Дело № 2-3646/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2018 года г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Назыровой А.А. при секретаре Клементьевой М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Исполком ЗМР РТ обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, и снятии их с регистрационного учета из данного жилого помещения.

В обоснование иска указано, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Постановлением руководителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением исполнительного комитета ЗМР № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок и жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, признано подлежащим изъятию для муниципальных нужд. Ответчиком с истцом заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии недвижимого имущество для муниципальных нужд и доли в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: РТ, 

<

адрес>, путем выкупа. Возмещение за изымаемое жилое помещение выплачено ответчику в полном объеме. Переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, 

<

адрес>, истцу зарегистрировано в ФГИС ЕГРН. Ответчиком заключен с НО ГЖФ при Президенте РТ договор денежного займа для приобретения квартиры в строящемся доме. Ответчикам направлено уведомление о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. В указанный срок ответчики не освободили жилое помещение.

В дальнейшем истец уточнил требования и просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в аварийном доме по адресу: 

<

адрес>, поскольку ответчики выселились из данного жилого помещения, но с регистрационного учета не снялись.

В судебном заседании представитель истца - исполнительного комитета ЗМР РТ ФИО3, действующая на основании доверенности, на уточненных исковых требованиях настаивала.

Ответчики - ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания извещены.

Третье лицо - НО ГЖФ при Президенте РТ своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте слушания дела извещался. В судебном заседании 01.10.2018 представитель НО ГЖФ при Президенте РТ - ФИО4, действующая по доверенности, исковые требования оставила на усмотрение суда.

Отдел опеки и попечительства исполкома ЗМР РТ своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте слушания дела извещался, представил заключение, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, считает возможным удовлетворение исковых требований(л.д.41-42).

Суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей...

из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

Статья 2 ЖКРФ предусматривает, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе:.. . 3) в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;

Частью 4 статьи 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее.

Постановлениями руководителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу(л.д.29-33).

Постановлением исполнительного комитета ЗМР № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок и жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, признано подлежащим изъятию для муниципальных нужд (л.д. 18-23).

между истцом и ответчиком ФИО1, которой принадлежало на праве собственности жилое помещение по адресу: РТ, 

<

адрес>, заключено соглашение об изъятии данного жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа (л.д.5-

7).

Денежные средства за изъятое жилое помещение были перечислены на счет в Зеленодольский филиал ПАО «АК БАРС» банк, открытый на имя ФИО1, что подтверждается платежными поручениями(л.д.16-17).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости правообладателем жилого помещения по адресу: РТ, 

<

адрес>, в настоящее время является Муниципальное образование «Зеленодольский муниципальный район РТ»(л.д.8-9).

ДД.ММ.ГГГГ между НО ГЖФ при Президенте РТ и ФИО1 заключено соглашение о намерениях гражданина участвовать в «выборе будущей собственной квартиры» с целью получения права ее использования, и паенакопления в целях получения в собственность №(л.д.43-44).

ДД.ММ.ГГГГ между НО ГЖФ при Президенте РТ и ФИО1 заключен договор №/з целевого денежного займа на приобретение (строительства) жилья, в соответствии с которым НО ГЖФ при Президенте РТ предоставил ФИО1 денежный заем для приобретения квартиры по адресу: РТ, 

<

адрес>(л.д.48-50).

Следовательно, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к МО «Зеленодольский муниципальный район РТ», право пользования ответчиками спорным жилым помещением подлежит прекращению.

По данным выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2(л.д. 63).

Как следует из пояснений истца, ответчики в настоящее время выселились из жилого помещения, расположенного в аварийном доме по адресу: 

<

адрес>. При этом с регистрационного учета по данному адресу не снялись, что подтверждается выпиской из домовой книги.

При таких обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства, с учетом приведенных выше норм права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, ст.2, 10, 15, 35 ЖК РФ, и

руководствуясь ст. 12, 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

С мотивированным решением лица участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 02.11.2018.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: