№ 2-703/2025

64RS0043-01-2024-007449-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2025 г. г. Саратов 

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Яковлевой А.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Карповой А.Н.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, 

установил:

Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Требования мотивированы тем, что Региональная программа капитального ремонта утверждена Постановлением Правительства Саратовской области от 

31 декабря 2013 г. № 800-П «Об утверждении областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области» и официально опубликована 

<

дата> Региональным оператором на территории Саратовской области, в соответствии с распоряжением Правительства Саратовской области «О создании регионального оператора» от 19 июля 2013 г. № 171-Пр является специализированная некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области». Платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт направлялись региональным оператором собственнику нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Уплата взносов на капитальный ремонт для собственников помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона. Вместе с тем, ответчик не исполняет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата>, которая в добровольном порядке не погашается, что послужило основанием для обращения с данным иском в суд. 

На основании изложенного, Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области просил взыскать в свою пользу с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 53 616 руб. 08 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований в части, указывая, что с учетом даты обращения истца в суд с иском, истцом пропущен срок исковой давности на взыскание задолженности, предшествовавшей 

<

дата> Также полагал, что истцом допущено существенное нарушение требований процессуального законодательства, в части обращения в суд не по подсудности, в связи с чем срок исковой давности следует исчислять с учетом даты поступления материалов гражданского дела по подсудности в Октябрьский районный суд г. Саратова.

Представитель истца Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в иске указано просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося лица, извещенного надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела и оценив все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В ст. 19 Конституции РФ закреплено равенство всех перед законом и судом.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 с 

<

дата> является собственником нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, пом. 1-3, площадью 83,2 кв.м.

Региональная программа капитального ремонта утверждена Постановлением Правительства Саратовской области от 31 декабря 2013 г. № 800-П «Об утверждении областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовкой области» и официально опубликована 03 января 2014 г.

Региональным оператором на территории Саратовской области, в соответствии с распоряжением Правительства Саратовской области «О создании регионального оператора» от 19 июля 2013 г. № 171-Пр является специализированная некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области».

В соответствии с постановлением Правительства Саратовской области от 13 ноября 2013 г. № 616-П размер минимального взноса на капитальный ремонт до 

<

дата> составлял – 6 руб. 33 коп., с 

<

дата> – 8 руб. 05 коп., за 1 кв.м.

Исходя из площади нежилого помещения ответчика (83,2 кв.м.) и установленных на территории г. Саратова тарифа (6 руб. 33 коп. за 1 кв.м, 8 руб. 05 коп. за кв.м), ежемесячный взнос на капитальный ремонт составлял до 

<

дата> – 526 руб. 66 коп., с 

<

дата> – 669 руб. 76 коп.

В представленном Фондом капремонта расчете задолженности отражено, что за период с 

<

дата> по 

<

дата> у ФИО1, являющегося собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 53 616 руб. 08 коп.

Оплата задолженности ФИО1 не производилась, доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности на обращение в суд с заявленными требованиями.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного кодекса.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из разъяснений, изложенных в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также следует, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ).

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу, является основанным на действующем законодательстве и разъяснениях Верховного Суда Российской Федерации по их применению.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1). При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения (п. 2). При этом если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3).

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 ГК РФ на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (п.п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

В соответствии с п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно представленным в материалы дела доказательствам, 

<

дата> мировым судьей судебного участка № 2 Волжского района г. Саратова на основании заявления от 

<

дата> вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2016 г. по январь 2023 г. Определением мирового судьи от 

<

дата> судебный приказ отменен на основании заявления должника.

<

дата> мировым судьей судебного участка № 2 Волжского района г. Саратова на основании заявления от 

<

дата> вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2023 г. по февраль 2024 г. Определением мирового судьи от 

<

дата> судебный приказ отменен на основании заявления должника.

Исковое заявление о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт подано истцом в суд 

<

дата>

Шестимесячный срок, указанный в приведенной выше норме, пресекательным не является, законодатель не предусмотрел обязанность подать исковое заявление в течение шести месяцев после отмены судебного приказа, напротив, законодателем предусмотрена возможность защиты прав кредиторов и введено правило об удлинении остающейся части срока исковой давности до шести месяцев (если эта часть срока менее шести месяцев).

Таким образом, учитывая, что с момента отмены судебных приказов истцом пропущен шестимесячный срок для обращения в суд с иском, срок исковой давности следует исчислять с момента подачи искового заявления (

<

дата>) с учетом перерыва при обращении с заявлением о вынесении судебного приказа № (2 месяца и 3 дня). Следовательно, истцом с учетом уточнений пропущен срок исковой давности для предъявления требований о взыскании задолженности за период до 

<

дата>

Таким образом, в силу вышеприведенных норм закона с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 18 329 руб. 86 коп. ((526 руб. 66 коп. х 17 мес. = 8 953 руб. 22 коп.) + (669 руб. 76 коп. х 4 мес.= 9 376 руб. 64 коп.). 

При таких обстоятельствах, поскольку обязательство по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиком до настоящего времени не исполнено, доказательств обратного суду не представлено, суд считает исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в части с учетом пропуска срока исковой давности.

При этом суд полагает основанными на неправильном толковании норм материального и процессуального права доводы ответчика в части необходимости определения срока течения исковой давности с учетом передачи гражданского дела из Волжского районного суда г. Саратова для рассмотрения по подсудности в октябрьский районный суд г. Саратова, поскольку указанный в исковом заявлении адрес регистрации ответчика (

<

адрес>) относится к подсудности Волжского районного суда г. Саратова, в связи с чем, при отсутствии у истца иных данных о месте регистрации ответчика, предъявление искового заявления в Волжский районный суд г. Саратова не свидетельствует на наличии в действиях истца нарушений норм процессуального права.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

С учетом удовлетворенных исковых требований с истца в пользу ответчика подлежит взыскать государственную пошлину в размере 4 000 руб., исчисленную в соответствии с требованиями ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия №) в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области (ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 18 329 руб. 86 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

В удовлетворении остальной части требований Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2025 г.

Судья А.П. Яковлева