Дело №2-8622/2018

24RS0048-01-2018-005793-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2018 года Советский районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Яниевой А.А., 

при секретаре Башкатовой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Богучанжилкомхоз» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Богучанжилкомхоз» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени, мотивируя требования тем, что ООО «УК «Богучанжилкомхоз», ООО «Водные ресурсы» предоставляет в соответствии со своим Уставом коммунальные услуги населению Богучанского района с 01.07.2016 года. Согласно Договору №94 возмездного оказания услуг от 27.03.2006 года, дополнительного соглашения к договору №94 от 11.01.2016 года, ООО «УК «Богучанжилкомхоз» обязалось оказать юридические услуги ООО «Водные ресурсы»» от своего имени. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В течении длительного времени ответчик не исполняет обязательств по оплате коммунальных и прочих услуг, в связи с чем, образовалась задолженность. Ссылаясь на то, что в добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность ответчик отказывается, истец вынужден, обратится в суд с настоящим исковым заявлением и просит взыскать с ответчика в их пользу задолженность за содержание жилого помещения, уплату коммунальных платежей за период с декабря 2016 года по июль 2017 года включительно в размере 54 417,96 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 832,55 рублей. 

Представитель истца ООО «УК «Богучанжилкомхоз» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, возвращенным в адрес суда. 

Ответчики ФИО1 в судебном заседании заявленные требования признала, пояснила, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Суд, полагает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии неявившегося представителя истца в соответствии со ст.167 ГПК РФ. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд, приходит к следующему. 

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В силу ч.ч. 1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1 ст.156 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч.1,14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (ч.7 ст.155 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 с 23.08.2001 года на основании Договора купли-продажи жилого помещения от 11.06.2001 года является собственником 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 

В период с 28.08.2007 года ФИО1 стоит на регистрационном учете в 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по красноярскому краю. 

ООО УК «Богучанжилкомхоз», ООО «Водные ресурсы» предоставляет в соответствии со своим Уставом коммунальные услуги населению Богучанского района с 01.07.2016 года. 

Согласно Договору №94 возмездного оказания услуг от 27.03.2006 года, дополнительного соглашения к договору №94 от 11.01.2016 года, ООО УК «Богучанжилкомхоз» обязалось оказать юридические услуги ООО «Водные ресурсы»» от своего имени.

Из материалов дела, в том числе из расчета задолженности, представленных ООО «УК «Богучанжилкомхоз» следует, что задолженность за коммунальные услуги 

<

адрес> за период с декабря 2016 года по июль 2017 года составляет 54 417,96 рублей. 

В соответствии со ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик является собственником жилого помещения – 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности, исковые требования полностью признала, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за содержание и ремонт нежилого помещения № по адресу: 

<

адрес> за период с декабря 2016 года по июль 2017 года в размере 54 417,96 рублей.

Довод ответчика о том, что она не проживает в спорном жилом помещении, в связи, с чем не должна нести расходы по оплате коммунальных платежей, не может быть принят судам как основание для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку в силу положений ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Доказательства обращения ответчиков в спорный период с заявлением о перерасчете размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года №307, либо в порядке, установленном разделом VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, не представлены.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ). 

Учитывая, что при обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 1 832,55 рублей, что подтверждается чек-ордером от 24.04.2018 года суд, принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 1 832,55 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Богучанжилкомхоз» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 ФИО7 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Богучанжилкомхоз» задолженность по оплате коммунальных услуг и прочих услуг за период с декабря 2016 года по июль 2017 года в размере 54 417,96 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 832,55 рублей, всего 56 250,51 рублей. 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Советский районный суд 

<

адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Яниева 

Дата изготовления мотивированного текста решения – ДД.ММ.ГГГГ.