ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

06 декабря 2017 года г. Астрахань

Кировский районный суд города Астрахани в составе:

председательствующего судьи Мелиховой Н.В.

при секретаре Кутлалиевой Р.Р. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Астрахань» к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Город Астрахань», обратилась в суд с иском, указав, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>. Согласно заключению городской межведомственной комиссии №6 от 30 апреля 2014г. многоквартирный дом по ул. Московская, д.47/13, литера «А,а,а1,а2,а3,а4,а5,а6» признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением администрации г. Астрахани от 09 июня 2014г. №614-р домовладение определено к сносу. Постановлением администрации г. Астрахани от 27 августа 2015г. №5573 было принято решение об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «Город Астрахань» долей земельного участка, жилых помещений многоквартирного дома (литера «А,а1,а2,а3,а4,а5,а6»), долей земельного участка и долей домовладения по ул. 

<

адрес> в Ленинском районе. Решением Кировского района г.Астрахани от 10 мая 2016г. на администрацию МО «Город Астрахань» была возложена обязанность по уплате за счет средств казны муниципального образования «Город Астрахань» ФИО1 выкупной цены и убытков, связанных с изъятием имущества в размере 2322000 рублей и расходов по оплате госпошлины в размере 300 рублей. Данное решение суда исполнено, денежные средства ответчику выплачены. Однако до настоящего времени право собственности на 

<

адрес> за муниципальным образованием «Город Астрахань» не зарегистрировано, в связи с чем они вынуждены были обратиться в суд и просят прекратить право собственности ФИО1 на 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель администрации МО «Город Астрахань» ФИО2 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны. 

Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное статьей 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Поскольку ответчик была уведомлена о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом, то суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, выслушав сторону, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 8 Конституции РФ в РФ признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация прав является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Частью 1 статьи 32 Жилищного кодекс РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Согласно части 7 статьи 32 Жилищного кодекса РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В силу части 2 статьи 16 Федерального закона N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Положениями статей 36 - 38 Жилищного кодекса РФ и статьи 290 Гражданского кодекса РФ предусмотрена неразрывная взаимосвязь между правом собственности на помещения в многоквартирном доме и правом общей долевой собственности на общее имущество в таком доме, включая земельный участок.

Судом установлено, что заключением межведомственной комиссии №6 от 30 апреля 2014г. многоквартирный дом по ул. Московская, д.47/13 литера «А,а, а1,а2,а3,а4,а5,а6» признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Астрахани от 27 августа 2015г. №5573 было принято решение об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «Город Астрахань» долей земельного участка, жилых помещений многоквартирного дома (литера А,а,а1,а2,а3,а4,а5,а6»), долей земельного участка и долей домовладения по ул.Московской/ФИО3, д.47/13 в Ленинском районе г. Астрахани. 

При этом в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 55,6 кв.м. 

Также судом установлено, что решением Кировского районного суда г.Астрахани от 10 мая 2016г. с администрации МО «Город Астрахань» за счет средств казны муниципального образования «Город Астрахань» в пользу ФИО1 взыскана выкупная цена и убытки, связанные с изъятием имущества в размере 2322000 рублей.

Согласно платежным поручениям №4416 от 02 сентября 2016г. и №5797 от 11 ноября 2016г. администрацией г. Астрахани обязанность по выплате ФИО1 выкупной цены изымаемых объектов недвижимости полностью исполнена.

Таким образом, право собственности ответчика на указанное жилое помещение после получения за него денежной компенсации в силу названных норм прекратилось независимо от наличия записи о праве на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Учитывая изложенное и приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и прекращении права собственности ФИО1 на спорный объект недвижимости.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, то в соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Город Астрахань» в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 55,6 кв.м., кадастровый номер №.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Город Астрахань» государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Астраханский областной суд.

Судья: