дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

17 мая 2017 года г.Нальчик

Нальчикский городской суд КБР в составе 

председательствующего Сарахова А.А., 

при секретаре Бабугоеве И.А.,

с участием ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в котором с учетом уточнений просил: взыскать с ФИО3, ФИО2, солидарно в пользу акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) задолженность по договору займа №ДЗ-201 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 23.12.2016г в размере 2 940 159 рублей 65 копеек, из которых: основной долг - 2 759 018 рублей 14 копеек; проценты за пользование займом - 25 573 рубля 69 копеек; неустойка за неисполнение обязательств по погашению основного долга - 22 425 рублей 02 копейки; неустойка за неисполнение обязательств по погашению процентов - 133 142 рубля 80 копеек. Взыскать с ФИО3, ФИО2 в пользу акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере 23 706 рублей 96 копеек за предъявление требования о взыскании задолженности по вышеуказанному договору займа. Обратить взыскание в счёт погашения задолженности по договору займа №ДЗ-201 от ДД.ММ.ГГГГ на заложенное недвижимое имущество:

- жилой дом, общая площадь 240,8 кв. м, кадастровый (или условный номер): 07:09:0102033:95, находящийся по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности (номер регистрационной записи -07-07-01/055/2010-700) ФИО3, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

адрес>, ФИО1, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: с. В-

<

адрес>а КБАССР, путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 80% от рыночной стоимости, установленной в отчёте независимого оценщика (согласно п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке»);

- земельный участок, общая площадь 692 кв. м. кадастровый (или условный номер): 07:09:0102033:43, находящийся по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>. 121, принадлежащий на праве собственности (номер регистрационной записи 07-07-01/055/2010-699) ФИО3, путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 80% от рыночной стоимости, установленной в отчёте независимого оценщика (согласно п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке»).

Взыскать с ФИО3, ФИО1 в пользу акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей за предъявление требований об обращении взыскания на заложенное имущество.

До начала судебного разбирательства поступило ходатайство истца о принятии и утверждении мирового соглашения, достигнутого с ответчиками, а также его рассмотрении в отсутствие представителя истца.

В судебное заседании ответчики согласились с указанным ходатайством, просили его удовлетворить, подтвердив факт заключения мирового соглашения. 

Суд, в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие извещенного, но не явившегося представителя истца. 

Выслушав пояснения ответчиков, исследовав материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили мировое соглашение, по условиям которого ответчики обязуются погасить задолженность по вышеуказанному договору займа, согласно установленного соглашением графика. Последствия принятия судом и утверждения мирового соглашения им разъяснены и понятны.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или не утверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

Мировое соглашение приобщено к материалам дела, а сторонам разъяснено, что в силу ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст.ст. 220, 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст. 173, п. 4 ст. 220, 221 ГПК РФ, суд считает возможным его принятие и утверждение. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами, по которому: 

После утверждения судом Мирового соглашения залог (ипотека) в отношении недвижимого имущества, а именно: жилого дома, общей площадью 240,8 кв. м., кадастровый (или условный) №, расположенного по адресу Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>рина, 

<

адрес>, и земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, общей площадью 692 кв. м., кадастровый (условный) №, расположенного по адресу Кабардино- Балкарская Республика, 

<

адрес>, в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения Ответчиками обязательств по Мировому соглашению, Договору займа, дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к Договору займа и закладной в полном объёме.

Общая сумма задолженности Ответчиков перед Истцом по Договору займа и закладной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 765 108 (два миллиона семьсот шестьдесят пять тысяч сто восемь) рублей 70 копеек, из которых:

2737452 (два миллиона семьсот тридцать семь тысяч четыреста пятьдесят два) рубля 92 копейки - сумма основного долга по Договору займа;

27655 (двадцать семь тысяч шестьсот пятьдесят пять) рублей 78 копеек - сумма текущих процентов.

С размером указанной суммы задолженности Стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.

С ДД.ММ.ГГГГ (включительно) за пользование займом Ответчики уплачивают Истцу проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 14,75% (четырнадцать целых семьдесят пять сотых процентов) годовых.

Проценты за пользование займом начисляются Истцом ежемесячно на остаток суммы займа (ссудной задолженности), подлежащей возврату ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления займа, и по день окончания возврата займа включительно.

По настоящему Соглашению Ответчики обязуются:

В срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней с даты утверждения судом настоящего Соглашения, осуществить безналичное перечисление на расчетный счет Истца денежных средств в размере 49706 (сорок девять тысяч семьсот шесть) рублей 96 копеек, в счёт возмещения понесённых Истцом судебных издержек, из которых:

29706 (двадцать девять тысяч семьсот шесть) рублей 96 копеек - сумма государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления;

20000 (двадцать тысяч) рублей - расходы по оплате судебной экспертизы по определению рыночной стоимости предмета залога.

В течение 163 (сто шестьдесят три) месяцев, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленным процентам путем перечисления Истцу ежемесячных платежей в виде ежемесячного аннуитетного платежа, равного 39 004 (тридцать девять тысяч четыре) рубля 96 копеек (далее - Ежемесячный платеж) в соответствии со следующим графиком платежей:

№

п/п

Сроки внесения ежемесячного платежа

Размер ежемесячного платежа (руб.)

день

месяц

год

Общий

ежемесячный

платеж

Платеж в счет погашения основного долга

Платеж

процентов

Остаток основного долга после совершения текущего платежа (с учетом досрочного погашения)

1

Не позднее последнего числа

4

2017

39 004,96

5 818,03

33 186,93

2 731 634,89

2

Не позднее последнего числа

5

2017

39 004,96

4 779,98

34 224,98

2 726 854,91

3

Не позднее последнего числа

6

2017

39 004,96

5 946,51

33 058,45

2 720 908,40

4

Не позднее последнего числа

7

2017

39 004,96

4 919,06

34 085,90

2 715 989.34

5

Не позднее последнего числа

8

2017

39 004,96

4 980,68

34 024,28

2 711 008,66

6

Не позднее последнего числа

9

2017

39 004,96

6 138,63

32 866,33

2 704 870,03

7

Не позднее последнего числа

10

2017

39 004,96

5 115,01

33 889,95

2 699 755,02 

8

Не позднее последнего числа

11

2017

39 004,96

6 275,06

32 729,90

2 693 479,96

9

Не позднее последнего числа

12

2017

39 004,96

5 262,66

33 742,30

2 688 217,30

10

Не позднее последнего числа

1

2018

39 004,96

5 309,46

33 695,50

2 682 907,84

11

Не позднее последнего числа

2

2018

39 004,96

8 647,67

30 357,29

2 674 260,17

12

Не позднее последнего числа

3

2018

39 004,96

5 503,44

33 501,52

2 668 756,73

13

Не позднее последнего числа

4

2018

39 004,96

6 646,41

32 358,55

2 662 110,32

14

Не позднее последнего числа

5

2018

39 004,96

5 655,65

33 349,31

2 656 454,67

15

Не позднее последнего числа

6

2018

39 004,96

6 799,99

32 204,97

2 649 654,68

16

Не позднее последнего числа

7

2018

39 004,96

5 806,19

33 198,77

2 643 848,49

17

Не позднее последнего числа

8

2018

39 004,96

5 884,42

33 120,54

2 637 964,07

18

Не позднее последнего числа

9

2018

39 004,96

7 024,16

31 980,80

2 630 939,91

19

Не позднее последнего числа

10

2018

39 004,96

6 043,29

32 961,67

2 624 896,62

20

Не позднее последнего числа

11

2018

39 004,96

7 182,59

31 822,37

2 617 714,03

21

Не позднее последнего числа

12

2018

39 004,96

6 211,81

32 793,15

2 611 502,22

22

Не позднее последнего числа

1

2019

39 004,96

6 289,64

32 715,32

2 605 212,58

23

Не позднее последнего числа

2

2019

39 004,96

9 526,80

29 478,16

2 595 685,78

24

Не позднее последнего числа

3

2019

39 004,96

6 487,77

32 517,19

2 589 198,01

25

Не позднее последнего числа

4

2019

39 004,96

7 612,75

31 392,21

2 581 585,26

26

Не позднее последнего числа

5

2019

39 004,96

6 664,41

32 340,55

2 574 920,85 

27

Не позднее последнего числа

6

2019

39 004,96

7 788,46

31 216,50

2 567 132,39

28

Не позднее последнего числа

7

2019

39 004,96

6 842,32

32 162,64

2 560 290,07

29

Не позднее последнего числа

8

2019

39 004,96

6 931,19

32 073,77

2 553 358,88

30

Не позднее последнего числа

9

2019

39 004,96

8 044,25

30 960,71

2 545 314,63

31

Не позднее последнего числа

10

2019

39 004,96

7 118,80

31 886,16

2 538 195,83

32

Не позднее последнего числа

11

2019

39 004,96

8 233,68

30 771,28

2 529 962,15

33

Не позднее последнего числа

12

2019

39 004,96

7 304,46

31 700,50

2 522 657,69

34

Не позднее последнего числа

1

2020

39 004,96

7 488,97

31 515,99

2 515 168,72

35

Не позднее последнего числа

2

2020

39 004,96

9 609,79

29 395,17

2 505 558,93

36

Не позднее последнего числа

3

2020

39 004,96

7 694,84

31 310,12

2 497 864,09

37

Не позднее последнего числа

4

2020

39 004,96

8 805,37

30 199,59

2 489 058,72

38

Не позднее последнего числа

5

2020

39 004,96

7 908,73

31 096,23

2 481 149,99

39

Не позднее последнего числа

6

2020

39 004,96

9 004,26

30 000,70

2 472 145,73

40

Не позднее последнего числа

7

2020

39 004,96

8 120,03

30 884,93

2 464 025,70

41

Не позднее последнего числа

8

2020

39 004,96

8 221,47

30 783,49

2 455 804,23

42

Не позднее последнего числа

9

2020

39 004,96

9 313,88

29 691,08

2 446 490,35

43

Не позднее последнего числа

10

2020

39 004,96

8 440,54

30 564,42

2 438 049,81

44

Не позднее последнего числа

11

2020

39 004,96

9 521,74

29 483,22

2 428 528,07

45

Не позднее последнего числа

12

2020

39 004,96

8 664,95

30 340,01

2 419 863,12?

46

Не позднее последнего числа

1

2021

39 004,96

8 690,37

30 314,59

2 411 172,75

47

Не позднее последнего числа

2

2021

39 004,96

11 718,86

27 286,10

2 399 453,89

48

Не позднее последнего числа

3

2021

39 004,96

8 941,32

30 063,64

2 390 512,57

49

Не позднее последнего числа

4

2021

39 004,96

10 024,08

28 980,88

2 380 488,49

50

Не позднее последнего числа

5

2021

39 004,96

9 183,64

29 821,32

2 371 304,85

51

Не позднее последнего числа

6

2021

39 004,96

10 256,95

28 748,01

2 361 047,90

52

Не позднее последнего числа

7

2021

39 004,96

9 427,17

29 577,79

2 351 620,73

53

Не позднее последнего числа

8

2021

39 004,96

9 537,66

29 467,30

2 342 083,07

54

Не позднее последнего числа

9

2021

39 004,96

10 611,21

28 393,75

2 331 471,86

55

Не позднее последнего числа

10

2021

39 004,96

9 797,69

29 207,27

2 321 674,17

56

Не позднее последнего числа

11

2021

39 004,96

10 854,67

28 150,29

2 310 819,50

57

Не позднее последнего числа

12

2021

39 004,96

10 056,41

28 948,55

2 300 763,09

58

Не позднее последнего числа

1

2022

39 004,96

10 182,39

28 822,57

2 290 580,70

59

Не позднее последнего числа

2

2022

39 004,96

13 086,88

25 918,08

2 277 493,82

60

Не позднее последнего числа

3

2022

39 004,96

10 473,89

28 531,07

2 267 019,93

61

Не позднее последнего числа

4

2022 

39 004,96

11 521,22

27 483,74

2 255 498,71

62

Не позднее последнего числа

5

2022

39 004,96

10 735,47

28 269,49

2 244 763,24

63

Не позднее последнего числа

6

2022

39 004,96

11 791,05

27 213,91

2 232 972,19

64

Не позднее последнего числа

7

2022

39 004,96

11 031,63

27 973,33

2 221 940,56

65

Не позднее последнего числа

8

2022

39 004,96

11 165,37

27 839,59

2 210 775,19

66

Не позднее последнего числа

9

2022

39 004,96

12 203,09

26 801,87

2 198 572,10

67

Не позднее последнего числа

10

2022

39 004,96

11 462,58

27 542,38

2 187 109,52

68

Не позднее последнего числа

11

2022

39 004,96

12 490,00

26 514,96

2 174 619,52

69

Не позднее последнего числа

12

2022

39 004,96

11 762,64

27 242,32

2 162 856,88

70

Не позднее последнего числа

1

2023

39 004,96

11 867,21

27 137,75

2 150 989,67

71

Не позднее последнего числа

2

2023

39 004,96

14 666,36

24 338,60

2 136 323,31

72

Не позднее последнего числа

3

2023

39 004,96

12 242,39

26 762,57

2 124 080,92

73

Не позднее последнего числа

4

2023

39 004,96

13 254,12

25 750,84

2 110 826,80

74

Не позднее последнего числа

5

2023

39 004,96

12 551,08

26 453,88

2 098 275,72

75

Не позднее последнего числа

6

2023

39 004,96

13 566,96

25 438,00

2 084 708,76

76

Не позднее последнего числа

7

2023

39 004,96

12 888,99

26 115,97

2 071 819,77

77

Не позднее последнего числа

8

2023

39 004,96

13 050,45

25 954,51

2 058 769,32

78

Не позднее последнего числа

9

2023

39 004,96

14 045,90

24 959,06

2 044 723,42

79

Не позднее последнего числа

10

2023

39 004,96

13 378,55

25 626,41

2 031 344,87

80

Не позднее последнего числа

11

2023

39 004,96

14 378,38

24 626,58

2 016 966,49

81

Не позднее последнего числа

12

2023

39 004,96

13 737,62

25 267,34

2 003 228,87

82

Не позднее последнего числа

1

2024

39 004,96

13 928,46

25 076,50

1 989 300,41

83

Не позднее последнего числа

2

2024

39 004,96

15 755,69

23 249,27

1 973 544,72#

84

Не позднее последнего числа

3

2024

39 004,96

14 349,13

24 655,83

1 959 195,59

85

Не позднее последнего числа

4

2024

39 004,96

15 312,18

23 692,78

1 943 883,41

86

Не позднее последнего числа

5 

2024

39 004,96

14 719,70

24 285,26

1 929 163,71

87

Не позднее последнего числа

6

2024

39 004,96

15 681,05

23 323,91

1 913 482,66

88

Не позднее последнего числа

7

2024

39 004,96

15 093,18

23 911,78

1 898 389,48

89

Не позднее последнего числа

8

2024

39 004,96

15 288,06

23 716,90

1 883 101,42

90

Не позднее последнего числа

9

2024

39 004,96

16 225,63

22 779,33

1 866 875,79

91

Не позднее последнего числа

10

2024

39 004,96

15 681,76

23 323,20

1 851 194,03

92

Не позднее последнего числа

11

2024

39 004,96

16 623,72

22 381,24

1 834 570,31

93

Не позднее последнего числа

12

2024

39 004,96

16 071,97

22 932,99

1 818 498,34

94

Не позднее последнего числа

1

2025

39 004,96

16 223,91

22 781,05

1 802 274,43

95

Не позднее последнего числа

2

2025

39 004,96

18 612,10

20 392,86

1 783 662,33

96

Не позднее последнего числа

3

2025

39 004,96

16 660,31

22 344,65

1 767 002,02

97

Не позднее последнего числа

4

2025

39 004,96

17 583,09

21 421,87

1 749 418,93

98

Не позднее последнего числа

5

2025

39 004,96

17 089,29

21 915,67

1 732 329,64

99

Не позднее последнего числа

6

2025

39 004,96

17 989,62

21 015,34

1 714 340,02

100

Не позднее последнего числа

7

2025

39 004,96

17 528,74

21 476,22

1 696 811,28

101

Не позднее последнего числа

8

2025

39 004,96

17 748,33

21 256,63

1 679 062, 95

102

Не позднее последнего числа

9

2025

39 004,96

18 642,03

20 362,93

1 660 420,92 

103

Не позднее последнего числа

10

2025

39 004,96

18 204,20

20 800,76

1 642 216,72

104

Не позднее последнего числа

11

2025

39 004,96

19 095,90

19 909,06

1 623 120,82

105

Не позднее последнего числа

12

2025

39 004,96

18 663,76

20 341,20

1 604 457,06

106

Не позднее последнего числа

"

1

2026

39 004,96

18 905,29

20 099,67

1 585 551,77

107

Не позднее последнего числа

2

2026

39 004,96

21 049,05

17 955,91

1 564 502,72

108

Не позднее последнего числа

3

2026

39 004,96

19 388,80

19 616,16

1 545 113,92

109

Не позднее последнего числа

4

2026

39 004,96

20 273,10

18 731,86

1 524 840,82

110

Не позднее последнего числа

5

2026

39 004,96

19 902,68

19 102,28

1 504 938,14

111

Не позднее последнего числа

6

2026

39 004,96

20 752,12

18 252,84

1 484 186,02

112

Не позднее последнего числа

7

2026

39 004,96

20 411,97

18 592,99

1 463 774,05

113

Не позднее последнего числа

8

2026

39 004,96

20 667,68

18 337,28

1 443 106,37

114

Не позднее последнего числа

9

2026

39 004,96

21 509,77

17 495,19

1 421 596,60

115

Не позднее последнего числа

10

2026

39 004,96

21 196,05

17 808,91

1 400 400,55

116

Не позднее последнего числа

11

2026

39 004,96

22 010,37

16 994,59

1 378 390,18

117

Не позднее последнего числа

12

2026

39 004,96

21 737,32

17 267,64

1 356 652,86

I 118

Не позднее последнего числа

1

2027

39 004,96

22 009,63

16 995,33

1 334 643,23

119

Не позднее последнего числа

2

2027

39 004,96

23 894,49

15 110,47

1 310 748,74

120

Не позднее последнего числа

3

2027

39 004,96

22 575,03

16 429,93

1 288 173, 71

121

Не позднее последнего числа

4

2027

39 004,96

23 388,06

15 616,90

1 264 785,65 

122

Не позднее последнего числа

5

2027

39 004,96

23 160,49

15 844,47

1 241 625,16

123

Не позднее последнего числа

6

2027

39 004,96

23 952,38

15 052,58

1 217 672,78

124

Не позднее последнего числа

7

2027

39 004,96

23 750,69

15 254,27

1 193 922,09

125

Не позднее последнего числа

8

2027

39 004,96

24 029,03

14 975,93

1 169 893,06

126

Не позднее последнего числа

9

2027

39 004,96

24 822,01

14 182,95

1 145 071,05

127

Не позднее последнего числа

10

2027

39 004,96

24 660,20

14 344,76

1 120 410,85

128

Не позднее последнего числа

11

2027

39 004,96

25 411,93

13 593,03

1 094 998,92

129

Не позднее последнего числа

12

2027

39 004,96

25 287,47

13 717,49

1 069 711,45

130

Не позднее последнего числа

1

2028

39 004,96

25 640,87

13 364,09

1 044 070,58

131

Не позднее последнего числа

2

2028

39 004,96

26 802,75

12 202,21

1 017 267,83

132

Не позднее последнего числа

3

2028

39 004,96

26 296,06

12 708,90

990 971,77

133

Не позднее последнего числа

4

2028

39 004,96

27 023,95

11 981,01

963 947,82

134

Не позднее последнего числа

5

2028

39 004,96

26 940,41

12 064,55

937 007,41

135

Не позднее последнего числа

6

2028

39 004,96

27 676,39

11 328,57

909 331,02

136

Не позднее последнего числа

7

2028

39 004,96

27 644,53

11 360,43

881 686,49

137

Не позднее последнего числа

8

2028

39 004,96

27 989,90

11 015,06

853 696,59

138

Не позднее последнего числа

9

2028

39 004,96

28 683,63

10 321,33

825 012,96 

139

Не позднее последнего числа

10

2028

39 004,96

28 674,81

10 330,15

796 338, 15

140

Не позднее последнего числа

11

2028

39 004,96

29 377,11

9 627,85

766 961,04

141

Не позднее последнего числа

12

2028

39 004,96

29 423,18

9 581,78

737 537,86

142

Не позднее последнего числа

1

2029

39 004,96

29 658,52

9 346,44

707 879,34

143

Не позднее последнего числа

2

2029

39 004,96

30 995,26

8 009,70

676 884,08

144

Не позднее последнего числа

3

2029

39 004,96

30 525,36

8 479,60

646 358,72

145

Не позднее последнего числа

4

2029

39 004,96

31 144,30

7 860,66

615 214,42

146

Не позднее последнего числа

5

2029

39 004,96

31 297,92

7 707,04

583 916,50

147

Не позднее последнего числа

6

2029

39 004,96

31 925,97

7 078,99

551 990,53

148

Не позднее последнего числа

7

2029

39 004,96

32 064,16

6 940,80

519 926,37

149

Не позднее последнего числа

8

2029

39 004,96

32 491,63

6 513,33

487 434,74

150

Не позднее последнего числа

9

2029

39 004,96

33 095,65

5 909,31

454 339,09

151

Не позднее последнего числа

10

2029

39 004,96

33 299,90

5 705,06

421 039,19

152

Не позднее последнего числа

11

2029

39 004,96

33 900,58

5 104,38

387 138,61

153

Не позднее последнего числа

12

2029

39 004,96

34 155,12

4 849,84

352 983,49

154

Не позднее последнего числа

1

2030

39 004,96

34 583,00

4 421,96

318 400,49

155

Не позднее последнего числа

2

2030

39 004,96

35 402,23

3 602,73

282 998,26

156

Не позднее последнего числа

3

2030

39 004,96

35 459,73

3 545,23

247 538,53

157

Не позднее последнего числа

4

2030

39 004,96

35 989,65

3 015,31

211 548,88

158

Не позднее последнего числа

5

2030

39 004,96

36 354,80

2 650,16

175 194,08

159

Не позднее последнего числа

6

2030

39 004,96

36 881,04

2 123,92

138 313,04

160

Не позднее последнего числа

7

2030

39 004,96

37 257,35

1 747,61

101 055,69

161

Не позднее последнего числа

8

2030

39 004,96

37 739,00

1 265,96

63 316,69

162

Не позднее последнего числа

9

2030

39 004,96

38 206,85

798,1 1

25 109,84

163

Не позднее последнего числа

10

2030

39 004,96

25 109,84

314,56

0,00

В случае, если на момент полного погашения займа общая сумма начисленных за пользование займом процентов, указанная в Графике платежей, превышает размер процентов, исчисленный в соответствии с условиями Договора займа, фактический размер последнего платежа является корректирующим и включает в себя платеж по возврату оставшейся суммы займа и платёж по уплате оставшейся суммы процентов, исчисленной в соответствии с требованиями Договора займа за фактическое пользование займом до даты полного погашения займа.

Ежемесячные платежи по возврату займа и уплаты процентов за текущий Процентный период (период с первого по последнее число каждого календарного месяца, при этом обе даты включительно, за который начисляются проценты на оставшуюся сумму займа) кроме первого и последнего, Ответчики производят в срок, предусматривающий поступление денежных средств на счет Истца не позднее последнего числа каждого календарного месяца. Если последнее число календарного месяца приходится на выходной (праздничный) день, денежные средства должны поступить на счет Истца не позднее первого рабочего дня, следующего за указанным выходным (праздничным днем).

При отсутствии просрочки в исполнении обязательств Ответчиками из суммы ежемесячного платежа, полученного Истцом, в первую очередь погашаются обязательства по выплате начисленных процентов за соответствующий Процентный период, а оставшиеся средства направляются в счет возврата суммы займа.

При просрочке в исполнении обязательств Ответчиками по настоящему Соглашению размер ежемесячного платежа увеличивается на сумму пеней и штрафов, о чем Истец уведомляет Ответчиков.

При нарушении сроков возврата займа Ответчики уплачивают Истцу неустойку в виде пени в размере 0,2 (ноль целых две десятых) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату займа за каждый календарный день просрочки.

При нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Ответчики уплачивают Истцу неустойку в виде пени в размере 0,2 % (ноль целых две десятых) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки.

В случае недостаточности денежных средств, перечисленных Ответчиками, для исполнения ими своих обязательств по настоящему Соглашению в полном объёме устанавливается следующая очередность погашения требований Истца:

в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств Ответчиков;

во вторую очередь - требование по выплатам процентов;

в третью очередь - требование по возврату суммы займа;

в четвертую очередь - требование по пеням за просроченные выплаты в счет уплаты процентов;

в пятую очередь - требование по пеням за просроченные выплаты в счет возврата суммы займа;

в шестую очередь - требование по просроченным выплатам в счет уплаты процентов; 

в седьмую очередь - требование по выплате просроченных платежей в счет возврата суммы займа; t

в восьмую очередь - требование по выплате штрафов;

в девятую очередь - требование по досрочному возврату займа.

Истцу принадлежит право самостоятельно, в одностороннем порядке изменить очередность погашения Ответчиками требований Истца и установить произвольную очередность погашения требований вне зависимости от очередности, указанной выше.

При неисполнении либо ненадлежащем исполнении Ответчиками любого из пунктов настоящего Соглашения (в том числе при допущении Ответчиками просрочки исполнения обязательств по Договору займа сроком более 30 (тридцати) календарных дней, Истец (иное лицо по которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратиться в соответствующий суд за получением исполнительного листа на:

Принудительное взыскание долга, указанного в п.10 настоящего Соглашения;

Обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество:

жилой дом, общей площадью 240,8 кв. м, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>на, 

<

адрес>, путём продажи с публичных торгов;

земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, общей площадью 692 кв. м, кадастровый (условный) №, расположенный по адресу Кабардино-Балкарская Республика, 

<

адрес>, путём продажи с публичных торгов.

Расходы по реализации указанных жилого дома и земельного участка возлагаются на Ответчиков.

В случае, указанном в п.9 настоящего Соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы, за вычетом фактически полученных Истцом (иным лицом, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) от Ответчиков платежей, в счет их погашения:

Государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления, в размере 29706 (двадцать девять тысяч семьсот шесть) рублей 96 копеек;

Оплата судебной экспертизы по делу № в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей;

Основной долг по Договору займа в размере 2 737 452 (два миллиона семьсот тридцать семь тысяч четыреста пятьдесят два) рубля 92 копейки;

Сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере 27655 (двадцать семь тысяч шестьсот пятьдесят пять) рублей 78 копеек.

Проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долга по Договору займа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое их событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке, указанной в п. 3 настоящего Соглашения.

Неустойка (пени), начисляемые на просроченные Ответчиками обязательства по возврату займа и уплате процентов по нему, исходя из ставок, указанных в п. 7 настоящего Соглашения за каждый день просрочки.

Настоящим Ответчики дают своё согласие на предоставление и получение Истцом информации об Ответчиках в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Подписав настоящее Соглашение, Ответчики выражают свое безусловное письменное согласие на предоставление Истцом переданной Ответчиками в рамках Договора займа и настоящего Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров Истца, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте (http://www.ahml.ru), в целях исполнения условий Договора займа и настоящего Соглашения, а также на обработку Истцом и указанными в настоящем пункте третьми лицами персональных данных Ответчиков, указанных в Договоре займа, настоящем Соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения Договора займа и настоящего Соглашения.

Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия Договора займа и настоящего Соглашения.

Платежи, предусмотренные Договором займа и настоящим Соглашением, Ответчики обязуются осуществлять по следующим реквизитам Истца:

Наименование получателя: АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования»

Адрес: 

<

адрес>

ИНН: 

<

***> КПП 770401001

Р/с: 40№ в Банке ВТБ 24 (ПАО)

БИК 044525716 в ГУ Банка России по ЦФО

К/с 30№

Назначение платежа: Закладная № ФИО3.

Настоящее Соглашение действует до даты полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Соглашением, правоотношения сторон регулируются условиями Договора займа и закладной.

Стороны согласны с условиями настоящего Соглашения и подтверждают, что его условия соответствуют их намерениям и не ущемляют их права и законные интересы.

Производство по делу по иску АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд КБР в течение 15 дней через Нальчикский городской суд КБР.

Председательствующий А.А.Сарахов