Материал № М-469/2025

Гражданское дело №

УИД 05RS0№-21

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Советский районный суд 

<

адрес> Республики Дагестан в составе

председательствующего судьи Газаралиева Ф.Э., 

при секретаре судебного заседания ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2-Магомедовны, являющейся законным представителем своей несовершеннолетней дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО1 о признании недействительным договора дарения и признании права собственности в порядке наследования, 

установил:

ФИО2-Магомедовна, являющаяся законным представителем своей несовершеннолетней дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о:

признании недействительным договора дарения права собственности 3/40 доли в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером 05:40:0000:5459, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 24 кв. м., погасив в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

признании за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности в порядке наследования на 3/40 доли в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером 05:40:0000:5459, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 24 кв. м.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 (в девичестве ФИО8) ФИО2-Магомедовна и ФИО3 заключили шариатский брак в мечети имени «Сайфулы-Кади Башларова».

ДД.ММ.ГГГГ от совместного брака родилась дочь ФИО4, что подтверждается свидетельством об установлении отцовства от ДД.ММ.ГГГГ серии I-БД №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 скоропостижно скончался.

Отделом ЗАГС управления ЗАГС министерства юстиции Республики Дагестан в 

<

адрес> на основании судебного решения выдано свидетельство о смерти ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ серии II-БД №.

ФИО2-М. в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась к нотариусу Махачкалинского нотариального округа Республики Дагестан ФИО7 с заявлением о вступлении в наследство несовершеннолетней дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с чем открыто наследственное дело №.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № нотариус ФИО7 сообщила, что свидетельство о праве на наследство по закону умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, не может быть выдано ввиду того, что отсутствуют документы, подтверждающие принадлежность имущества наследодателю, и предложила обратиться за поиском имущества наследодателя в суд.

Согласно сведениям, полученным Советским районным судом 

<

адрес> Республики Дагестан из филиала ППК «Роскадастр» по 

<

адрес> на запрос суда в рамках рассмотрения гражданского дела № по исковому заявлению ФИО2-М. к Управлению Росреестра по 

<

адрес> о розыске имущества и включении в наследственную массу, на момент смерти наследодателя ФИО3 у него в собственности имелось жилое помещение площадью 24 кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 05:40:0000:5459, на которое ДД.ММ.ГГГГ оформлено право собственности ответчика ФИО1 на основании договора дарения доли жилого дома и передаточного акта, зарегистрированных в МФЦ по 

<

адрес> Республики Дагестан ДД.ММ.ГГГГ, то есть спустя 13 дней после смерти дарителя ФИО3

В судебное заседание истец и его представитель, извещенные о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

В судебное заседание ответчик ФИО1 и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала ППК «Роскадастр» по 

<

адрес>, извещенные судом о времени и месте судебного заседания, не явились, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В связи, с чем дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 1).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2).

Как предусмотрено п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 (в девичестве ФИО8) ФИО2-Магомедовна и ФИО3 заключили шариатский брак в мечети имени «Сайфулы-Кади Башларова».

ДД.ММ.ГГГГ от совместного брака родилась дочь ФИО4, что подтверждается свидетельством об установлении отцовства от ДД.ММ.ГГГГ серии I-БД №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 скоропостижно скончался, что следует из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии II-БД №.

ФИО2-М. в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась к нотариусу Махачкалинского нотариального округа Республики Дагестан ФИО7 с заявлением о вступлении в наследство несовершеннолетней дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с чем открыто наследственное дело №.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № нотариус ФИО7 сообщила, что свидетельство о праве на наследство по закону умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, не может быть выдано ввиду того, что отсутствуют документы, подтверждающие принадлежность имущества наследодателю, и предложила обратиться за поиском имущества наследодателя в суд.

Из материалов дела следует, что ФИО3 являлся собственником 3/40 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (дарителем) и ФИО1 (одаряемой) заключен договор дарения 3/40 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям, полученным Советским районным судом 

<

адрес> Республики Дагестан из филиала ППК «Роскадастр» по 

<

адрес> на запрос суда в рамках рассмотрения гражданского дела № по исковому заявлению ФИО2-М. к Управлению Росреестра по 

<

адрес> о розыске имущества и включении в наследственную массу, на момент смерти наследодателя ФИО3 у него в собственности имелось жилое помещение площадью 24 кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 05:40:0000:5459, на которое ДД.ММ.ГГГГ оформлено право собственности ответчика ФИО1 на основании договора дарения доли жилого дома зарегистрированного в МФЦ по 

<

адрес> Республики Дагестан ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, переход права собственности по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Росреестра по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГна основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о регистрации перехода права, то есть спустя 13 дней после смерти дарителя ФИО3

Руководствуясь положениями ст. ст. 572, 574, 433, 425, 432, 131 ГК РФ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», принимая во внимание, что ФИО3 при жизни не подавал заявление на регистрацию перехода права собственности на принадлежащую ему долю в жилом доме, а также с учетом того, что соответствующее заявление подано после его смерти, суд приходит к выводу, что нарушения, допущенные при совершении регистрационных действий, не являются основанием для признания договора дарения недействительным по приведенным мотивам, а влекут лишь погашение записи о переходе права собственности к ФИО1 на 3/40 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилом дом, что является достаточным для восстановления нарушенного права истца.

В соответствии с п. 8 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в ст. 574 ГК РФ, не подлежит применению к договорам, заключенным после ДД.ММ.ГГГГ (определение Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ14-47). 

Вместе с тем, в соответствии со ст. ст. 8.1, 131 ГК РФ, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» переход права собственности на недвижимое имущество по договору дарения недвижимости к одаряемому подлежит государственной регистрации.

Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом.

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 1).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2).

В силу подп. 5 п. 1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 при жизни заявление о регистрации перехода права собственности на спорный жилой дом на ответчика ФИО1 в регистрирующий орган не подавал, соответствующее заявление подано после его смерти, что являлось безусловным основанием для отказа в государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о волеизъявлении ФИО3, направленном на государственную регистрацию перехода права собственности на названный объект недвижимости к ответчику ФИО1, суду не представлено и в материалах дела не имеется, а сам по себе факт подписания ФИО1 договора дарения, не свидетельствует о таком волеизъявлении.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Вместе с тем, в соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) (абз. 2 п. 52).

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (п. 58).

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п. 59).

При удовлетворении судом требований истца, вступившее в законную силу решение суда может являться основанием для проведения соответствующих регистрационных действий в отношении вышеуказанного объекта недвижимости.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Также, в соответствии со ст. 131 ГК РФ, регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ указано, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Следовательно, оспариванию подлежат основания регистрации соответствующего права, а не государственная регистрация права и не соответствующая регистрационная запись о праве.

Данная позиция подтверждается Определением Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы закрытого акционерного общества «РЕБАУ АГ» на нарушение конституционных прав и свобод пунктом 1 статьи 165 и пунктом 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации», в котором суд указал, что государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2-М., являющейся законным представителем своей несовершеннолетней дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление представителя истца ФИО2-Магомедовны (паспорт гражданина Российской Федерации серии 82 09 №), являющейся законным представителем своей несовершеннолетней дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство об установлении отцовства серии I-БД №) к ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии 82 06 №) о:

признании недействительным договора дарения права собственности 3/40 доли в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером 05:40:0000:5459, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 24 кв. м., погасив в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

признании за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на 3/40 доли в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером 05:40:0000:5459, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 24 кв. м., удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения права собственности 3/40 доли в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером 05:40:0000:5459, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 24 кв. м.

Аннулировать (погасить) в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на 3/40 доли в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером 05:40:0000:5459, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 24 кв. м.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд 

<

адрес> Республики Дагестан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Советский районный суд 

<

адрес> Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Советский районный суд 

<

адрес> Республики Дагестан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ф.Э. Газаралиев 

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ