 

при секретаре Манаковой К.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилзаказчик Центрального района» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, за услуги владельца специального счета, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилзаказчик Центрального района» (далее – ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.02.2018г. по 31.12.2022г. в размере 

<

данные изъяты> коп., задолженности за услуги владельца специального счета в размере 

<

данные изъяты>., суммы пени в размере 

<

данные изъяты> коп., а также расходов по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> коп. 

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> Б 

<

адрес>. ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района» осуществляет функции по управлению, содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома. Решением общего собрания собственников, оформленного протоколом от 10.12.2014г. выбран способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на специальный счет, владельцем специального счета утверждено ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района». Ответчик недобросовестно осуществлял свои обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в связи с чем, образовалась задолженность. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, в ходатайстве об отложении слушания дела судом было отказано.

Информация о времени и месте судебного заседания размещена судом на официальном сайте centr.chel.sudrf.ru Центрального районного суда г. Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Принимая во внимание неявку ответчика в судебное заседание, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду о причинах не явки, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела установлено, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> Б 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> Б от 01.11.2007г. в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление управляющей организацией. ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района» выбрано управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом. 

Протоколом общего собрания собственников помещений от 10.12.2014г. утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Постановление правительства Челябинской области о 30 августа 2013г. №271-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области)». Выбран способ формирования фонда капитального ремонта- перечисление взносов на специальный счет. Владельцем специального счета утвержден с 01.01.2015г. ООО УК «Ремжилзаказчик». Также протоколом утвержден размер платы за услуги владельца специального счета в размере 8% от ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества.

Согласно извещению об открытии счетов, в филиале ОАО Банк ВТБ в г.Екатеринбурге ООО УК «Ремжилзаказчик» 13.03.2015г. открыт специальный счет для формирования и использования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: 

<

...>. 

Исходя из распечатки с портала ГИС ЖКХ, информация о решении о выборе способа формирования фонда капитального ремонта 

<

адрес>Б по 

<

адрес> в 

<

адрес> размещена в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства с 20.06.2017г. 

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (в дальнейшем ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В п.1 ст. 153 ЖК РФ указано, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно ст.ст.158, 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом, а также принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решением о формировании фонда капитального ремонта (часть 5 статьи 170 ЖК РФ).

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12.04.2016 г. N 10-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы" указал, что несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК РФ), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества, а также уплату взносов на капитальный ремонт.

В ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что по выбору собственников помещений в многоквартирном доме фонд капитального ремонта формируется одним из двух способов, а именно путем перечисления взносов на капитальный ремонт: на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, определенного в соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.2 закона Челябинской области от 27.06.2013 N 512-ЗО (ред. от 31.05.2023) "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области" (далее Закон Челябинской области N 512-ЗО) к полномочиям Правительства Челябинской области по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах относятся в том числе утверждение региональных программ капитального ремонта

В п.1 ст. 7-1 Закона Челябинской области N 512-ЗО указано на обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, или в котором этот многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, за исключением случая, установленного частью 1-1 настоящей статьи.

Первоначальный текст Постановления Правительства Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ N 196-П опубликован 10.06.2014г. 

Согласно приложению №1 Постановления Правительства Челябинской области от 21.05.2014 N 196-П (ред. от 03.02.2023) "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014 - 2048 годы" (вместе с "Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014 - 2048 годы") дом №97 Б по ул. Энгельса в г. Челябинске входит в перечень домов включенных в региональную программу капитального ремонта.

Как установлено судом, согласно протоколу общего собрания собственников помещений от 10.12.2014г. выбран способ формирования фонда капитального ремонта- перечисление взносов на специальный счет. Владельцем специального счета утвержден с 01.01.2015г. ООО УК «Ремжилзаказчик». Кроме того принято решение об утверждении перечня услуг и (или ) работ в объеме, установленном Законом Челябинской области №512-ЗО от 27.06.2013г. и сроки проведения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в соответствии с региональной программой капитального ремонта многоквартирных домов на 2014г-2043 гг., утвержденной постановлением 

<

адрес> от 21.05.2014г. №-П. 

Таким образом, в соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Челябинской области от 27.06.2013 N 512-ЗО (ред. от 31.05.2023) "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области", Постановления Правительства Челябинской области от 21.05.2014 N 196-П (ред. от 03.02.2023) "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014 - 2048 годы" у собственников помещений в многоквартирном доме с 01 февраля 2018 года возникла обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт.

Следовательно, ответчик, как собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на капитальный ремонт, а управляющая компания вправе требовать уплаты взносов.

Истец предоставлен расчет задолженности ответчика ФИО1, согласно которому задолженность ответчика за период с 01.02.2018г. по ДД.ММ.ГГГГ по взносам на капитальный ремонт составляет 

<

данные изъяты> руб. 60 коп., задолженность за услуги владельца специального счета-

<

данные изъяты> коп. Расчет судом проверен, считается верным. Сведений о внесении взносов в спорный период ответчиком не представлено.

В силу ст.14.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

ДД.ММ.ГГГГ на основании поданного ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района» заявления был вынесен судебный приказ на взыскание с ответчика суммы задолженности. Определением Мирового судьи судебного участка №3 Центрального района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № был отменен на основании заявления ответчика. 

В материалы дела истцом предоставлен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> коп., который судом проверен и признается верным. 

Поскольку ответчиком плата по взносам за капитальный ремонт в спорный период не производилась, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания пени за просрочку внесения платы за капитальный ремонт.

В соответствии с требованиями ст. ст. 98, 100 ГПК РФ истцу подлежат возмещению за счет ответчика ФИО1, расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> коп. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 196-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилзаказчик Центрального района» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, за услуги владельца специального счета, пени, судебных расходов, удовлетворить 

Взыскать с ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: № выдан 20.07.2018г. ОМВ ОП «Центральный» УМВД России по 

<

адрес>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «

<

адрес>» (№) задолженность по оплате суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.02.2018г. по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 

<

данные изъяты> руб., задолженность за услуги владельца специального счета в размере 

<

данные изъяты> коп., пени за период с 13.03.2018г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий п/п Н.Б.Губка 

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2023 года

Копия верна

Судья

Секретарь