Дело № 2-4514/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2017 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Головачёвой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Феофилове М.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленного требования в уточненной редакции искового заявления (л.д.17) истец указал, что является сонанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО4 является главным нанимателем указанного жилого помещения, где была зарегистрирована до 17 февраля 2017 года. Фактически ответчик выехала из спорного жилого помещения окончательно 15 ноября 2015 года и забрала свои последние личные вещи, а именно, остатки одежды, кухонную утварь и посуду. Фактически с 15 ноября 2015 года ответчик проживает по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты>), куда переехала к больной на тот момент матери ФИО9, которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ. Препятствий пользования спорной квартирой ответчик не имела. На предложение истца сняться с регистрационного учета она отреагировала положительно и 17 февраля 2017 года снялась с регистрационного учета самостоятельно. Однако договор социального найма на свое имя ответчик до настоящего времени не расторгла, а в настоящее время предпринимает попытки вернуться жить в спорную квартиру. Наличие указанных обстоятельств создает истцу препятствия в заключении (переоформлении) договора социального найма на своё имя, а в дальнейшем приватизировать квартиру. 

Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> с 15 ноября 2015 года.

В судебном заседании представитель истца требование и доводы иска поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании признал факт выезда ответчика из спорного жилого помещения 15 ноября 2015 года на иное место жительства, пояснив, что ответчик забрала все свои личные вещи и в настоящее время проживает в другом месте. Ответчик не согласна оплачивать задолженность по коммунальным платежам, образовавшуюся с 15.11.2015 по настоящее время, поскольку в квартире в указанный период не проживала. Договор социального найма она согласна расторгнуть, если указанная задолженность будет истцом погашена. 

Представитель третьего лица – администрации Ленинского района г.Новосибирска – в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил рассматривать дело в его отсутствие. В представленном письменном отзыве представитель третьего лица указал, что считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению, поскольку решением Ленинского районного суда г.Новосибирска от 24.05.2017 (по гражданскому делу №), вступившим в законную силу, ФИО4 отказано в удовлетворении требований о признании права пользования жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя ФИО5 и принуждении к заключению договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>). Согласно указанному решению суда, доводы истца о том, что она постоянно проживает по адресу спорной квартиры как член семьи нанимателя, подлежат отклонению, поскольку оснований для возникновения жилищных прав, предусмотренных ст.10 ЖК РФ, не имеется. Вселение на жилую площадь без согласования с собственником жилья не влечет возникновения права постоянного пользования жилым помещением. Согласно уточненному исковому заявлению ФИО3, ФИО4 в добровольном порядке расторгнуть договор социального найма на квартиру по 

<

адрес>, заключенный на её имя, не желает, в настоящее время предпринимает попытки вселиться в спорную квартиру. 

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец проживает и зарегистрирован в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Главным квартиросъемщиком данной квартиры в выписке из домовой книги указана ФИО4 (л.д.8).

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», условием удовлетворения иска в данном случае будет являться установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Факт добровольного выезда ответчика ФИО4 15 ноября 2015 года в другое место жительства и непроживания её в спорном жилом помещении с указанной даты представителем ответчика признан, в связи с чем, в силу части 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец освобождается от обязанности доказывания этого обстоятельства.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик добровольно выехала из спорной квартиры на иное постоянное место жительства 15 ноября 2015 года. 

17 февраля 2017 года ответчик снялась с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик добровольно отказалась от права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковое требование о признании её утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Решение Ленинского районного суда г.Новосибирска от 24.05.2017 по иску ФИО4 к мэрии г.Новосибирска, администрации Ленинского района г.Новосибирска о признании права пользования жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя и принуждении к заключению договора социального найма не имеет преюдициального значения для рассматриваемого дела, поскольку истец не был привлечен к участию в указанном деле. 

Кроме того, установленные данным решением обстоятельства не опровергают доводов истца о том, что ответчик выехала из 

<

адрес> на иное место жительства.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое требование ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> с 15 ноября 2015 года. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г.Новосибирска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 15 ноября 2017 года.

Судья (подпись) Н.В. Головачёва

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-4514/2017 Ленинского районного суда г.Новосибирска.