Заочное 

решение

 в окончательной форме изготовлено 16 января 2024 года 

Дело № 2-138/2024 

66RS0022-01-2023-002026-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2024 года г. Березовский

Свердловская область

Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Плотниковой М.П., при секретаре судебного заседания Вареник К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Александрия» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ООО «Александрия» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств в размере 78 505 руб. 88 коп., в том числе основной долг в размере 70900 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2023 по 10.08.2023 в размере 7605 руб. 88 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 556 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Александрия» является управляющей компанией, осуществляющей оказание услуг по содержанию дачного посёлка «Александрия» (Свердловская область, Белоярский район, д. Гусева, мкр. Александрия), созданию комфортного и безопасного нахождения и проживания в нём. ООО «Александрия» оказывает услуги по содержанию дачного посёлка «Александрия» на основании агентского договора от 14.02.2017, заключенного с СНТ «Александрия 1» (прежнее наименование ДНТ «Александрия»). К услугам, оказываемым ООО «Александрия» относятся: уборка улиц от снега зимой, уборка и вывоз мусора, опорожнение урн, охрана по периметру поселка, организация контрольно-пропускного режима, освещение улиц, обслуживание электросетей и общественных мест, обслуживание детских и спортивных площадок, видеонаблюдение по периметру поселка и пр. Указанные услуги осуществляются истцом на территории всего дачного поселка, в интересах всех собственников, безотносительно их членства в садовом некоммерческом объединении граждан. По данным ООО «Александрия» ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного в пределах дачного поселка «Александрия» по адресу: ////////////////). Членом СНТ «Александрия 1» не является. Ответчик пользуется инфраструктурой и местами общего пользования дачного поселка, содержание которых входит в перечень услуг, оказываемых ООО «Александрия». В период с декабря 2019 года (начисление 10.01.2020) по июль 2023 года (начисление 10.08.2023) истцом оказывались услуги по содержанию дачного поселка «Александрия». Факт несения расходов по содержанию поселка подтверждается актами выполненных работ (оказанных услуг). Всего за данный период было оказано услуг на общую сумму 95 200 руб. Ответчиком была произведена оплата на сумму 24 600 руб. Таким образом, размер оставшейся задолженности составляет 70 600 руб. С учетом платежей ответчика, задолженность в размере 70 600 руб. сформировалась за период с 10.01.2021 по 10.08.2023. Проценты за пользование чужими денежными средствами рассчитаны за период с 11.01.2021 по 10.08.2023 включительно и составляют 7 605,88 руб. Также протоколом № 10 от 16.05.2022 было принято решение об установлении разового целевого взноса в размере 300 руб. на приобретение противопожарного оборудования в связи с участившимися пожарами вокруг дачного поселка «Александрия».

Представитель истца ООО «Александрия» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствии.

Ответчики ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, возражений относительно иска не представила, ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявила, об отложении судебного разбирательства не просила, доказательств уважительности причин неявки в суд не представила, о наличии таких причин не сообщила. 

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, в том числе, путем размещения информации на официальном интернет-сайте суда, в силу ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, оценивая представленные сторонами доказательства в совокупности, с учетом положений ст. ст. 56, 57, 68, ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Аналогичные требования содержатся в ч. 2, 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу 01 января 2019 года, а именно собственники вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Собственники обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

ДНТ является основанной на членстве некоммерческой организацией, предметом деятельности которой является объединение усилий и возможностей индивидуальных землепользователей для наиболее полного удовлетворения их потребностей, в соответствии с этим ее основной целью является защита законных прав своих членов в области земельных отношений. ДНТ вправе осуществлять деятельность по обеспечению управления территорией, в пределах которой находятся дачные земельные участки членов партнерства, ее обслуживание и эксплуатацию, обеспечение согласия владельцев участков о нормах общежития и порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, а также собственностью партнерства, создание благоприятной экологической обстановки на территории, надлежащих условий для ведения дачного хозяйства, создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры на территории, имущественных и иных объектов общего пользования, ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния дачных участков, общего имущества, земель общего пользования, прилегающей территории.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Таким образом, на ответчика возлагается обязанность вносить взносы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования (в редакции, действовавшей на момент исполнения истцом обязательств).

В связи с изложенным, граждане, не являющиеся членами товарищества, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры. Отсутствие договора между собственником земельного участка и товариществом, равно как и неиспользование земельного участка не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17.12.2009 № 1662-0-0, положения абзаца 1 пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Исходя из положений ст. ст. 1 и 8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДНТ и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНТ, являются обязательными платежами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного в пределах дачного поселка «Александрия» по адресу: ////////////////

Указанный земельный участок расположен на территории ДНТ «Александрия», доказательств обратного истцом не представлено.

ООО «Александрия» является управляющей компанией, осуществляющей оказание услуг по содержанию дачного посёлка «Александрия» (////////////////, д. Гусева, мкр. Александрия), созданию комфортного и безопасного нахождения и проживания в нём.

ООО «Александрия» оказывает услуги по содержанию дачного посёлка «Александрия» на основании агентского договора от 14.02.2017, заключенного с СНТ «Александрия 1» (прежнее наименование ДНТ «Александрия»). К услугам, оказываемым ООО «Александрия» относятся: уборка улиц от снега зимой, уборка и вывоз мусора, опорожнение урн, охрана по периметру поселка, организация контрольно-пропускного режима, освещение улиц, обслуживание электросетей и общественных мест, обслуживание детских и спортивных площадок, видеонаблюдение по периметру поселка и пр.

Сторонами не оспаривается, что между ДНТ «Александрия» и ФИО1 отсутствуют договорные отношения о порядке пользования инфраструктурой и общим имуществом, договор не заключен, членом ДНТ «Александрия» ответчик не является.

Таким образом, отсутствие договора с ДНТ не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ДНТ.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по сделке.

Следовательно, для совершения действий от имени принципала агенту достаточно иметь заключенный в письменной форме агентский договор, в котором предусмотрено, что агент вправе действовать от имени принципала.

14.02.2017 между ДНТ «Александрия» и ООО «Александрия» заключен агентский договор, в соответствии с которым ООО «Александрия» обязуется за вознаграждение совершать от своего имени в интересах ДНТ «Александрия» все необходимые юридические и фактические действия по заключению и исполнению договоров на оказание услуг по содержанию и возданию условий для комфортного и безопасного нахождения и проживания собственников в поселке.

Согласно п.п. 1.1 Договора по настоящему договору Агент обязуется за вознаграждение совершать от своего имени, но за счет Принципала все необходимые юридические и фактические действия по заключению и исполнению договоров на оказание услуг по содержанию и созданию условий для комфортного и безопасного нахождения и проживания собственников в поселке, а также по заключению и контролю за исполнением договоров на оказание услуг по передаче электроэнергии с собственниками земельных участков, расположенных в поселке.

В соответствии с п. 1.2 Договора по сделке, совершенной Агентом с третьим лицом от своего имени, но за счет Принципала, права и обязанности возникают у Агента.

В п. 2.1 Договора перечисляются обязанности Агента при исполнении договора.

В частности, именно Агент занимается составлением и заключением договоров с собственниками и третьими лицами (поставщиками услуг), осуществляет контроль за исполнением этих договоров (2.1.2, 2.1.4). Согласно п.2.1.5 указанного договора Агент ООО «Александрия» обязуется представлять интересы принципала в отношениях с собственниками. Совершать в рамках настоящего договора действия надлежащим образом и своевременно, руководствуясь указаниями Принципала (п. 2.1.7 договора).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ООО «Александрия» является надлежащим истцом по настоящему делу.

Размер платы был установлен Протоколами № 3 от 10.01.2018, № 4 от 20.02.2020, № 8 от 12.12.2021 и составляет: с 01.03.2018 - 1 900 руб. в месяц; с 01.03.2020 - 2 100 руб. в месяц; с 01.03.2022 - 2 300 руб. в месяц. Расчетный период - 1 календарный месяц, оплата - не позднее 10-ого числа месяца, следующего за отчетным.

Также протоколом № 10 от 16.05.2022 было принято решение об установлении разового целевого взноса в размере 300 руб. на приобретение противопожарного оборудования в связи с участившимися пожарами вокруг дачного поселка «Александрия».

Указанные протоколы общего собрания членов ДНТ «Александрия» не оспорены в установленном законом порядке, являются действующими. 

При разрешении спора судом установлен факт несения ДНТ «Александрия» расходов по оплате охраны, видеонаблюдения, выполнение земляных работ, работ по уборке и вывозу снега, вывоз мусора, уборка мест общественного пользования, которые подтверждены представленными истцом договорами, актами о выполнении услуг.

По смыслу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Учитывая изложенное, суд проверив расчет истца (с учетом оплат ответчика), полагает требования о взыскании с ФИО1 неосновательного обогащения за период с декабря 2019 года (начисление 10.01.2020) по июль 2023 года (начисление 10.08.2023) подлежащими удовлетворению в сумме 70 600 руб. + 300 руб. = 70900 руб.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (с учетом редакций статьи, действующих в период начисления процентов) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

В связи с тем, что решениями общих собраний устанавливался срок для уплаты платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ ежемесячно, указанный срок ответчиком нарушен, суд признает обоснованными требования истца о взыскании с ФИО1 процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга за период с 11.01.2021 по 10.08.2023 в размере 7 605,88 руб. Данный расчет ответчиком не оспорен, иного не представлено.

Часть 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 556 руб., что подтверждается платежным поручением № 254 от 16.08.2023. Данные расходы подлежат взысканию в пользу истца с ответчика.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела сторонами не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Александрия» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ............................ года рождения ( *** ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Александрия» неосновательное обогащение в размере 70 90 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7605 рублей 88 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2556 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.П. Плотникова