РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Петропавловск-Камчатский 10 июля 2020 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Денщик Е.А., при секретаре Квасневском В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «МИГ-ЖКХ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате отопления, горячего водоснабжения и электрической энергии, пени за просрочку оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «МИГ-ЖКХ» предъявило в суде иск к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке задолженности по оплате отопления, горячего водоснабжения и электрической энергии, пени за просрочку оплаты коммунальных платежей. 

В обоснование требований указало на то, что с 1 июня 2015 года осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчики, зарегистрированные в жилом помещении по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, допустили образование задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, от погашения которой в добровольном порядке уклоняются. На основании изложенного, просило взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате отопления, горячего водоснабжения и электрической энергии, пени за просрочку оплаты коммунальных платежей за период с 1 апреля 2016 года по 31 августа 2017 года и с 1 ноября 2017 года по 28 февраля 2019 года в размере 316461 рубля 23 копеек, пеню за просрочку внесения платежей за период 15 июня 2016 года по 20 декабря 2019 года в размере 116723 рублей 62 копеек, а также компенсировать за счет ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5676 рублей 56 копеек.

В ходе судебного разбирательства ООО УК «МИГ-ЖКХ» отказалось от исковых требований к ФИО3, производство по гражданскому делу в этой части прекращено определением Петропавловск-Камчатского городского суда от 18 марта 2020 года.

В судебное заседание ООО УК «МИГ-ЖКХ» представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, заявлений и ходатайств не предоставило. 

ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в устном порядке ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, гражданского дела № 2-4604/2019, дела № 2-1013/2018, 2-29957/2018, 2-22111/2019 о вынесении судебных приказов, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу положений ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском принадлежит на праве муниципальной собственности Петропавловск-Камчатскому городскому округу (л.д. 59).

В качестве членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ года в нее вселена и зарегистрирована по месту жительства без ограничения срока ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ года – ее дочь ФИО2 (л.д. 32, 64).

ООО УК «МИГ-ЖКХ» с 1 июня 2015 года осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатскомна основании договора управления (л.д. 33-34).

В силу п.п. 3.1, 4.1.1 договора управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Управляющая организация обязуется управлять многоквартирным домом. 

Согласно п.п. 5.1, 5.7 договора, собственник производит оплату в рамках договора следующих услуг: содержание общего имущества многоквартирного дома, в том числе услуги и работы по управлению многоквартирным домом, ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Оплата собственником оказанных услуг по договору осуществляется на основании выставляемого управляющей компанией платежного документа. 

В соответствии с п.п. 5.10 указанного договора, срок внесения платежей по договору для собственников помещений в доме установлен до 15 числа месяца, следующего за расчетным. 

В связи с изложенным у ООО УК «МИГ-ЖКХ» возникло право требования взыскания задолженности по оплате за предоставленные (потребленные) коммунальные услуги с ответчиков, зарегистрированных и проживающих в вышеприведенном жилом помещении. 

В соответствии с представленным расчетом, задолженность ответчиков по оплате указанных услуг за период с 1 апреля 2016 года по 31 августа 2017 года и с 1 ноября 2017 года по 28 февраля 2019 года, составляет 316 461 рубль 23 копейки (л.д. 30).

Доказательств отсутствия перед истцом данной задолженности за указанный спорный период либо наличия задолженности в ином размере, а равно внесения соответствующей оплаты в пользу истца ответчиками не предоставлено, тогда как в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, что является основанием для удовлетворения требований истца в этой части в полном объеме.

Представленный в материалы дела исполнительный лист о взыскании с ФИО1 и ФИО5 в пользу ООО УК «МИГ-ЖКХ» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени за период с 1 апреля 2016 года по 31 октября 2017 года, выданный Петропавловск-Камчатским городским судом на основании заочного решения от 4 октября 2019 года, не принимается судом во внимание, поскольку из данных судебных постановлений следует о взыскании задолженности за тот же период за содержание и текущему ремонту общего имущества, вывоз мусора, холодное водоснабжение и водоотведение, тогда как истцом в рамках данного спора заявлено о взыскании долга по оплате отопления, горячего водоснабжения и электрической энергии (л.д. 53-58 гр. дело № 2-4604/2019, 30).

Из судебного приказа, выданного мировым судьей судебного участка № 17 Петропавловск-Камчатского судебного района 9 декабря 2019 года, следует о взыскании с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг в виде отопления, горячего водоснабжения и электроэнергии за период с 1 февраля 2019 года по 30 июня 2019 года, тогда как задолженность за перечисленные коммунальные услуги не включены в расчет исковых требований за период с 1 по 28 февраля 2019 года (л.д. 30). 

Таким образом, истцом выполнен расчет требований с учетом ранее взысканных в его пользу сумм по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в том числе с исключением периодов принудительно взысканных сумм по исполнительным документам, выданным соответствующим судебным органом, в связи с чем, суд приходит к выводу, что представленный истцом расчет является верным. 

Принимая решение по требованию о взыскании пени за несвоевременное внесение оплаты жилищно-коммунальных услуг суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.п. 5.10 договора управления многоквартирным домом, срок внесения платежей по договору установлен для потребителей до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги включается в период оплаты.

Согласно правовой позицией, изложенной в ответе на вопрос № 3 раздела «Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике» обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 октября 2016 года, по смыслу ст. 155 ЖК РФ, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

На день принятия решения по данному делу ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации составляет 4,5 % годовых.

Оценив представленный истцом расчет заявленной ко взысканию пени, учитывая, что п. 5.10 договора управления многоквартирным домом от 1 июня 2015 года установлено, что обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена до 15 числа месяца, следующего за расчетным, которое согласно вышеприведенным разъяснениям Верховного Суда РФ включается в последний день срока внесения платы, он является арифметически неверным и не соответствует вышеприведенным разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня за период на период спорной задолженности с 16 июня 2016 года по 20 декабря 2019 года в сумме 79985 рублей 36 копеек исходя из следующего расчета. 

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

апр.2016

9 933,59

9 933,59

16.05.2016

14.06.2016

30

4,50 %

0

9 933,59 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

9 933,59

15.06.2016

13.08.2016

60

4,50 %

1/300

9 933,59 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

89,40 р.

9 933,59

14.08.2016

20.12.2019

1224

4,50 %

1/130

9 933,59 ? 1224 ? 1/130 ? 4.5%

4 208,79 р.

май.2016

9 957,82

9 957,82

16.06.2016

15.07.2016

30

4,50 %

0

9 957,82 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

9 957,82

16.07.2016

13.09.2016

60

4,50 %

1/300

9 957,82 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

89,62 р.

9 957,82

14.09.2016

20.12.2019

1193

4,50 %

1/130

9 957,82 ? 1193 ? 1/130 ? 4.5%

4 112,20 р.

июн.2016

7 968,94

7 968,94

16.07.2016

14.08.2016

30

4,50 %

0

7 968,94 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

7 968,94

15.08.2016

13.10.2016

60

4,50 %

1/300

7 968,94 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

71,72 р.

7 968,94

14.10.2016

20.12.2019

1163

4,50 %

1/130

7 968,94 ? 1163 ? 1/130 ? 4.5%

3 208,11 р.

июл.2016

7 211,07

7 211,07

16.08.2016

14.09.2016

30

4,50 %

0

7 211,07 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

7 211,07

15.09.2016

13.11.2016

60

4,50 %

1/300

7 211,07 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

64,90 р.

7 211,07

14.11.2016

20.12.2019

1132

4,50 %

1/130

7 211,07 ? 1132 ? 1/130 ? 4.5%

2 825,63 р.

авг.2016

5 775,37

5 775,37

16.09.2016

15.10.2016

30

4,50 %

0

5 775,37 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

5 775,37

16.10.2016

14.12.2016

60

4,50 %

1/300

5 775,37 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

51,98 р.

5 775,37

15.12.2016

20.12.2019

1101

4,50 %

1/130

5 775,37 ? 1101 ? 1/130 ? 4.5%

2 201,08 р.

сен.2016

5 486,00

5 486,00

16.10.2016

14.11.2016

30

4,50 %

0

5 486,00 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

5 486,00

15.11.2016

13.01.2017

60

4,50 %

1/300

5 486,00 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

49,37 р.

5 486,00

14.01.2017

20.12.2019

1071

4,50 %

1/130

5 486,00 ? 1071 ? 1/130 ? 4.5%

2 033,83 р.

окт.2016

7 980,42

7 980,42

16.11.2016

15.12.2016

30

4,50 %

0

7 980,42 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

7 980,42

16.12.2016

13.02.2017

60

4,50 %

1/300

7 980,42 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

71,82 р.

7 980,42

14.02.2017

20.12.2019

1040

4,50 %

1/130

7 980,42 ? 1040 ? 1/130 ? 4.5%

2 872,95 р.

ноя.2016

11 895,89

11 895,89

16.12.2016

14.01.2017

30

4,50 %

0

11 895,89 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

11 895,89

15.01.2017

15.03.2017

60

4,50 %

1/300

11 895,89 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

107,06 р.

11 895,89

16.03.2017

20.12.2019

1010

4,50 %

1/130

11 895,89 ? 1010 ? 1/130 ? 4.5%

4 158,99 р.

дек.2016

11 187,98

11 187,98

16.01.2017

14.02.2017

30

4,50 %

0

11 187,98 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

11 187,98

15.02.2017

15.04.2017

60

4,50 %

1/300

11 187,98 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

100,69 р.

11 187,98

16.04.2017

20.12.2019

979

4,50 %

1/130

11 187,98 ? 979 ? 1/130 ? 4.5%

3 791,43 р.

янв.2017

12 742,51

12 742,51

16.02.2017

17.03.2017

30

4,50 %

0

12 742,51 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

12 742,51

18.03.2017

16.05.2017

60

4,50 %

1/300

12 742,51 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

114,68 р.

12 742,51

17.05.2017

20.12.2019

948

4,50 %

1/130

12 742,51 ? 948 ? 1/130 ? 4.5%

4 181,50 р.

фев.2017

10 919,90

10 919,90

16.03.2017

14.04.2017

30

4,50 %

0

10 919,90 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

10 919,90

15.04.2017

13.06.2017

60

4,50 %

1/300

10 919,90 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

98,28 р.

10 919,90

14.06.2017

20.12.2019

920

4,50 %

1/130

10 919,90 ? 920 ? 1/130 ? 4.5%

3 477,57 р.

мар.2017

10 363,01

10 363,01

16.04.2017

15.05.2017

30

4,50 %

0

10 363,01 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

10 363,01

16.05.2017

14.07.2017

60

4,50 %

1/300

10 363,01 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

93,27 р.

10 363,01

15.07.2017

20.12.2019

889

4,50 %

1/130

10 363,01 ? 889 ? 1/130 ? 4.5%

3 189,02 р.

апр.2017

11 038,10

11 038,10

16.05.2017

14.06.2017

30

4,50 %

0

11 038,10 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

11 038,10

15.06.2017

13.08.2017

60

4,50 %

1/300

11 038,10 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

99,34 р.

11 038,10

14.08.2017

20.12.2019

859

4,50 %

1/130

11 038,10 ? 859 ? 1/130 ? 4.5%

3 282,14 р.

май.2017

11 071,02

11 071,02

16.06.2017

15.07.2017

30

4,50 %

0

11 071,02 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

11 071,02

16.07.2017

13.09.2017

60

4,50 %

1/300

11 071,02 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

99,64 р.

11 071,02

14.09.2017

20.12.2019

828

4,50 %

1/130

11 071,02 ? 828 ? 1/130 ? 4.5%

3 173,12 р.

июн.2017

10 088,46

10 088,46

16.07.2017

14.08.2017

30

4,50 %

0

10 088,46 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

10 088,46

15.08.2017

13.10.2017

60

4,50 %

1/300

10 088,46 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

90,80 р.

10 088,46

14.10.2017

20.12.2019

798

4,50 %

1/130

10 088,46 ? 798 ? 1/130 ? 4.5%

2 786,74 р.

июл.2017

9 024,67

9 024,67

16.08.2017

14.09.2017

30

4,50 %

0

9 024,67 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

9 024,67

15.09.2017

13.11.2017

60

4,50 %

1/300

9 024,67 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

81,22 р.

9 024,67

14.11.2017

20.12.2019

767

4,50 %

1/130

9 024,67 ? 767 ? 1/130 ? 4.5%

2 396,05 р.

авг.2017

9 024,67

9 024,67

16.09.2017

15.10.2017

30

4,50 %

0

9 024,67 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

9 024,67

16.10.2017

14.12.2017

60

4,50 %

1/300

9 024,67 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

81,22 р.

9 024,67

15.12.2017

20.12.2019

736

4,50 %

1/130

9 024,67 ? 736 ? 1/130 ? 4.5%

2 299,21 р.

ноя.2017

15 496,61

15 496,61

16.12.2017

14.01.2018

30

4,50 %

0

15 496,61 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

15 496,61

15.01.2018

15.03.2018

60

4,50 %

1/300

15 496,61 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

139,47 р.

15 496,61

16.03.2018

20.12.2019

645

4,50 %

1/130

15 496,61 ? 645 ? 1/130 ? 4.5%

3 459,92 р.

дек.2017

16 334,06

16 334,06

16.01.2018

14.02.2018

30

4,50 %

0

16 334,06 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

16 334,06

15.02.2018

15.04.2018

60

4,50 %

1/300

16 334,06 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

147,01 р.

16 334,06

16.04.2018

20.12.2019

614

4,50 %

1/130

16 334,06 ? 614 ? 1/130 ? 4.5%

3 471,62 р.

янв.2018

16 580,47

16 580,47

16.02.2018

17.03.2018

30

4,50 %

0

16 580,47 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

16 580,47

18.03.2018

16.05.2018

60

4,50 %

1/300

16 580,47 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

149,22 р.

16 580,47

17.05.2018

20.12.2019

583

4,50 %

1/130

16 580,47 ? 583 ? 1/130 ? 4.5%

3 346,07 р.

фев.2018

16 189,04

16 189,04

16.03.2018

14.04.2018

30

4,50 %

0

16 189,04 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

16 189,04

15.04.2018

13.06.2018

60

4,50 %

1/300

16 189,04 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

145,70 р.

16 189,04

14.06.2018

20.12.2019

555

4,50 %

1/130

16 189,04 ? 555 ? 1/130 ? 4.5%

3 110,16 р.

мар.2018

16 084,05

16 084,05

16.04.2018

15.05.2018

30

4,50 %

0

16 084,05 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

16 084,05

16.05.2018

14.07.2018

60

4,50 %

1/300

16 084,05 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

144,76 р.

16 084,05

15.07.2018

20.12.2019

524

4,50 %

1/130

16 084,05 ? 524 ? 1/130 ? 4.5%

2 917,40 р.

апр.2018

15 696,55

15 696,55

16.05.2018

14.06.2018

30

4,50 %

0

15 696,55 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

15 696,55

15.06.2018

13.08.2018

60

4,50 %

1/300

15 696,55 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

141,27 р.

15 696,55

14.08.2018

20.12.2019

494

4,50 %

1/130

15 696,55 ? 494 ? 1/130 ? 4.5%

2 684,11 р.

май.2018

14 957,26

14 957,26

16.06.2018

15.07.2018

30

4,50 %

0

14 957,26 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

14 957,26

16.07.2018

13.09.2018

60

4,50 %

1/300

14 957,26 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

134,62 р.

14 957,26

14.09.2018

20.12.2019

463

4,50 %

1/130

14 957,26 ? 463 ? 1/130 ? 4.5%

2 397,19 р.

июн.2018

14 433,71

14 433,71

16.07.2018

14.08.2018

30

4,50 %

0

14 433,71 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

14 433,71

15.08.2018

13.10.2018

60

4,50 %

1/300

14 433,71 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

129,90 р.

14 433,71

14.10.2018

20.12.2019

433

4,50 %

1/130

14 433,71 ? 433 ? 1/130 ? 4.5%

2 163,39 р.

июл.2018

9 663,33

9 663,33

16.08.2018

14.09.2018

30

4,50 %

0

9 663,33 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

9 663,33

15.09.2018

13.11.2018

60

4,50 %

1/300

9 663,33 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

86,97 р.

9 663,33

14.11.2018

20.12.2019

402

4,50 %

1/130

9 663,33 ? 402 ? 1/130 ? 4.5%

1 344,69 р.

авг.2018

13 034,05

13 034,05

16.09.2018

15.10.2018

30

4,50 %

0

13 034,05 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

13 034,05

16.10.2018

14.12.2018

60

4,50 %

1/300

13 034,05 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

117,31 р.

13 034,05

15.12.2018

20.12.2019

371

4,50 %

1/130

13 034,05 ? 371 ? 1/130 ? 4.5%

1 673,87 р.

сен.2018

1 053,75

1 053,75

16.10.2018

14.11.2018

30

4,50 %

0

1 053,75 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

1 053,75

15.11.2018

13.01.2019

60

4,50 %

1/300

1 053,75 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

9,48 р.

1 053,75

14.01.2019

20.12.2019

341

4,50 %

1/130

1 053,75 ? 341 ? 1/130 ? 4.5%

124,38 р.

окт.2018

1 053,75

1 053,75

16.11.2018

15.12.2018

30

4,50 %

0

1 053,75 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

1 053,75

16.12.2018

13.02.2019

60

4,50 %

1/300

1 053,75 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

9,48 р.

1 053,75

14.02.2019

20.12.2019

310

4,50 %

1/130

1 053,75 ? 310 ? 1/130 ? 4.5%

113,08 р.

ноя.2018

1 053,76

1 053,76

16.12.2018

14.01.2019

30

4,50 %

0

1 053,76 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

1 053,76

15.01.2019

15.03.2019

60

4,50 %

1/300

1 053,76 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

9,48 р.

1 053,76

16.03.2019

20.12.2019

280

4,50 %

1/130

1 053,76 ? 280 ? 1/130 ? 4.5%

102,13 р.

дек.2018

1 053,76

1 053,76

16.01.2019

14.02.2019

30

4,50 %

0

1 053,76 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

1 053,76

15.02.2019

15.04.2019

60

4,50 %

1/300

1 053,76 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

9,48 р.

1 053,76

16.04.2019

20.12.2019

249

4,50 %

1/130

1 053,76 ? 249 ? 1/130 ? 4.5%

90,83 р.

янв.2019

1 053,83

1 053,83

16.02.2019

17.03.2019

30

4,50 %

0

1 053,83 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

1 053,83

18.03.2019

16.05.2019

60

4,50 %

1/300

1 053,83 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

9,48 р.

1 053,83

17.05.2019

20.12.2019

218

4,50 %

1/130

1 053,83 ? 218 ? 1/130 ? 4.5%

79,52 р.

фев.2019

1 053,83

1 053,83

16.03.2019

14.04.2019

30

4,50 %

0

1 053,83 ? 30 ? 0 ? 4.5%

0,00 р.

1 053,83

15.04.2019

13.06.2019

60

4,50 %

1/300

1 053,83 ? 60 ? 1/300 ? 4.5%

9,48 р.

1 053,83

14.06.2019

20.12.2019

190

4,50 %

1/130

1 053,83 ? 190 ? 1/130 ? 4.5%

69,31 р.

Сумма основного долга: 316 461,23 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 79 985 рублей 36 копеек (84 194,15 - 4 208,79)

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Вместе с тем, доказательств наличия уважительных причин для неисполнения обязательства по оплате коммунальных услуг ответчиками не предоставлено, правовых оснований для освобождения от уплаты спорной пени за просрочку внесения платежей судом не установлено, равно как и оснований для применения при взыскании спорной пени положений ст. 333 ГК РФ. Учитывая конкретные обстоятельства дела, общий размер задолженности, период просрочки, оценив степень соразмерности определенной суммы пени последствиям нарушенных обязательств, ее размер отвечает требованиям разумности и справедливости, обеспечивая баланс прав и законных интересов истца и ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как следует из материалов дела, истцом при обращении в суд понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины, с учетом зачета соответствующим определением суда ранее уплаченной пошлины при обращении за судебным приказом в размере 5676 рублей 56 копеек, в общей сумме 7545 рублей 32 копеек, тогда как она подлежала уплате в размере 7531 рубля 85 копеек (л.д. 3, 12-13).

Размер заявленных истцом материальных требований составляет 433184 рубля 85 копеек, при этом по результатам рассмотрения спора иск подлежит удовлетворению на 91,52 %. Соответственно, судебные расходы истца на уплату государственной пошлины подлежат компенсации за счет ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 6893 рублей 14 копеек.

Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу по правилам ст. 333.40 НК РФ налоговым органом по заявлению плательщика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «МИГ-ЖКХ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку оплаты коммунальных платежей удовлетворить частично. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «МИГ-ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 апреля 2016 года по 31 августа 2017 года и с 1 ноября 2017 года по 28 февраля 2019 года в размере 316 461 рубля 23 копеек, пеню за просрочку внесения платежей за период 16 июня 2016 года по 20 декабря 2019 года в размере 79 985 рублей 36 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 6893 рублей 14 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «МИГ-ЖКХ» к ФИО1, ФИО2 и компенсации судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Петропавловск-

Камчатского городского суда подпись 

Копия верна

Судья Петропавловск-

Камчатского городского суда Е.А. Денщик

Мотивированное решение составлено со дня окончания судебного разбирательства 27 июля 2020 года.