Дело № 2-1454/2025 

УИД 42RS0002-01-2025-001972-58

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес>- Кузбасс 29 сентября 2025 года

Беловский городской суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Логвиненко О.А.

при секретаре ФИО8

с участием: прокурора ФИО9,

- истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО15 к ФИО6 ФИО16, ФИО7 ФИО17, ФИО7 ФИО18 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 ФИО19 обратился в суд с иском к ФИО6 ФИО20, ФИО7 ФИО21, ФИО7 ФИО22 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ему, ФИО6 ФИО23, на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по 

<

адрес> на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №

В принадлежащей ему на праве собственности квартиры зарегистрированы ответчики: его бывшая супруга ФИО2, брак между ними был расторгнут в органах ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и получено Свидетельство о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ, т.к., совместных детей от брака не имеют, и дочери его бывшей супруги.

После расторжения брака ответчики выехали из квартиры в неизвестном ему направлении, забрали все свои личные вещи.

В настоящее время он не обладает сведениями об их местонахождении.

Квартира им была приобретена до брака с ответчиком ФИО6 ФИО24, какого-либо другого имущества в браке ими приобретено не было.

Он считает, что его право как собственника жилого помещения нарушено, т.к., из-за регистрации ответчиков в квартире он несет необоснованные коммунальные расходы, что сказывается на его материальном положении в связи с тем, что он является инвалидом первой группы по зрению.

Более того, ответчики набрали кредиты, его беспокоят приставы, что отрицательно сказывается на его здоровье.

Квартира была приобретена им до заключения брака с ФИО6 ФИО25

Совместного хозяйства он с ответчиками не ведет, членами семьи не являются, бремя содержания квартиры ответчики не несут, личных вещей в спорном жилом помещении не имеют.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ: В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Никакого соглашения он с ответчиками по поводу пользования квартирой не составлял и не подписывал.

До настоящего времени место жительства ответчиков ему неизвестно, поэтому обращается в суд за защитой своего нарушенного права, и решение суда будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 304 ГК РФ, п. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 131, 132 ГПК РФ, просит:

Устранить нарушение права собственности и признать ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенного 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО11 исковые требования поддержал в полном объеме, дал суду объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что брак с ответчиком ФИО12 расторгнут, ответчики не проживают в спорном жилом помещении, вещи вывезли.

Ответчики ФИО12, ФИО13, ФИО43 извещались судом надлежащим образом по адресу регистрации, судебные извещения возвратились в адрес суда по причине истечения срока хранения.

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца ФИО1, показания свидетелей Свидетель №3, Свидетель №2, Свидетель №1, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Кремешной Н.И, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 (покупатель) купил у ФИО10 (продавец) в собственность квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12-12 об.).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная 

<

адрес> принадлежит по праву собственности истцу ФИО6 ФИО26 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 15). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит по праву собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 41-45). 

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО5, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО14, жене – ФИО14 (л.д. 13).

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии № брак между ФИО11 и ФИО12 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, составленной ООО «Зодчий», в жилой квартире, расположенной по 

<

адрес> зарегистрирован ФИО11, совместно с ним зарегистрированы: бывшая жена – ФИО6 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь жены – ФИО7 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь жены – ФИО7 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9). 

Факт регистрации ответчиков ФИО12, ФИО43, ФИО13 в спорном жилом помещении по 

<

адрес> подтверждается данными регистрационных досье о регистрации граждан РФ (полное) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-24). 

Согласно справке о начислении за ЖКУ за май 2025 года расчет за коммунальные услуги по 

<

адрес> начисляется исходя из количества жильцов: 4 (л.д. 8). 

Из показаний свидетелей Свидетель №3, Свидетель №2, Свидетель №1, следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО12 и ее дети: ФИО13, ФИО43 не проживают, ответчики выехали из квартиры и вывезли все свои вещи. Брак расторгнут между ФИО11 и ФИО12 

Сведения, которыми располагают свидетели, известны им лично, не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поэтому суд считает, что показания свидетелей, соответствуют требованиям ст.ст. 59, 60 ГПК РФ и могут быть приняты судом в качестве доказательств по делу.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены семьи собственника в случаях, предусмотренных ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также, согласно п.2 ч.3 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании договоров найма (ст.671 ГК РФ), договора временного пользования (ст.680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст.ст. 689, 699 ГК РФ).

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. 

Собственник жилого помещения, в соответствии с п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Между тем, именно собственник жилого помещения, согласно п. 3 ст.30 ЖК РФ, несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с ч.1 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В процессе судебного разбирательства по делу ответчиком в нарушение требований ст.ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не было представлено доказательств, которые, в соответствии с приведёнными выше нормами права, могли бы являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. 

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 членом семьи собственника жилого помещения – истца ФИО11, не являются, с ответчиками не ведется общий бюджет и общее хозяйство, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их вещи в жилом помещении отсутствуют, доказательств иного по делу не добыто. 

Доказательств наличия каких-либо соглашений между истцом и ответчиком, предусматривающих право пользования ответчиком спорным жилым помещением, суду вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Судом достоверно установлено, что законных оснований для пользования спорным жилым помещением- квартирой у ответчиков ФИО12, ФИО13, ФИО43 не имеется, ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением, а их регистрация в нем препятствует истцу в реализации права распоряжения объектом недвижимого имущества, увеличивает бремя его содержания.

Анализируя вышеизложенные доказательства, в силу указанных норм закона, суд приходит к выводу, что у ответчиков ФИО12, ФИО13, ФИО43 отсутствует право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> а регистрация указанных лиц в нем препятствует свободной реализации прав истца, как собственника жилого помещения, по пользованию и распоряжению им.

Таким образом, оценив представленные по делу доказательства, проанализировав указанные выше положения закона, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО11 подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вышеизложенные нормы закона свидетельствуют о том, что решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является обязательным для исполнения органами регистрационного учета.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию с доход местного бюджета государственная пошлина в размере по 3000 рублей, исходя из положений Налогового кодекса Российской Федерации, установленных для уплаты государственной пошлин.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 ФИО30 (№) к ФИО6 ФИО31, ФИО7 ФИО32, ФИО7 ФИО33 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО6 ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№), Адамову ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), Адамову ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО6 ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), ФИО7 ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), ФИО7 ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) с регистрационного учета в жилом помещении - квартире, расположенной по 

<

адрес>

Взыскать с ФИО6 ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № в доход местного бюджета государственную пошлину 3000 (три тысячи) рублей.

Взыскать с ФИО7 ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № в доход местного бюджета государственную пошлину 3000 (три тысячи) рублей.

Взыскать с ФИО7 ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ в доход местного бюджета государственную пошлину 3000 (три тысячи) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения 13 октября 2025 года.

Судья О.А. Логвиненко