УИД 56RS0010-01-2025-000969-62 

Дело № 2-848/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года город Гай Оренбургской области

Гайский городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Волоховой Е.А., при секретаре Балдиной Г.В., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в интересах малолетнего 

<

данные изъяты>, к ФИО2, 

<

данные изъяты>, в лице законного представителя ФИО3 о взыскании суммы, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам указывая, что на основании соглашения о выделе долей в праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ года 

<

данные изъяты> являлась собственником 

<

данные изъяты> доли, ее несовершеннолетний сын от первого брака 

<

данные изъяты> – собственником 

<

данные изъяты> доли и их общий несовершеннолетний сын 

<

данные изъяты> – собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года 

<

данные изъяты> умерла. После ее смерти открылось наследство в состав которого вошла 

<

данные изъяты> доля указанного жилого помещения. Наследниками первой очереди в равных долях принявшими наследство являются несовершеннолетние дети 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>, а так же мать – ФИО4. В результате принятия наследства несовершеннолетние 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> стали собственниками 

<

данные изъяты>, а ФИО2 – 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Он и его несовершеннолетний сын зарегистрированы и проживают в квартире по указанному адресу. Ответчики в квартире не проживают. После смерти 

<

данные изъяты> он единолично несет расходы, связанные с оплатой содержания жилого помещения, капитального ремонта и коммунальных услуг. Какого-либо соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, капитального ремонта и коммунальных услуг стороны достигнуть не могут. Согласно приложенному расчету за период с мая 2023 года по май 2025 года им внесена плата в размере 86 128 руб. 70 коп. Полагает, что ответчики обязаны возместить понесенные расходы с учетом размера своих долей в праве собственности на квартиру. Просит суд взыскать в свою пользу расходы по оплате коммунальных услуг в порядке регресса 

- с ФИО4 в размере 14 354 руб. 78 коп.,

- с ФИО3, действующего в интересах 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 35 883 руб.,

взыскать в свою пользу с ФИО2, ФИО3, действующего в интересах 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по оплате юридических услуг по составлению искового заявления 6 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд 4 000 руб. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, в обоснование привел доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, которой разъяснены процессуальные последствия признания иска, в судебном заседании исковые требования признала.

Несовершеннолетний 

<

данные изъяты>, его законный представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании соглашения о выделе долей в праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ года 

<

данные изъяты> являлась собственником 

<

данные изъяты> доли, ее несовершеннолетние дети 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

данные изъяты> умерла (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года).

Из наследственного дела №, открывшегося после смерти 

<

данные изъяты>, следует, что с заявлениями о принятии наследства обратились её мать – ФИО2, сын – 

<

данные изъяты>, в интересах которого действует ФИО1, сын – 

<

данные изъяты>, от имени которого действует ФИО3 Указанным лицам выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Наследственное имущество состоит из:

- 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>;

- прав на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями.

В результате принятия наследства несовершеннолетние 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> стали собственниками 

<

данные изъяты>, а ФИО2 – 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В квартире зарегистрированы и проживают ФИО1 и малолетний 

<

данные изъяты>.

Ответчики в квартире не проживают.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В силу пункта 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В части 11 статьи 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

При этом, исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 ГК РФ, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Из имеющихся в материалах дела квитанций следует, что истец в период с мая 2023 года по май 2025 года понес расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 86 127 руб. 70 коп.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требование предусмотрены договором или установлены законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, истец имеет право взыскать с ответчиков в порядке регресса приходящиеся на их доли оплаченные им коммунальные платежи по оплате за отопление и жилое помещение, включающую оплату за содержание и ремонт, а также взносы на капитальный ремонт, поскольку исполнил солидарную обязанность в полном объеме, а в силу ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Отцом 

<

данные изъяты> является ФИО1.

Отцом 

<

данные изъяты> является ФИО3.

Согласно п. 1 ст. 21 Гражданского кодекса РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. 

Статьей 28 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. 

К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса. 

Малолетние в возрасте от шести до четырнадцати лет вправе самостоятельно совершать: 1) мелкие бытовые сделки; 2) сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации; 3) сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения. 

Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними. 

По общему правилу пункта 1 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

В соответствии с пунктом 2 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами; осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности; в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими; совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса.

Отношения из обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не относятся к числу сделок, перечисленных в указанной правовой норме. Соответственно, обязанность по погашению задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшей до совершеннолетия собственника жилого помещения, не может быть возложена на такое лицо, поскольку соответствующую обязанность несут его родители.

Частью 1 ст. 64 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. 

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. 

Таким образом, обязанность по оплате коммунальных платежей за несовершеннолетних лежит на их законных представителях.

Исходя из вышеизложенного, размера долей собственников жилого помещения, доля ответчика ФИО2 в указанных платежах составляет 14 354 руб. 78 коп. (86 128 руб. 70 коп. х 1/6 = 14 354 руб. 78 коп.), ответчика ФИО3, являющегося законным представителем 

<

данные изъяты> – 35 886 руб. (86 128 руб. 70 коп. х 5/12 = 35 886 руб.). 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы истца связанные с оказанием юридической помощи подтверждаются чеком юридического бюро «Сириус» на сумму 6 000 руб. (л.д. 170), с оплатой государственной пошлины в суд чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ года на сумму 4 000 руб. (л.д. 8) (всего 10 000 руб.).

Вышеуказанные суммы подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков в следующих размерах: с ФИО2 – 2 857 руб. (28,57 % от суммы исковых требований), с ФИО3, являющегося законным представителем 

<

данные изъяты>, – 7 143 руб. (71,43% от суммы исковых требований). 

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, действующего в интересах малолетнего 

<

данные изъяты>, удовлетворить.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 расходы по оплате коммунальных услуг в порядке регресса в размере 14 354 руб. 78 коп., судебные расходы в размере 2 857 руб.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО3, действующего в интересах 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения расходы по оплате коммунальных услуг в порядке регресса в размере 35 883 руб., судебные расходы в размере 7 143 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Гайский городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 13 октября 2025 года.

Судья Волохова Е.А.