№ 2-5005/2025

10RS0011-01-2025-004933-34

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2025 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Бингачовой Е.М.,

при секретаре Хлямовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного Комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

установил:

Государственный Комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору обратился в суд с иском по следующим основаниям. В их адрес поступило обращение гражданина, согласно которому собственник жилого помещения № многоквартирного дома 

<

адрес> (далее - МКД) содержит жилое помещение в ненадлежащем санитарном состоянии. В результате в жилом помещении № скапливается бытовой мусор, что приводит к появлению насекомых и грызунов в жилых помещениях соседей. Собственником жилого помещения № является ответчик. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика был направлен запрос о предоставлении информации о захламлении жилого помещения. Согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик сообщила, что не намерена впускать кого-либо в свою квартиру, может поменять решение после возвращения с командировки, ориентировочно после ДД.ММ.ГГГГ. Согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ ответчик сообщила, что не вернулась из командировки, в предоставлении доступа отказала. ДД.ММ.ГГГГ должностным лицом Комитета было принято решение о проведении инспекционного визита по адресу жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ доступ в жилое помещение № предоставлен не был. Истец просит обязать ответчика обеспечить доступ в жилое помещение № многоквартирного дома 

<

адрес> для проведения Государственным Комитетом Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору надзорных мероприятий.

К участию в деле в качестве третьего лица с учетом положений ст.43 ГПК РФ привлечена ФИО2.

В судебное заседание представитель истца не явился, о рассмотрении дела извещены, ходатайствуют о проведении судебного заседания в отсутствие своего представителя, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела. 

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещена о судебном заседании, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие 

Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд рассматривает дело заочно по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения.

Суд, изучив материалы настоящего дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу п.1 ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3, ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Требования и нормативы по содержанию жилищного фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 (далее - Правила №170), которые являются обязательными для исполнения собственниками помещений.

Пунктом 3.1.2 Правил № 170 установлена обязанность содержать помещения в чистоте при температуре, влажности воздуха и кратности воздухообмена в соответствии с установленными требованиями.

Граждане обязаны: использовать жилые помещения без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; бережно относиться к жилищному фонду; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, противопожарные и эксплуатационные требования (п.1.4 Правил №170).

Приказом Минстроя России от 14.05.2021 №292/пр утверждены Правила пользования жилыми помещениями (далее - Правила №292/пр).

В соответствии с п.1 Правил № 292/пр пользование жилыми помещениями, принадлежащими на праве собственности гражданам, осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Согласно п.16 Правил №292/пр в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей; нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения.

Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Неисполнение требований норм действующего законодательства существенным образом ущемляет права и законные интересы граждан, проживающих в многоквартирном доме.

Пунктом 4 части 6 статьи 20 ЖК РФ установлено, что орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению.

В соответствии с Положением о Государственном комитете Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору, утвержденным Постановлением Правительства Республики Карелия от 23.10.2017 № 368-П, Комитет является органом исполнительной власти Республики Карелия, осуществляющим на территории Республики Карелия функции регионального государственного жилищного надзора за соблюдением юридическими лицами требований жилищного законодательства, в том числе требований по использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу 

<

адрес> находится в собственности ответчика.

В адрес Государственного Комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору ДД.ММ.ГГГГ поступило обращение ФИО2, согласно которому собственник квартиры № содержит жилое помещение в ненадлежащем санитарном состоянии, в результате чего в жилом помещении № скапливается бытовой мусор, что приводит к появлению насекомых и грызунов в жилых помещениях соседей.

В адрес ответчика направлено требование о необходимости предоставить информацию о захламлении жилого помещения. Ответ не последовал.

В соответствии с представленными в материалы дела телефонограммам ответчик не выразила согласие предоставить доступ в жилое помещение должностному лицу Комитета.

ДД.ММ.ГГГГ должностным лицом Комитета проведен инспекционный визита по адресу жилого помещения, доступ в жилое помещение ответчиком предоставлен не был, о чем составлен акт инспекционного визита и протокол осмотра.

Доказательств обратного со стороны ответчика суду в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено.

Учитывая изложенное, положения действующего законодательства, установленные по делу обстоятельства, отсутствие доказательств иного, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На ответчика следует возложить обязанность по предоставлению специалистам Государственного Комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору доступ в жилое помещение 

<

адрес> для проведения надзорных мероприятий.

Согласно ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджет Петрозаводского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194- 198, 235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Государственного Комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО1 (

<

данные изъяты>) предоставить специалистам Государственного Комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору доступ в жилое помещение 

<

адрес> для проведения надзорных мероприятий.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в доход бюджета Петрозаводского городского округа госпошлину в размере 3000 руб.

Решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ответчику копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М.Бингачова

Мотивированное решение изготовлено 14.08.2025.