по делу № – 3297/2024 10 сентября 2024 г.

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дубовской Е.Г.

с участием прокурора Волницкой О.И. 

с участием помощника судьи Савченковой Н.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО7, ФИО8, несовершеннолетнему ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1 обратилась в Гатчинский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО7, ФИО9, несовершеннолетнему ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета. 

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником вышеуказанной квартиры. Право собственности на объект недвижимости возникло на основании договора купли-продажи жилой недвижимости, заключенного между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО7, ФИО8, несовершеннолетний ФИО2

Истец, присутствуя в судебном заседании, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте проведения судебного заседания.

Ранее ответчик ФИО9 предоставляла в суд отзыв на исковое заявление, в котором просила отказать в удовлетворении исковых требований (л.д. 72-73).

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Судом установлено, что ФИО10 на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 45-47).

Право собственности ФИО10 на указанную квартиру возникло на основании договора купли-продажи жилой недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между 

<

данные изъяты> и ФИО1 (л.д. 11-20).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был подписан акт приема-передачи объекта (л.д. 21). 

Решением Гатчинского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования ФИО18 к ФИО3, ФИО7 и ФИО11 (л.д. 86-90).

Указанным решением суда расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО19 ФИО3, ФИО7 и ФИО4, с ФИО15, ФИО5 и ФИО17 М.И. в пользу ПАО «Сбербанк России» взыскана задолженность в размере 2 621 093 рублей 71 копеек, судебные расходы, обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Гатчинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменено в части размера взыскиваемой задолженности, в пределах стоимости перешедшего к ним имущества на сумму 430 938 рублей 75 копеек (л.д. 91-94).

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно представленной в материалы дела справке о регистрации по ф.9 в квартире зарегистрированы ответчики: ФИО7, ФИО9 и несовершеннолетний ФИО2 (л.д. 84).

Истцом в адрес ответчиков была направлена претензия о выселении (л.д. 22), которая была оставлена без внимания (л.д. 23).

В соответствии с ответом ГБУЗ ЛО «Гатчинская клиническая межрайонная больница» ФИО7, ФИО12, ФИО2 обращались за медицинской помощью в ГБУЗ ЛО «Гатчинская КМБ», при этом указывали адрес своей регистрации: 

<

адрес> (л.д. 53).

Согласно ответу ОСФР по Санкт-Петербургу и Ленинградской области ФИО7 в ДД.ММ.ГГГГ трудоустроена в 

<

данные изъяты> ФИО6 (ФИО17) М.И. не зарегистрирована в системе индивидуального (персонифицированного) учета (л.д. 54-55). 

За ответчиками не зарегистрировано право собственности на объекты недвижимости, что подтверждается соответствующими уведомлениями из ЕГРН (л.д. 49-51).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечёт за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Допустимых доказательств наличия соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении за последним права пользования жилым помещением в материалах дела не имеется. 

Истец, как собственник спорного жилого помещения, в соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ФИО7, ФИО9, ФИО2 из спорного жилого помещения, чинении им препятствий в проживании, намерения ответчиков проживать на спорной площади, в материалах дела не имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО7, ФИО8, несовершеннолетнему ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, основаны на законе, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713).

С учетом изложенного, удовлетворение требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета, а потому исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета, удовлетворению не полежат.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО7, ФИО8, несовершеннолетнему ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично. 

Признать ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку 

<

адрес>, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку 

<

адрес>, несовершеннолетнего ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца 

<

адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ